TOP-effizienter Bungalow: Erdwärme, Photovoltaik auf einem weitläufigen Grundstück!
TOP-effizienter Bungalow: Erdwärme, Photovoltaik auf einem weitläufigen Grundstück!
Objektdetails
| ImmoNr | 461 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 23974 |
| Ort | Blowatz / Alt Farpen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 111 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksgröße | 2.775 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Erdwärme, Strom |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Carports 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 346.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 2009 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 18,72 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2009 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Der Bungalow mit durchdachtem Grundriss wurde im Jahr 2009 in Massivbauweise auf einem ca. 2.775 m² großem Grundstück erbaut. Auf einer Ebene erstrecken sich ca. 111 m² Wohnfläche mit einer zusätzlichen Garage mit Kaminofen und einer Fläche von ca. 35 m², die derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Durch die helle Diele gelangt man ins Vollbad, Schlaf-, Wohnzimmer, Küche mit moderner Einbauküche, Kinderzimmer sowie in den Hauswirtschaftsraum. Vom HWR kann man die Garage betreten, hier befindet sich auch das Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Die gemütliche Terrasse mit Markise kann man sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer betreten, hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen mit einem weitläufigen Blick auf das Grundstück. Das Haus wird durch eine Fußbodenheizung (Erdwärme, Strom) beheizt, zudem sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich für ein warmes Wohlgefühl an kälteren Tagen. Die Garage wird nur durch einen Kaminofen, das Gäste-WC und der Abstellraum mit Heizkörpern beheizt. Im gesamten Erdgeschoss sind Fliesen ausgelegt, im Spitzboden ist genügend Stauraum für Dinge vorhanden, die man beispielsweise nur saisonal benötigt. Die Kunststofffenster sind mit innenliegenden Sprossen ausgestattet. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach mit einem 10 KW-Speicher aus dem Jahr 2023 sorgt für zusätzliche Ersparnis. Ein Notstromaggregat ist ebenfalls vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport, ein Carport für ein Wohnmobil und eine Garage. Weiterhin gibt es einen Brunnen für die gärtnerische Bewässerung. Sollte dieser charmante Bungalow Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung. Aus Diskretionsgründen zum Eigentümer haben wir teilweise nur Außenbilder veröffentlicht, weitere Bilder stellen wir Ihnen gern nach vollständiger Nennung Ihrer Adressdaten zur Verfügung. |
| Ausstattung | Energiedaten: Verbrauchsausweis, Erdwärme, Strom, Energiekennwert 18,72 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+, Baujahr 2009 - Einbauküche - Fußbodenheizung (außer Garage und Gäste-WC) - Kamin im Wohnzimmer - Kaminofen in der Garage - Vollbad - Gäste-WC - Photovoltaik von 2023 - Terrasse mit Markise - Carport für Wohnmobil und Doppelcarport - Garage - Brunnen für die gärtnerische Bewässerung - Rasenmähroboter - weitläufiges Grundstück |
| Lage | Der schöne Bungalow befindet sich in Alt Farpen, ein Ortsteil der Gemeinde Blowatz. Blowatz ist eine ca. 1.200 Seelen Gemeinde, ideal für Familien, die stadtnah und trotzdem auf dem Dorf leben wollen um Ihren Kindern ein unbeschwertes Leben auf dem Land zu ermöglichen. Tagesmütter, Kindergärten und Grundschule sind direkt ortsansässig. Die Ostsee ist nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt. Blowatz liegt an der östlichen, parallel zur B 105 verlaufenden Verbindungsstraße von Wismar nach Neubukow. Vom Ortsteil Groß Strömkendorf gelangt man über eine Straßenbrücke auf die Insel Poel. Der nächste Bahnhof befindet sich im acht Kilometer entfernten Neuburg an der Bahnstrecke Wismar–Rostock. |
