Idylle pur - Leben in einer malerischen Umgebung!
Idylle pur - Leben in einer malerischen Umgebung!
Objektdetails
| ImmoNr | 463 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 23936 |
| Ort | Roggenstorf / Grevenstein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 217 m² |
| Grundstücksgröße | 1.758 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Carports |
| Terrasse | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 249.999 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 1949 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 116,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1949 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Umgeben von einer malerischen Natur befindet sich dieses Wohnensemble mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² auf einem wirklich sehr idyllischen Grundstück von ca. 1.758 m². Mit insgesamt sieben Zimmern bietet das Wohnhaus viel Platz für die ganze Familie bzw. Generationswohnen. Im Erdgeschoss gelangt man über die Veranda in den Flur mit Zugang zum Wohn-, Esszimmer mit Kaminofen für wohlige Wärme, Küche mit Einbauküche, einem kleinen Flur sowie ein Gästebad. Weiterhin gibt es hier zwei weitere Zimmer, Flur, Kammer, Waschküche und eine Diele – diese Räumlichkeiten könnte man problemlos separieren und eine Einliegerwohnung daraus machen. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer und einen Flur, hier gibt es Zugang zum Spitzboden, der bereits teilweise ausgebaut ist. Das Objekt wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt aus dem Jahr 2003 mit einem eigenen Erdtank. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein Carport mit drei Stellplätzen, eine Scheune, ein Gartenhaus und alter Baumbestand – lassen Sie sich von diesem Ort verzaubern! Aus Diskretionsgründen zum Eigentümer haben wir teilweise keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Eine Besichtigung ist dringend erforderlich, um alle Vorzüge dieser Immobilie kennenzulernen. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Termin mit Ihnen. |
| Ausstattung | Energiedaten: Verbrauchsausweis, Öl-Zentralheizung, Energiekennwert 116,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1949 - Einbauküche - Esszimmer mit Kaminofen - Fußbodenheizung im Esszimmer, Erdgeschoss und Bad, Dachgeschoss - überdachte Terrasse - Teilkeller - Carport mit drei Stellplätzen - Scheune, Gartenhaus - Glasfaseranschluss |
| Lage | Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ort Grevenstein, ein Ortsteil der Gemeinde Roggenstorf im Klützer Winkel. Die gesamte Infrastruktur befindet sich in den nahe gelegenen Städten Grevesmühlen, Klütz und Dassow. Der Autobahnanschluss 20 Grevesmühlen bietet schnelle Erreichbarkeit an die Großstädte Hamburg, Lübeck und Berlin, Rostock. Die Nähe zur Ostsee macht den Standort ebenfalls sehr interessant und beliebt. |
