Reihenhaus in beliebter Wohngegend!
Reihenhaus in beliebter Wohngegend!
Objektdetails
| ImmoNr | 472 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 23968 |
| Ort | Wismar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Grundstücksgröße | 174 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Vermietbare Fläche | 108 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 268.500 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 92,92 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage von Wismar, dem Ostseeblick! Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine abgeschlossene Küche, sowie ein offener und großzügiger Wohn- / Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und Garten, die zum Verweilen einladen. Im Obergeschoss erreicht man das Wannenbad, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Aus ursprünglich zwei Kinderzimmern wurde hier das große Schlafzimmer geschaffen, dies könnte aber wieder zurück gebaut werden, so dass man insgesamt vier Zimmer erhält. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 108 m² und wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Der Dachboden ist bereits mit Holzdielen ausgelegt, es besteht hier bereits ein Wechsel für die Weiterführung der Treppe, ebenso wurden bereits die Heizungsrohre auf den Dachboden gezogen, um einen späteren Ausbau zu erleichtern und noch mehr Wohnraum zu schaffen. Ein weiteres Highlight ist der schön angelegte Garten mit Abstellschuppen sowie die Holzterrasse mit Markise. Auf dem eingefriedeten Grundstück mit einer Größe von ca. 174 m² kann man ganz entspannt den Feierabend genießen! Aus Diskretionsgründen zum Eigentümer haben wir teilweise keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Eine Besichtigung ist dringend erforderlich, um alle Vorzüge dieser Immobilie kennenzulernen. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Termin mit Ihnen. |
| Ausstattung | Energiedaten: Bedarfsausweis, Gas-Zentralheizung, Energiekennwert 92,92 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, Baujahr 1996 - Gäste-WC - Wannenbad - gepflegter Garten - Außenstellplatz - Abstellschuppen - Holzterrasse mit Markise - Ausbaureserve im Dachgeschoss |
| Lage | Das Objekt liegt im schönen Stadtteil "Ostseeblick" der Hansestadt Wismar. Hier sind Sie in weniger als zehn Minuten an der Ostsee oder in der Stadtmitte. Den wunderschönen Hafen erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem PKW. Die Radwege sind komplett ausgebaut, ganz gleich ob Sie in die Stadt zum Shoppen, zum Abkühlen an die See oder auch den Einkauf für Dinge des täglichen Lebens erledigen wollen. Der Busnahverkehr fährt regelmäßig nur wenige Fußschritte vom Haus entfernt in alle Richtungen der Hansestadt Wismar. Einkaufszentren, Ärzte u.v.m sind sehr schnell erreichbar. Die Bundesautobahn A 20 ist ca. acht Kilometer entfernt. Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem PKW entfernt. |
