Eindrucksvolles Haus in beliebter Wohnlage mit dem gewissen Etwas!
Eindrucksvolles Haus in beliebter Wohnlage mit dem gewissen Etwas!
Objektdetails
| ImmoNr | 473 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 23992 |
| Ort | Neukloster |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 501 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 86,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.12.2032 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Dieses schöne Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² steht auf einem ca. 501 m² großen, sehr gepflegten Grundstück in begehrter Wohnlage. Das Erdgeschoss unterteilt sich in ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit einem Wintergarten von 2019 und Kamin, Diele, Küche mit Einbauküche aus 2016, ein Hauswirtschaftsraum sowie einer Gästetoilette. Ebenso gibt es einen Windfang vor dem Eingangsbereich. Über eine Granittreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier gibt es drei Zimmer, einen Flur und ein Vollbad mit großzügiger Dusche und einer freistehenden Badewanne. Die Gasheizung wurde im Jahr 2015, die Türen und Fenster (dreifachverglast) zwischen 2017 – 2018 und die Innentüren in den Jahren 2015 - 2018 erneuert. Aktuell gibt es keinen Instandhaltungsstau, das Objekt wurde in den Jahren renoviert und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Garage, Carport, Entkalkungsanlage und der Kamin im Wohnzimmer. Das schön angelegte Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Da das Objekt noch bewohnt ist, haben wir aus Diskretionsgründen teilweise nur Außenaufnahmen veröffentlicht, bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen oder vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. |
| Ausstattung | Energiedaten: Verbrauchsausweis, Gasheizung, Energiekennwert 86,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, Baujahr 1997 - Wintergarten mit Kamin - Einbauküche - Bad mit freistehender Badewanne - Gästetoilette - Kamin im Wohnzimmer - Carport - Garage - Entkalkungsanlage - eingefriedetes Grundstück |
| Lage | Neukloster ist eine stetig wachsende Kleinstadt mit derzeit ca. 4.000 Einwohnern. Die Stadt liegt liegt sowohl zur A14 als auch zur A20 nur wenige Autominuten. Demnach sind Rostock, Schwerin und Wismar in nur kurzer Zeit zu erreichen. Neukloster selbst hat aufgrund der Größe eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur von diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bis hin zu Ärzten und Apotheken, Kindergärten und Schulen. |
