Ein Rohdiamant, der einen Schliff benötigt!
Ein Rohdiamant, der einen Schliff benötigt!
Objektdetails
| ImmoNr | 495 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Stadthaus |
| PLZ | 23966 |
| Ort | Wismar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksgröße | 131 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas |
Kosten
| Kaufpreis | 123.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Bausubstanz
| Baujahr | 1867 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 313,52 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1867 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Beschreibung und Ausstattung
| Beschreibung | Das sanierungsbedürftige Altstadthaus befindet sich im Herzen von Wismar auf einem ca. 131 m² großem Grundstück. Das Haus mit drei möglichen Wohneinheiten hat eine Wohnfläche von ca. 142 m², hinzu kommt das Dachgeschoss sowie der Keller als Nutzfläche. Das Haus muss von Grund auf saniert werden. Weiterhin gibt es einen straßenseitigen Zugang über den Keller auf das tolle, helle Grundstück, das mit einem großen Schuppen versehen ist. Rundum besticht diese Altstadtperle durch ihre zentrale Lage und Ihr Potential, das sie nach der Sanierung ans Licht bringt! Sollte diese Immobilie für Sie von Interesse sein, vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. |
| Ausstattung | Energiedaten: Bedarfsausweis, Gasheizung, Energiekennwert 313,52 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H, Baujahr 1867 - sanierungsbedürftig - drei mögliche Wohneinheiten - tolles, helles Grundstück mit Schuppen |
| Lage | Fußläufig vom Objekt erreichen Sie den Marktplatz von der Hansestadt Wismar in 4 Minuten. Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Sie ist die sechstgrößte Stadt und das größte der 18 Mittelzentren des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Wismar ist Kreisstadt des Landkreises Nordwestmecklenburg sowie Sitz einer Hochschule. Vor allem aufgrund ihrer kulturhistorischen Bedeutung mit wertvollem Stadtbild und dank der Lage an der Ostsee ist die Stadt ein häufig aufgesuchtes Touristenziel, zunehmend auch für Kreuzfahrten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten durch die Nähe der Landeshauptstadt Schwerin und der Hansestadt Rostock sind auf Grund der guten öffentlichen und privaten Infrastruktur schnell zu erreichen. Wismar liegt an den Eisenbahnstrecken Wismar–Rostock und Ludwigslust–Wismar. Der Bahnhof Wismar befindet sich nordöstlich der Altstadt. Er wird von einer Regional-Express-Linie und zwei Regionalbahn-Linien angefahren. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof befindet sich der Zentrale Omnibusbahnhof. Hier treffen sich fast alle Stadt- und Regionalbuslinien. |
