Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Soest bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die im Jahr 1955 errichtete Immobilie überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Durch die Lage im Erdgeschoss profitieren Sie von einem bequemen und barrierearmen Zugang (wenige Treppen). Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.
Die Wohnung vereint eine solide Bausubstanz mit einer praktischen Aufteilung und bietet damit eine attraktive Gelegenheit zum Kauf in Soest. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier erwerben Sie eine Immobilie mit Potenzial in gefragter Lage.
Energieausweis
| Baujahr |
1955 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
70,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
11.06.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1955 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld von Soest und bietet eine angenehme Kombination aus zurückgezogener Lage und guter Erreichbarkeit. Das Wohnquartier ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und eignet sich ideal für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungen und medizinische Versorgung sind in Soest in komfortabler Distanz vorhanden und je nach Bedarf schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens liegen im Stadtgebiet und unterstützen eine unkomplizierte Alltagsorganisation.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ermöglicht eine zügige Verbindung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Orte. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Freien. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre praktische Infrastruktur und die angenehme Wohnatmosphäre.
Sonstiges
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