Objektbeschreibung
Diese gepflegte und solide Etagenwohnung im 1. OG in Soest bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut nutzbares Raumangebot. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in gefragter Lage erwerben möchten.
Das Wohnkonzept überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Aufteilung. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und den direkten Zugang zum Balkon (mit Markise), der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die beiden Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein neu gestaltetes Badezimmer sowie weitere praktische Flächen innerhalb der Wohnung.
Das im Jahr 1959 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders komfortabel ist die zur Wohnung gehörende Garage, die das Angebot sinnvoll ergänzt und in der Stadtlage einen deutlichen Mehrwert darstellt.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Dank der Wohnfläche, der Raumaufteilung und der Lage in Soest bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine interessante Perspektive für unterschiedliche Käufergruppen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr |
1959 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
113,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
24.11.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1959 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Soest, einer traditionsreichen Stadt mit historischem Stadtkern und hoher Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, gewachsenen Strukturen und einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Soester Innenstadt mit ihren historischen Gassen, kulturellen Angeboten, Cafés und Restaurants ist ebenfalls bequem erreichbar und bietet ein attraktives urbanes Umfeld.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Öffentliche Verkehrsmittel sowie überregionale Straßenverbindungen ermöglichen eine gute Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Gleichzeitig bietet Soest mit zahlreichen Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und einer charmanten Altstadt ein ausgewogenes Wohnumfeld für Singles, Paare und Familien.
Sonstiges
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