Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Bad Sassendorf bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein attraktives Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das im Jahr 1991 errichtete Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort.
Die Immobilie ist voll unterkellert und befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück innerhalb einer Eigentümergemeinschaft. Besonders interessant: Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten, wobei die Erdgeschosswohnung seit vielen Jahren an eine Person vermietet ist und somit bereits stabile Mieteinnahmen generiert.
Die kleine Wohnung im Obergeschoss kann wahlweise selber genutzt oder auch vermietet werden.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein kleiner Stellplatz vor dem Haus und ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Die Gemeinschaft wird professionell von einer Hausverwaltung organisiert. Das genannte Wohngeld in Höhe von 125,00 € monatlich beinhaltet die allgemeinen Kosten wie Gebäudeversicherung, Pflege und weitere gemeinschaftliche Aufwendungen. Eine Terrasse ergänzt das Wohnangebot und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Eine solide Gelegenheit in gefragter Lage von Bad Sassendorf.
Die Bilder sind teilweise mit KI überarbeitet um die Privatsphäre der Mieter zu bewahren.
Energieausweis
| Baujahr |
1991 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
153 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
31.08.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1991 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die Reihenhäuser stehen in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung in Bad Sassendorf. Der Ortskern ist nur wenigen Gehminuten entfernt. Dort finden Sie alle Geschäfte täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken und der schöne Kurpark.
Die Eingänge der Häuser sind nur über einen Fußweg zu erreichen, dies verhindert störenden Autoverkehr direkt vor der Haustür.
Sonstiges
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