Just Immotions | Einfamilienhaus mit großem Garten in sehr begehrter Lage!
Einfamilienhaus, 128 m², 7 Zimmer, 86899 Landsberg am Lech / Reisch
Details
| ImmoNr | NL-2048 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86899 |
| Ort | Landsberg am Lech / Reisch |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Nutzfläche | 111 m² |
| Grundstücksgröße | 508 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Kaufpreis | 820.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | NL-2048 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 86899 |
| Ort | Landsberg am Lech / Reisch | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² | Nutzfläche | 111 m² |
| Grundstücksgröße | 508 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach | Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Kaufpreis | 820.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Just Immotions | Einfamilienhaus mit großem Garten in sehr begehrter Lage!
Das 2004 fertiggestellte Haus besticht durch seinen Grundriss, die Anzahl der Räume und seine zeitlose Ausstattung.
Die Wohnräume mit insgesamt sieben Zimmern erstrecken sich über eine Gesamtwohnfläche von 127,60 m². Die Nutzfläche beträgt 110 m².
Das Besondere an dieser schönen Immobilie ist ganz klar die durchdachte Raumaufteilung, der große Garten und die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist.
Im Erdgeschoss ist die offene Küche mit Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten untergebracht. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.
Am 03.08.2024 wurde der Laminatfußboden im Wohnzimmer erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich das erste Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Das Badezimmer hat ebenfalls ein großes Fenster und einen Heizkörper. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich vier Schlafzimmer befinden.
Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Das zweite, größere Bad befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und ist mit Dusche, WC, Waschbecken, Heizkörper und Fenster ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist über eine Bodentreppe zu erreichen.
Im Keller befindet sich ein großer Sport- und Partyraum mit eigener Bar, der mit einer Beleuchtungsanlage ausgestattet wurde. Hier wurden schon viele Feste mit zahlreichen Gästen gefeiert.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Vorratsraum, ein Abstellraum und der Heizungsraum sind ebenso im Keller untergebracht.
Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung und einen Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Objekt wird energieeffizient betrieben, ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Das Haus ist mit einer Doppelgarage ausgestattet, die sich direkt neben dem Eingang befindet und ausreichend Platz für zwei große Autos bietet. Darüber hinaus bietet die Einfahrt des Hauses Platz für vier große Autos.
Ich freue mich, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in einer sehr begehrten Lage präsentieren zu können.
Herzlichst, Ihre Natascha Liatsopoulou
Das 2004 fertiggestellte Haus besticht durch seinen Grundriss, die Anzahl der Räume und seine zeitlose Ausstattung.
Die Wohnräume mit insgesamt sieben Zimmern erstrecken sich über eine Gesamtwohnfläche von 127,60 m². Die Nutzfläche beträgt 110 m².
Das Besondere an dieser schönen Immobilie ist ganz klar die durchdachte Raumaufteilung, der große Garten und die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist.
Im Erdgeschoss ist die offene Küche mit Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten untergebracht. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.
Am 03.08.2024 wurde der Laminatfußboden im Wohnzimmer erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich das erste Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Das Badezimmer hat ebenfalls ein großes Fenster und einen Heizkörper. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich vier Schlafzimmer befinden.
Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Das zweite, größere Bad befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und ist mit Dusche, WC, Waschbecken, Heizkörper und Fenster ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist über eine Bodentreppe zu erreichen.
Im Keller befindet sich ein großer Sport- und Partyraum mit eigener Bar, der mit einer Beleuchtungsanlage ausgestattet wurde. Hier wurden schon viele Feste mit zahlreichen Gästen gefeiert.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Vorratsraum, ein Abstellraum und der Heizungsraum sind ebenso im Keller untergebracht.
Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung und einen Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Objekt wird energieeffizient betrieben, ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Das Haus ist mit einer Doppelgarage ausgestattet, die sich direkt neben dem Eingang befindet und ausreichend Platz für zwei große Autos bietet. Darüber hinaus bietet die Einfahrt des Hauses Platz für vier große Autos.
Ich freue mich, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in einer sehr begehrten Lage präsentieren zu können.
Herzlichst, Ihre Natascha Liatsopoulou
Energieausweis
| Baujahr | 2004 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 83,98 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.07.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2004 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Kamin
- Vier Außenstellplätze
- Doppelgarage
- Partykeller
- Große Terrasse
- Sechs Schlafzimmer
- Laminatboden
- Bodenfliesen
- Einbauküche mit Haushaltsgeräten
- Großer und gut gepflegter Garten
- 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- Zwei Bäder
- Gartenschuppen
- Holz-Lagerhütte
- Sichtschutzwand
- Beliebte und idyllische Lage
- Starkstromanschluss in Garage und Küche
- Isolierung von Dach und Fassade
- Gepflegtes Dach
- Markise
- Bar im Keller
- Beleuchtung im Partykeller
- Waschküche
- Abstellraum
- Vorratsraum
- Westbalkon
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- Vier Außenstellplätze
- Doppelgarage
- Partykeller
- Große Terrasse
- Sechs Schlafzimmer
- Laminatboden
- Bodenfliesen
- Einbauküche mit Haushaltsgeräten
- Großer und gut gepflegter Garten
- 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- Zwei Bäder
- Gartenschuppen
- Holz-Lagerhütte
- Sichtschutzwand
- Beliebte und idyllische Lage
- Starkstromanschluss in Garage und Küche
- Isolierung von Dach und Fassade
- Gepflegtes Dach
- Markise
- Bar im Keller
- Beleuchtung im Partykeller
- Waschküche
- Abstellraum
- Vorratsraum
- Westbalkon
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Lagebeschreibung Herzlich willkommen in Landsberg am Lech!
Die schöne und historische Kreisstadt Landsberg am Lech ist im wunderschönen Regierungsbezirk Oberbayern gelegen und genießt einen guten Ruf.
Im Osten von Landsberg ist der beliebte und moderne Stadtteil "Reisch" gelegen. Hier befindet sich das schmucke Einfamilienhaus in einem Neubaugebiet, das von weiteren Einfamilienhäusern umgeben ist. Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich ein Spielplatz und ein schöner Lauf- und Spazierweg, auch ein Erdbeerfeld ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Viele neue Häuser wurden hier zwischen 2000 und 2018 gebaut, besonders bei Familien ist dieses Wohngebiet sehr beliebt.
In wenigen Minuten erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Fachärzte, Apotheken, Restaurants, Bars, Sportvereine, Fitnessstudios, Kindergärten, Schulen und vieles mehr. Für die Fußballfreunde befindet sich in ca. 7 Minuten Fußweg Entfernung der bekannte "Bolzplatz" mit dem alten Spielplatz.
Für Pendler in Richtung München, Augsburg oder Weilheim ist Reisch der ideale Standort.
Die Auf- und Abfahrten zur Autobahn A96 sind mit dem Auto in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle ist etwa 3 Gehminuten entfernt. Im Ort sind eine Metzgerei, eine Schreinerei, die Feuerwehr und der Schützenverein angesiedelt. Über den Reischer Talweg besteht eine direkte Verbindung in die Landsberger Innenstadt. Dieser Weg wird von Radfahrern und Fußgängern gerne genutzt.
Die schöne und historische Kreisstadt Landsberg am Lech ist im wunderschönen Regierungsbezirk Oberbayern gelegen und genießt einen guten Ruf.
Im Osten von Landsberg ist der beliebte und moderne Stadtteil "Reisch" gelegen. Hier befindet sich das schmucke Einfamilienhaus in einem Neubaugebiet, das von weiteren Einfamilienhäusern umgeben ist. Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich ein Spielplatz und ein schöner Lauf- und Spazierweg, auch ein Erdbeerfeld ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Viele neue Häuser wurden hier zwischen 2000 und 2018 gebaut, besonders bei Familien ist dieses Wohngebiet sehr beliebt.
In wenigen Minuten erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Fachärzte, Apotheken, Restaurants, Bars, Sportvereine, Fitnessstudios, Kindergärten, Schulen und vieles mehr. Für die Fußballfreunde befindet sich in ca. 7 Minuten Fußweg Entfernung der bekannte "Bolzplatz" mit dem alten Spielplatz.
Für Pendler in Richtung München, Augsburg oder Weilheim ist Reisch der ideale Standort.
Die Auf- und Abfahrten zur Autobahn A96 sind mit dem Auto in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle ist etwa 3 Gehminuten entfernt. Im Ort sind eine Metzgerei, eine Schreinerei, die Feuerwehr und der Schützenverein angesiedelt. Über den Reischer Talweg besteht eine direkte Verbindung in die Landsberger Innenstadt. Dieser Weg wird von Radfahrern und Fußgängern gerne genutzt.
Sonstiges Sie sind an einer Besichtigung interessiert oder haben Fragen zum Objekt?
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf ein erstes Gespräch. Wenn möglich, vereinbaren wir gerne einen individuellen Termin, damit Sie ausreichend Zeit haben, das potenzielle Objekt zu besichtigen. So können Sie sich einen umfassenden Eindruck verschaffen.
Da wir viel unterwegs sind, um unseren Kunden mit der passenden Immobilie ein Lächeln ins Gesicht zu zaubern, bitten wir, das Just Immotions Team, um Verständnis, dass wir nicht immer telefonisch erreichbar sind. Per E-Mail können Sie sich unter info@Justimmotions.de an unsere Zentrale wenden.
Oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf unserer Mailbox. Wir rufen Sie schnellstmöglich zurück.
Bei Fragen zur Finanzierung Ihrer Traumimmobilie können wir Ihnen sicher weiterhelfen und empfehlen Ihnen gerne einen unserer Partner/innen im Finanzierungsbereich.
Rechtlicher Hinweis:
Just Immotions übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der vom Eigentümer gemachten Angaben. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die vom Eigentümer oder von Dritten bereitgestellt wurden.
Das Copyright für die verwendeten Bilder, Texte und Grafiken liegt bei Just Immotions. Der Inhalt des Exposés und der Internetseite ist nicht für kommerzielle Zwecke zu vervielfältigen, zu verbreiten, zu verändern oder Dritten zugänglich zu machen. Eine Provision ist nur dann fällig, wenn durch unseren Nachweis der Vermittlung ein notariell beurkundeter Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und dem Käufer zustande gekommen ist. Der Provisionsanspruch entsteht mit erfolgreichem Notartermin und Kaufvertragsabschluss. (Bei Verkaufsobjekten)
Geschäftsführung: Natascha Liatsopoulou
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf ein erstes Gespräch. Wenn möglich, vereinbaren wir gerne einen individuellen Termin, damit Sie ausreichend Zeit haben, das potenzielle Objekt zu besichtigen. So können Sie sich einen umfassenden Eindruck verschaffen.
Da wir viel unterwegs sind, um unseren Kunden mit der passenden Immobilie ein Lächeln ins Gesicht zu zaubern, bitten wir, das Just Immotions Team, um Verständnis, dass wir nicht immer telefonisch erreichbar sind. Per E-Mail können Sie sich unter info@Justimmotions.de an unsere Zentrale wenden.
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Rechtlicher Hinweis:
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Geschäftsführung: Natascha Liatsopoulou
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Natascha Liatsopoulou
