Just Immotions | 3-Zimmerwohnung: sehr guter Grundriss, Süd-Ost - Ausrichtung, 2 Balkone
Hochparterre, 85 m², 3 Zimmer, 81377 München
Details
| ImmoNr | JG-2005 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 81377 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Duplex à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Stellplatzart | Duplex |
| Kaufpreis | 535.000 € |
| Hausgeld | 410 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | JG-2005 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 81377 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Duplex à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Dachform | Flachdach |
| Stellplatzart | Duplex | Kaufpreis | 535.000 € |
| Hausgeld | 410 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Just Immotions | Schön geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Süd-Ost-Nord - Ausrichtung und 2 Balkonen in ruhiger Anwohnerstraße!
Entdecken Sie diese charmante Hochparterre - Wohnung im begehrten Stadtteil Sendling-Westpark in München, die durch ihre großzügige Aufteilung und behagliche Atmosphäre besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m2 bietet diese Wohnung reichlich Platz für ein komfortables Wohnen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Die WEG ist übersichtlich und besteht aus insgesamt 10 Wohnungen auf drei Etagen.
Über einen Eingang mit wenigen Stufen gelangt man zum Hochparterre, welches links direkt in die Wohnung führt.
Die Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Südausrichtung für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause, mit einem vorgelagerten Südbalkon mit Gartenzugang, ein Schlafzimmer mit Ostausrichtung sowie vorgelagertem Ostbalkon und ein weiteres Zimmer ebefalls mit Ostausrichtung, das als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die geräumige und behagliche Küche mit Fenster und einer gemütlichen Sitzecke schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gemeinsames Kochen und Speisen.
Die großen Fenster im Wohnzimmer bieten einen herrlichen Ausblick auf den weitläufigen Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen, Gärtnern oder zu sommerlichen Grillabenden einlädt.
Das Bad verfügt über eine Wanne und ein Fenster für natürliche Belüftung.
Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette mit Lüftung.
Eine Abstellkammer in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 410,- € monatlich.
Des Weiteren befinden sich im Keller eine Waschmaschine und ein Trockner. Diese funktionieren mit Münzeinwurf. Außerdem ist ein separater Trockenraum vorhanden.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Parkplätze vor dem Haus sind immer ausreichend vorhanden. Ein Anwohnerausweis ist nicht erforderlich.
Es ist ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden. Dieser wird für 15.000,- € zusätzlich erworben.
Diese schöne Hochparterre-Wohnung in Sendling-Westpark ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot und einem einladenden Außenbereich.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Entdecken Sie diese charmante Hochparterre - Wohnung im begehrten Stadtteil Sendling-Westpark in München, die durch ihre großzügige Aufteilung und behagliche Atmosphäre besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m2 bietet diese Wohnung reichlich Platz für ein komfortables Wohnen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Die WEG ist übersichtlich und besteht aus insgesamt 10 Wohnungen auf drei Etagen.
Über einen Eingang mit wenigen Stufen gelangt man zum Hochparterre, welches links direkt in die Wohnung führt.
Die Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Südausrichtung für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause, mit einem vorgelagerten Südbalkon mit Gartenzugang, ein Schlafzimmer mit Ostausrichtung sowie vorgelagertem Ostbalkon und ein weiteres Zimmer ebefalls mit Ostausrichtung, das als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die geräumige und behagliche Küche mit Fenster und einer gemütlichen Sitzecke schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gemeinsames Kochen und Speisen.
Die großen Fenster im Wohnzimmer bieten einen herrlichen Ausblick auf den weitläufigen Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen, Gärtnern oder zu sommerlichen Grillabenden einlädt.
Das Bad verfügt über eine Wanne und ein Fenster für natürliche Belüftung.
Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette mit Lüftung.
Eine Abstellkammer in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 410,- € monatlich.
Des Weiteren befinden sich im Keller eine Waschmaschine und ein Trockner. Diese funktionieren mit Münzeinwurf. Außerdem ist ein separater Trockenraum vorhanden.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Parkplätze vor dem Haus sind immer ausreichend vorhanden. Ein Anwohnerausweis ist nicht erforderlich.
Es ist ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden. Dieser wird für 15.000,- € zusätzlich erworben.
Diese schöne Hochparterre-Wohnung in Sendling-Westpark ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot und einem einladenden Außenbereich.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 189,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.04.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Süd-Ost-Nord - Ausrichtung
- EG links Hochparterre
- 3 Zimmer mit einem Süd- und einem Ostbalkon
- Gästetoilette mit Lüftung
- Bad mit Wanne und Fenster sowie Waschbecken und WC
- isolierte Kunststofffenster
- großer Wohn- / Essbereich mit Südbalkon und Zugang zum Garten
- neue Jalousien mit elektrischer Bedienung im Wohnzimmer in 08/2024
- Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschaftswaschküche
- Duplex Garage
- Parkett im Wohnzimmer
- Teppich im Schlafzimmer
- Fliesen in Flur, Bad, dem dritten Zimmer, Küche und WC
- weiße Holzvertäfelungen an allen Decken und teilweise an den Wänden
- gut durchdachter & großzügiger Grundriss
- Dach wurde vor ca. 3 Jahren saniert
- EG links Hochparterre
- 3 Zimmer mit einem Süd- und einem Ostbalkon
- Gästetoilette mit Lüftung
- Bad mit Wanne und Fenster sowie Waschbecken und WC
- isolierte Kunststofffenster
- großer Wohn- / Essbereich mit Südbalkon und Zugang zum Garten
- neue Jalousien mit elektrischer Bedienung im Wohnzimmer in 08/2024
- Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschaftswaschküche
- Duplex Garage
- Parkett im Wohnzimmer
- Teppich im Schlafzimmer
- Fliesen in Flur, Bad, dem dritten Zimmer, Küche und WC
- weiße Holzvertäfelungen an allen Decken und teilweise an den Wänden
- gut durchdachter & großzügiger Grundriss
- Dach wurde vor ca. 3 Jahren saniert
Lagebeschreibung Willkommen in München - Sendling - Westpark!
Der nachgefragte und zentrumsnahe Stadtteil Sendling/Westpark erfreut sich wachsender Beliebtheit.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend im Münchner Westpark. Der Westpark selbst ist einer der schönsten Grünanlagen Münchens und nur 7 Gehminuten entfernt. Der Park lädt zu sportlichen Aktivitäten entspannten Nachmittagen und Spaziergängen ein.
Schöne Fahrrardtouren können hier bereits im Grünen beginnen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarar Nähe.
Die Infrastruktur, die Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend.
Die U-Bahn-Station "Westpark" erreichen Sie in zwei Gehminuten und der Marienplatz ist nur 7 U-Bahnstationen und 10 Minuten Fahrtzeit entfernt.
Mit dem Auto gelangt man in kürzester Zeit auf die A 95 Richtung Garmisch/München, auf die A 8 Richtung Salzburg und auf die Autobahn A 96 Richtung Lindau/München.
Der nachgefragte und zentrumsnahe Stadtteil Sendling/Westpark erfreut sich wachsender Beliebtheit.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend im Münchner Westpark. Der Westpark selbst ist einer der schönsten Grünanlagen Münchens und nur 7 Gehminuten entfernt. Der Park lädt zu sportlichen Aktivitäten entspannten Nachmittagen und Spaziergängen ein.
Schöne Fahrrardtouren können hier bereits im Grünen beginnen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarar Nähe.
Die Infrastruktur, die Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend.
Die U-Bahn-Station "Westpark" erreichen Sie in zwei Gehminuten und der Marienplatz ist nur 7 U-Bahnstationen und 10 Minuten Fahrtzeit entfernt.
Mit dem Auto gelangt man in kürzester Zeit auf die A 95 Richtung Garmisch/München, auf die A 8 Richtung Salzburg und auf die Autobahn A 96 Richtung Lindau/München.
Sonstiges Sie sind an einer Besichtigung interessiert oder haben Fragen zum Objekt?
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf ein erstes Gespräch. Wenn möglich, vereinbaren wir gerne einen individuellen Termin, damit Sie ausreichend Zeit haben, das potenzielle Objekt zu besichtigen. So können Sie sich einen umfassenden Eindruck verschaffen.
Da wir viel unterwegs sind, um unseren Kunden mit der passenden Immobilie ein Lächeln ins Gesicht zu zaubern, bitten wir, das Just Immotions Team, um Verständnis, dass wir nicht immer telefonisch erreichbar sind. Per E-Mail können Sie sich unter j.green@Justimmotions.de an mich wenden.
Wir rufen Sie schnellstmöglich zurück.
Bei Fragen zur Finanzierung Ihrer Traumimmobilie können wir Ihnen sicher weiterhelfen und empfehlen Ihnen gerne einen unserer Partner/innen im Finanzierungsbereich.
Rechtlicher Hinweis:
Just Immotions übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der vom Eigentümer gemachten Angaben. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die vom Eigentümer oder von Dritten bereitgestellt wurden.
Das Copyright für die verwendeten Bilder, Texte und Grafiken liegt bei Just Immotions. Der Inhalt des Exposés und der Internetseite ist nicht für kommerzielle Zwecke zu vervielfältigen, zu verbreiten, zu verändern oder Dritten zugänglich zu machen. Eine Provision ist nur dann fällig, wenn durch unseren Nachweis der Vermittlung ein notariell beurkundeter Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und dem Käufer zustande gekommen ist. Der Provisionsanspruch entsteht mit erfolgreichem Notartermin und Kaufvertragsabschluss.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf ein erstes Gespräch. Wenn möglich, vereinbaren wir gerne einen individuellen Termin, damit Sie ausreichend Zeit haben, das potenzielle Objekt zu besichtigen. So können Sie sich einen umfassenden Eindruck verschaffen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Juliet Green
