Just Immotions | Zweifamilienhaus in Rehau mit großem Garten!
Zweifamilienhaus, 136 m², 6 Zimmer, 95111 Rehau
Details
| ImmoNr | NL-2055 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 95111 |
| Ort | Rehau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² |
| Grundstücksgröße | 636 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | NL-2055 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 95111 |
| Ort | Rehau | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² | Grundstücksgröße | 636 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach | Kaufpreis | 175.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
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Objektbeschreibung Just Immotions |Zweifamilienhaus in Rehau mit großem Garten!
Dieses schöne Zweifamilienhaus mit Garten befindet sich in einem belebten Wohngebiet im Dreiländereck von Sachen, Bayern und der Tschechischen Republik.
Die Wohnfläche beläuft sich derzeit auf ca. 136 m². Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und das Dachgeschoss, das für einen weiteren Ausbau vorbereitet ist. Im Erdgeschoss befindet sich die erste vermietete Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne und der Küche sowie dem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Mietwohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne, dem Wohnzimmer und einer geräumigen Küche. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zum Balkon. Beide Badezimmer sind mit einer großen Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Durch ein Tageslichtfenster ist das Bad freundlich und hell.
In beiden Wohnungen gibt es darüber hinaus noch eine kleine Speisekammer.
Eine weitere Fläche befindet sich im Dachgeschoss und ist derzeit teilweise als Wohnraum ausgebaut. Der Zugang zu diesen Räumen erfolgt über das Treppenhaus.
Die Fläche im Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut und auch nicht genehmigt, eine Umnutzung ist mit den zuständigen Ämtern abzuklären. Hierzu können wir keine Angaben machen.
Waschküche, Kellerräume und eine kleine Werkstatt gehören ebenfalls zum Haus. Sie sind über den Keller mit eigenem Eingang zu erreichen.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Wohngebäude. An dem Haus sind bereits eine Reihe von Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt worden. Hierzu gibt es eine detaillierte Aufstellung, die ich Ihnen gerne zur Verfügung stelle.
Das Haus ist zurzeit an zwei zuverlässige und seriöse Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 599,10 + € 295,00 Nebenkosten.
Dieses schöne Zweifamilienhaus mit Garten befindet sich in einem belebten Wohngebiet im Dreiländereck von Sachen, Bayern und der Tschechischen Republik.
Die Wohnfläche beläuft sich derzeit auf ca. 136 m². Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und das Dachgeschoss, das für einen weiteren Ausbau vorbereitet ist. Im Erdgeschoss befindet sich die erste vermietete Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne und der Küche sowie dem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Mietwohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne, dem Wohnzimmer und einer geräumigen Küche. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zum Balkon. Beide Badezimmer sind mit einer großen Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Durch ein Tageslichtfenster ist das Bad freundlich und hell.
In beiden Wohnungen gibt es darüber hinaus noch eine kleine Speisekammer.
Eine weitere Fläche befindet sich im Dachgeschoss und ist derzeit teilweise als Wohnraum ausgebaut. Der Zugang zu diesen Räumen erfolgt über das Treppenhaus.
Die Fläche im Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut und auch nicht genehmigt, eine Umnutzung ist mit den zuständigen Ämtern abzuklären. Hierzu können wir keine Angaben machen.
Waschküche, Kellerräume und eine kleine Werkstatt gehören ebenfalls zum Haus. Sie sind über den Keller mit eigenem Eingang zu erreichen.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Wohngebäude. An dem Haus sind bereits eine Reihe von Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt worden. Hierzu gibt es eine detaillierte Aufstellung, die ich Ihnen gerne zur Verfügung stelle.
Das Haus ist zurzeit an zwei zuverlässige und seriöse Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 599,10 + € 295,00 Nebenkosten.
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 121,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.08.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Parkettboden
- Fliesen
- Laminatboden
- 2 Badezimmer
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Waschraum
- Garage
- Gartenschuppen
- Fliesen
- Laminatboden
- 2 Badezimmer
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Waschraum
- Garage
- Gartenschuppen
Lagebeschreibung Willkommen in Rehau!
Nur drei Kilometer von der tschechischen Grenze und neun Kilometer vom Freistaat Sachsen entfernt liegt die Stadt Rehau. Direkt an Rehau vorbei verläuft die Bundesautobahn A93 Hof-Regensburg. Über die beiden Anschlussstellen Rehau-Nord und Rehau-Süd wird die Stadt an die Autobahn angeschlossen. Ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und über die Bundesstraßen B15 und B289 schnell zu erreichen sind die Anschlussstellen der A9 Berlin-München.
Zahlreiche Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen rund um Rehau ein. Naturliebhaber kommen in dieser schönen Stadt voll auf ihre Kosten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der näheren Umgebung befinden sich auch Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen.
Nur drei Kilometer von der tschechischen Grenze und neun Kilometer vom Freistaat Sachsen entfernt liegt die Stadt Rehau. Direkt an Rehau vorbei verläuft die Bundesautobahn A93 Hof-Regensburg. Über die beiden Anschlussstellen Rehau-Nord und Rehau-Süd wird die Stadt an die Autobahn angeschlossen. Ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und über die Bundesstraßen B15 und B289 schnell zu erreichen sind die Anschlussstellen der A9 Berlin-München.
Zahlreiche Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen rund um Rehau ein. Naturliebhaber kommen in dieser schönen Stadt voll auf ihre Kosten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der näheren Umgebung befinden sich auch Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen.
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Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf ein erstes Gespräch. Wenn möglich, vereinbaren wir gerne einen individuellen Termin, damit Sie ausreichend Zeit haben, das potenzielle Objekt zu besichtigen. So können Sie sich einen umfassenden Eindruck verschaffen.
Da wir viel unterwegs sind, um unseren Kunden mit der passenden Immobilie ein Lächeln ins Gesicht zu zaubern, bitten wir, das Just Immotions Team, um Verständnis, dass wir nicht immer telefonisch erreichbar sind. Per E-Mail können Sie sich unter info@Justimmotions.de an unsere Zentrale wenden.
Oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf unserer Mailbox. Wir rufen Sie schnellstmöglich zurück.
Bei Fragen zur Finanzierung Ihrer Traumimmobilie können wir Ihnen sicher weiterhelfen und empfehlen Ihnen gerne einen unserer Partner/innen im Finanzierungsbereich.
Rechtlicher Hinweis:
Just Immotions übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der vom Eigentümer gemachten Angaben. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die vom Eigentümer oder von Dritten bereitgestellt wurden.
Das Copyright für die verwendeten Bilder, Texte und Grafiken liegt bei Just Immotions. Der Inhalt des Exposés und der Internetseite ist nicht für kommerzielle Zwecke zu vervielfältigen, zu verbreiten, zu verändern oder Dritten zugänglich zu machen. Eine Provision ist nur dann fällig, wenn durch unseren Nachweis der Vermittlung ein notariell beurkundeter Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und dem Käufer zustande gekommen ist. Der Provisionsanspruch entsteht mit erfolgreichem Notartermin und Kaufvertragsabschluss. (Für Verkaufsobjekte) Geschäftsführung: Natascha Liatsopoulou
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Natascha Liatsopoulou
