Just Immotions | Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern und Stellplatz in Meitingen – saniert!
Dachgeschoss, 68 m², 3,5 Zimmer, 86405 Meitingen
Details
| ImmoNr | NL-2077 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 86405 |
| Ort | Meitingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Außen-Provision | 3,58 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | NL-2077 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 86405 |
| Ort | Meitingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 68 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Dachform | Satteldach | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 260.000 € | Außen-Provision | 3,58 % |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Just Immotions | Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern und Stellplatz in Meitingen – saniert!
Diese helle und liebevoll sanierte Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in Meitingen bietet ein angenehmes Wohngefühl mit besonderem Charme. Durch die Lage im Dachgeschoss, die gute Belichtung und die klare Raumstruktur entsteht eine wohnliche, ruhige Atmosphäre, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt fünf Einheiten. Im betreffenden Hauseingang befinden sich drei Wohnungen. Ergänzt wird die Anlage durch zwei angebundene Reihenhäuser.
Die Wohnfläche beträgt 67,83 Quadratmeter. Die Wohnung verfügt über dreieinhalb Zimmer und eine gut nutzbare Aufteilung, die sowohl klassische Wohnkonzepte als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice oder Ankleidebereich erlaubt.
In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung im Innenbereich umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die elektrische Anlage, die Wasserleitungen, die Fenster, die Bodenbeläge, die Innentüren, die Heizkörper, das Badezimmer sowie die Küche erneuert. Auch der Elektroverteilerkasten wurde ausgetauscht. Die Maßnahmen wurden durchdacht und konsequent umgesetzt.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Hof. Zusätzlich steht ein eigener, abgetrennter Gartenanteil zur Verfügung. Der gemeinschaftliche Garten im hinteren Grundstücksbereich kann ebenfalls genutzt werden. Ein anteiliger Dachbodenraum bietet zusätzliche Abstellfläche.
Die Eigentümergemeinschaft ist überschaubar strukturiert. Entscheidungen über gemeinschaftliche Maßnahmen werden gemeinsam getroffen.
Diese Wohnung verbindet den besonderen Charakter eines Dachgeschosses mit einer umfangreichen Sanierung.
Diese helle und liebevoll sanierte Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in Meitingen bietet ein angenehmes Wohngefühl mit besonderem Charme. Durch die Lage im Dachgeschoss, die gute Belichtung und die klare Raumstruktur entsteht eine wohnliche, ruhige Atmosphäre, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt fünf Einheiten. Im betreffenden Hauseingang befinden sich drei Wohnungen. Ergänzt wird die Anlage durch zwei angebundene Reihenhäuser.
Die Wohnfläche beträgt 67,83 Quadratmeter. Die Wohnung verfügt über dreieinhalb Zimmer und eine gut nutzbare Aufteilung, die sowohl klassische Wohnkonzepte als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice oder Ankleidebereich erlaubt.
In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung im Innenbereich umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die elektrische Anlage, die Wasserleitungen, die Fenster, die Bodenbeläge, die Innentüren, die Heizkörper, das Badezimmer sowie die Küche erneuert. Auch der Elektroverteilerkasten wurde ausgetauscht. Die Maßnahmen wurden durchdacht und konsequent umgesetzt.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Hof. Zusätzlich steht ein eigener, abgetrennter Gartenanteil zur Verfügung. Der gemeinschaftliche Garten im hinteren Grundstücksbereich kann ebenfalls genutzt werden. Ein anteiliger Dachbodenraum bietet zusätzliche Abstellfläche.
Die Eigentümergemeinschaft ist überschaubar strukturiert. Entscheidungen über gemeinschaftliche Maßnahmen werden gemeinsam getroffen.
Diese Wohnung verbindet den besonderen Charakter eines Dachgeschosses mit einer umfangreichen Sanierung.
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.04.2029 |
| Endenergiebedarf | 145 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung • Wohnfläche 67,83 Quadratmeter
• Dreieinhalb Zimmer
• Umfassend sanierter Innenbereich
• Laminatboden in allen Wohnräumen
• Fliesenboden im Flur und im Badezimmer
• Erneuertes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster und Handtuchheizkörper
• Neue Zargen und Innentüren
• Neue Lichtschalter und zusätzliche Steckdosen
• Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen bis zur Gemeinschaftseigentumsgrenze
• Neuer Elektroverteilerkasten
• LED-Lichtspots in abgehängten Decken
• Dreifach verglaste Fenster
• Video-Gegensprechanlage
• Austausch sämtlicher Heizkörper
• Wände neu verputzt und gestrichen
• Einbauküche aus dem Jahr 2021
• AEG Herd und Backofen
• AEG Dunstabzugshaube
• AEG Geschirrspüler
• Gorenje Kühlschrank
• Neue Küchenspüle
• Außenstellplatz
• Eigener Gartenanteil
• Gemeinschaftsgarten
• Anteiliger Dachbodenraum
• Dreieinhalb Zimmer
• Umfassend sanierter Innenbereich
• Laminatboden in allen Wohnräumen
• Fliesenboden im Flur und im Badezimmer
• Erneuertes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster und Handtuchheizkörper
• Neue Zargen und Innentüren
• Neue Lichtschalter und zusätzliche Steckdosen
• Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen bis zur Gemeinschaftseigentumsgrenze
• Neuer Elektroverteilerkasten
• LED-Lichtspots in abgehängten Decken
• Dreifach verglaste Fenster
• Video-Gegensprechanlage
• Austausch sämtlicher Heizkörper
• Wände neu verputzt und gestrichen
• Einbauküche aus dem Jahr 2021
• AEG Herd und Backofen
• AEG Dunstabzugshaube
• AEG Geschirrspüler
• Gorenje Kühlschrank
• Neue Küchenspüle
• Außenstellplatz
• Eigener Gartenanteil
• Gemeinschaftsgarten
• Anteiliger Dachbodenraum
Lagebeschreibung Willkommen in Meitingen!
Die Wohnung liegt in Meitingen, einem etablierten Markt nördlich von Augsburg, der eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Das moderne Einkaufszentrum Via Claudia mit zahlreichen Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten befindet sich in kurzer Entfernung und ist sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Auch das Ortszentrum sowie der Bahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine unkomplizierte Alltagsorganisation.
Der Bahnhof Meitingen bietet eine direkte Anbindung an Augsburg und München und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B2 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Augsburg und Donauwörth sowie weiter zur Autobahn A8.
Die Augsburger Innenstadt ist in etwa 30 Minuten erreichbar, München in rund einer Stunde. Auch der Flughafen München ist in gut einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Zusätzlich stehen regelmäßige Bus- und Zugverbindungen zur Verfügung, die eine flexible Mobilität gewährleisten.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der regionalen und überregionalen Zentren und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung liegt in Meitingen, einem etablierten Markt nördlich von Augsburg, der eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Das moderne Einkaufszentrum Via Claudia mit zahlreichen Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten befindet sich in kurzer Entfernung und ist sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Auch das Ortszentrum sowie der Bahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine unkomplizierte Alltagsorganisation.
Der Bahnhof Meitingen bietet eine direkte Anbindung an Augsburg und München und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B2 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Augsburg und Donauwörth sowie weiter zur Autobahn A8.
Die Augsburger Innenstadt ist in etwa 30 Minuten erreichbar, München in rund einer Stunde. Auch der Flughafen München ist in gut einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Zusätzlich stehen regelmäßige Bus- und Zugverbindungen zur Verfügung, die eine flexible Mobilität gewährleisten.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der regionalen und überregionalen Zentren und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Sonstiges Sie sind an einer Besichtigung interessiert oder haben Fragen zum Objekt?
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf ein erstes Gespräch. Wenn möglich, vereinbaren wir gerne einen individuellen Termin, damit Sie ausreichend Zeit haben, das potenzielle Objekt zu besichtigen. So können Sie sich einen umfassenden Eindruck verschaffen.
Da wir viel unterwegs sind, um unseren Kunden mit der passenden Immobilie ein Lächeln ins Gesicht zu zaubern, bitten wir, das Just Immotions Team, um Verständnis, dass wir nicht immer telefonisch erreichbar sind. Per E-Mail können Sie sich unter info@Justimmotions.de an unsere Zentrale wenden.
Oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf unserer Mailbox. Wir rufen Sie schnellstmöglich zurück.
Bei Fragen zur Finanzierung Ihrer Traumimmobilie können wir Ihnen sicher weiterhelfen und empfehlen Ihnen gerne einen unserer Partner/innen im Finanzierungsbereich.
Rechtlicher Hinweis:
Just Immotions übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der vom Eigentümer gemachten Angaben. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die vom Eigentümer oder von Dritten bereitgestellt wurden.
Das Copyright für die verwendeten Bilder, Texte und Grafiken liegt bei Just Immotions. Der Inhalt des Exposés und der Internetseite ist nicht für kommerzielle Zwecke zu vervielfältigen, zu verbreiten, zu verändern oder Dritten zugänglich zu machen. Eine Provision ist nur dann fällig, wenn durch unseren Nachweis der Vermittlung ein notariell beurkundeter Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und dem Käufer zustande gekommen ist. Der Provisionsanspruch entsteht mit erfolgreichem Notartermin und Kaufvertragsabschluss. (Für Verkaufsobjekte) Geschäftsführung: Natascha Liatsopoulou
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf ein erstes Gespräch. Wenn möglich, vereinbaren wir gerne einen individuellen Termin, damit Sie ausreichend Zeit haben, das potenzielle Objekt zu besichtigen. So können Sie sich einen umfassenden Eindruck verschaffen.
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