Einfamilienhaus,
180 m²,
6 Zimmer,
9620 Hermagor
Details
| ImmoNr | 81 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 9620 |
| Ort | Hermagor |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 980 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 81 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 9620 |
| Ort | Hermagor | Land | Österreich |
| Wohnfläche | 180 m² | Grundstücksgröße | 980 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Unsere Liebe zu Kärnten und dem Gailtal hat uns bewogen, dort ein Ferienhaus für unsere Familie und Feriengäste zu bauen. Die Gastfreundschaft der Kärntner und die wunderschöne Landschaft mit den Bergen und Seen hat uns mehr als überzeugt und wir erfreuen uns seir 2024 über unser neues Feriendomizil.
Das neu erbaute, freistehende Haus ist mit allem Komfort ausgestattet und bietet 8 Personen ausreichend Platz für einen erholsamen und erlebnisreichen Urlaub.
Im Sommer laden zwei Terrassen zum Verweilen ein. Der Garten ist sehr groß und verfügt über ausreichend Platz zum Toben.
Im Winter können Sie unseren beheizten Skiraum nutzen, der direkt an das Haus angrenzt. Dort befinden sich Aufbewahrungsmöglichkeiten für die Skier und auch eine Heizung für Ihre Skischuhe. Nach einem anstrengenden Skitag lädt die geräumige Sauna im Keller zum Entspannen ein. Eine dort befindliche Dusche kann auch zwischen den Saunagängen zum Abkühlen genutzt werden. Zudem haben Sie im Keller die Möglichkeit Ihre Wäsche zu waschen und zu trocknen.
Im Erdgeschoss wird Sie der lichtdurchflutete Wohn- und Essraum mit offener Küche begeistern. Die moderne und sehr gut ausgestattete Küche läßt keine Wünsche offen. Der großzügige Küchen-Ess-Wohnbereich ist gemütlich gestaltet und alle Gäste finden Platz an dem modernen Holzesstisch. Zudem kann man auch am Küchenblock sitzen und den Köchen zuschauen. Der nach drei Seiten offene Kamin schafft im Winter eine besondere Behaglichkeit und das große Sitzfenster im Wohnbereich ist beliebt zum Lesen und Relaxen.
Das neu erbaute, freistehende Haus ist mit allem Komfort ausgestattet und bietet 8 Personen ausreichend Platz für einen erholsamen und erlebnisreichen Urlaub.
Im Sommer laden zwei Terrassen zum Verweilen ein. Der Garten ist sehr groß und verfügt über ausreichend Platz zum Toben.
Im Winter können Sie unseren beheizten Skiraum nutzen, der direkt an das Haus angrenzt. Dort befinden sich Aufbewahrungsmöglichkeiten für die Skier und auch eine Heizung für Ihre Skischuhe. Nach einem anstrengenden Skitag lädt die geräumige Sauna im Keller zum Entspannen ein. Eine dort befindliche Dusche kann auch zwischen den Saunagängen zum Abkühlen genutzt werden. Zudem haben Sie im Keller die Möglichkeit Ihre Wäsche zu waschen und zu trocknen.
Im Erdgeschoss wird Sie der lichtdurchflutete Wohn- und Essraum mit offener Küche begeistern. Die moderne und sehr gut ausgestattete Küche läßt keine Wünsche offen. Der großzügige Küchen-Ess-Wohnbereich ist gemütlich gestaltet und alle Gäste finden Platz an dem modernen Holzesstisch. Zudem kann man auch am Küchenblock sitzen und den Köchen zuschauen. Der nach drei Seiten offene Kamin schafft im Winter eine besondere Behaglichkeit und das große Sitzfenster im Wohnbereich ist beliebt zum Lesen und Relaxen.
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.03.2033 |
| Endenergiebedarf | 25,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Erdgeschoss:
großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Kamin und Sitzfenster,
Satelliten-TV
Badezimmer mit Dusche/WC
Abstellraum
Treppenhaus
1. OG
4 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche/WC
1 großes Bad mit Dusche/WC und Badewanne
Keller
Sauna- und Fitnessraum mit Crosstrainer
Bad mit Dusche und Waschmaschine/Trockner
Die übrigen Räume sind privat und bleiben verschlossen, wenn Gäste da sind.
Skiraum mit Skischuhheizung und Abstellmöglichkeiten für die Ski
Das Haus verfügt über eine Fussbodenheizung und eine Belüftungsanlage.
Die Schlafzimmer können mir Rollläden verdunkelt werden.
Im Erdgeschoss dienen Raffrollos zur Beschattung.
Vor und neben dem Haus ist jeweils eine Abstellmöglichkeit für PKW.
großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Kamin und Sitzfenster,
Satelliten-TV
Badezimmer mit Dusche/WC
Abstellraum
Treppenhaus
1. OG
4 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche/WC
1 großes Bad mit Dusche/WC und Badewanne
Keller
Sauna- und Fitnessraum mit Crosstrainer
Bad mit Dusche und Waschmaschine/Trockner
Die übrigen Räume sind privat und bleiben verschlossen, wenn Gäste da sind.
Skiraum mit Skischuhheizung und Abstellmöglichkeiten für die Ski
Das Haus verfügt über eine Fussbodenheizung und eine Belüftungsanlage.
Die Schlafzimmer können mir Rollläden verdunkelt werden.
Im Erdgeschoss dienen Raffrollos zur Beschattung.
Vor und neben dem Haus ist jeweils eine Abstellmöglichkeit für PKW.
Lagebeschreibung Das komfortable und mit viel Liebe zum Detail eingerichtete Ferienhaus befindet sich im schönen Gailtal, unweit der Stadt Hermagor sowie in unmittelbarer Nähe zum Presseggersee.
Das Skigebiet Nassfeld ist bequem mit dem Skibus in 20 min zu erreichen. Die Haltestelle befindet sich fußläufig 50 m entfernt.
Zum Presseggersee fährt man mit dem Auto keine 5 Minuten, mit dem Fahrrad erreicht man den See über einen schönen Radweg in 10 Minuten. Es gibt am See einige öffentliche Strandbäder mit moderaten Eintrittspreisen. Einige haben Gastronomie, teilweise auch Terrassen mit Seeblick. Auch gibt es bei den meisten Stranbädern einen flachen Kinderschwimmbereich sowie teilweise auch einen Kinderspielplatz. Meist wird auch die Vermietung von Liegen, Sonnenschirmen und Tretbooten angeboten.
In der Umgebung des Hauses befinden sich Restaurants, im Sommer auch mit Außengatronomie. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch weitere Geschäfte und Restaurants gibt es in der Stadt Hermagor, die man mit dem Auto in 5 Minuten erreicht. Auch eine Bahnlinie, mit einer Haltestelle, die ca. 300 m entfernt von unserem Haus liegt, bringt Sie bequem nach Villach/Klagenfurt. Von dort haben Sie auch Anschluss in Richtung Adria (Udine, Venedig) und sogar bis Wien oder München. Von München aus hat man Anschluss in alle Richtungen innerhalb Deutschlands. Ab Mai 2025 fliegt Eurowings wieder von Köln/Bonn den Flughafen Klagenfurt an. Einen Transport von Klagenfurt können wir auf Wunsch organisieren.
Das Gailtal bietet alles, was das Herz begehrt. Neben den Seen wie dem Presseggersee, dem Weißensee oder dem Faaker See gibt es unzählige Rad- und Wanderwege mit außergewöhnlichen Ausblicken und gemütlichen Einkehroptionen. Es bieten sich auch Ausflüge nach Villach, Klagenfurt, Lienz, Ljublijana, Udine oder auch in das 2 3/4 h entfernte Venedig an.
Wer es abenteuerlich mag, für den gibt es Klippenspringen am Weißensee oder eine Raftingtour auf der Gail. Die kleinen Gäste finden das Bergwerk in Bad Bleiberg interessant oder freuen sich über einen Ausflug nach Minimundus am Wörthersee. Im Sommer bietet das Nassfeld zudem eine Sommerrodelbahn und mehrere Abenteuerspielplätze für Kinder an.
Im Winter befinden Sie sich in der Nähe eines der größten und schneesichersten Skigebiete Österreichs, dem Nassfeld. Dort können sich Anfänger und Fortgeschrittene an 110 bestens präparierten Pistenkilometern erfreuen. Im Skigebiet gibt es unzählige schöne Hütten, die leckere Gerichte zu bezahlbaren Preisen anbieten.
Mit dem Auto erreichen Sie den kostenfreien Parkplatz in Tröpolach in 15 min., mit dem Skibus, der direkt an der Gondel hält, dauert es 20 min. Dieser ist im Skipass enthalten.
Das Skigebiet Nassfeld ist bequem mit dem Skibus in 20 min zu erreichen. Die Haltestelle befindet sich fußläufig 50 m entfernt.
Zum Presseggersee fährt man mit dem Auto keine 5 Minuten, mit dem Fahrrad erreicht man den See über einen schönen Radweg in 10 Minuten. Es gibt am See einige öffentliche Strandbäder mit moderaten Eintrittspreisen. Einige haben Gastronomie, teilweise auch Terrassen mit Seeblick. Auch gibt es bei den meisten Stranbädern einen flachen Kinderschwimmbereich sowie teilweise auch einen Kinderspielplatz. Meist wird auch die Vermietung von Liegen, Sonnenschirmen und Tretbooten angeboten.
In der Umgebung des Hauses befinden sich Restaurants, im Sommer auch mit Außengatronomie. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch weitere Geschäfte und Restaurants gibt es in der Stadt Hermagor, die man mit dem Auto in 5 Minuten erreicht. Auch eine Bahnlinie, mit einer Haltestelle, die ca. 300 m entfernt von unserem Haus liegt, bringt Sie bequem nach Villach/Klagenfurt. Von dort haben Sie auch Anschluss in Richtung Adria (Udine, Venedig) und sogar bis Wien oder München. Von München aus hat man Anschluss in alle Richtungen innerhalb Deutschlands. Ab Mai 2025 fliegt Eurowings wieder von Köln/Bonn den Flughafen Klagenfurt an. Einen Transport von Klagenfurt können wir auf Wunsch organisieren.
Das Gailtal bietet alles, was das Herz begehrt. Neben den Seen wie dem Presseggersee, dem Weißensee oder dem Faaker See gibt es unzählige Rad- und Wanderwege mit außergewöhnlichen Ausblicken und gemütlichen Einkehroptionen. Es bieten sich auch Ausflüge nach Villach, Klagenfurt, Lienz, Ljublijana, Udine oder auch in das 2 3/4 h entfernte Venedig an.
Wer es abenteuerlich mag, für den gibt es Klippenspringen am Weißensee oder eine Raftingtour auf der Gail. Die kleinen Gäste finden das Bergwerk in Bad Bleiberg interessant oder freuen sich über einen Ausflug nach Minimundus am Wörthersee. Im Sommer bietet das Nassfeld zudem eine Sommerrodelbahn und mehrere Abenteuerspielplätze für Kinder an.
Im Winter befinden Sie sich in der Nähe eines der größten und schneesichersten Skigebiete Österreichs, dem Nassfeld. Dort können sich Anfänger und Fortgeschrittene an 110 bestens präparierten Pistenkilometern erfreuen. Im Skigebiet gibt es unzählige schöne Hütten, die leckere Gerichte zu bezahlbaren Preisen anbieten.
Mit dem Auto erreichen Sie den kostenfreien Parkplatz in Tröpolach in 15 min., mit dem Skibus, der direkt an der Gondel hält, dauert es 20 min. Dieser ist im Skipass enthalten.
Sonstiges Dss Haus ist für maximal 8 Personen ausgelegt. Mehr Personen können leider nicht untergebracht werden. Ein Babybett kann aber zusätzlich aufgestellt werden. Bei Ihrer Ankunft sind die Betten frisch bezogen und auch Handtücher liegen für Sie bereit, auch Saunahandtücher. Es erfolgt nach der Abreise eine Endreinigung. Diese ist im Preis enthalten.
Wir weisen darauf hin, dass im gesamten Haus und den Nebenräumen nicht geraucht werden darf.
Pro Person erhebt die Gemeinde Hermagor/Presseggersee eine
Orts - und Nächtigungstaxe pro Person und Nacht. Dies bezieht sich auf jeden Gast ab einem Alter von 17 Jahren. Wir müssen unseren Gästen diese Taxe separat in Rechnung stellen und an die Gemeinde entrichten.
Mit der Buchung des Hauses wird eine Kaution fällig, die Sie nach Ihrer Abreise und der Endreinigung wieder erstattet bekommen.
Für Kleinkinder stehen ein Reisebett und ein Hochstuhl zur Verfügung. Bitte vorab mitteilen, wenn Sie dies benötigen.
Kinder sind bei uns herzlich willkommen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Hunde in unserem Haus grundsätzlich nicht erlauben.
Neben unserem Haus befindet sich ein "Schwesterhaus", das ähnlich ausgestattet ist und gemeinsam mit unserem Haus errichtet wurde.
Dieses Haus ist für 6 Personen ausgelegt. Bei Bedarf können Sie uns gerne ansprechen.
Wir freuen uns sehr, Sie als unsere Gäste begrüßen zu dürfen und wir hoffen sehr, dass Sie sich in unserem Haus jederzeit wohlfühlen.
Wir weisen darauf hin, dass im gesamten Haus und den Nebenräumen nicht geraucht werden darf.
Pro Person erhebt die Gemeinde Hermagor/Presseggersee eine
Orts - und Nächtigungstaxe pro Person und Nacht. Dies bezieht sich auf jeden Gast ab einem Alter von 17 Jahren. Wir müssen unseren Gästen diese Taxe separat in Rechnung stellen und an die Gemeinde entrichten.
Mit der Buchung des Hauses wird eine Kaution fällig, die Sie nach Ihrer Abreise und der Endreinigung wieder erstattet bekommen.
Für Kleinkinder stehen ein Reisebett und ein Hochstuhl zur Verfügung. Bitte vorab mitteilen, wenn Sie dies benötigen.
Kinder sind bei uns herzlich willkommen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Hunde in unserem Haus grundsätzlich nicht erlauben.
Neben unserem Haus befindet sich ein "Schwesterhaus", das ähnlich ausgestattet ist und gemeinsam mit unserem Haus errichtet wurde.
Dieses Haus ist für 6 Personen ausgelegt. Bei Bedarf können Sie uns gerne ansprechen.
Wir freuen uns sehr, Sie als unsere Gäste begrüßen zu dürfen und wir hoffen sehr, dass Sie sich in unserem Haus jederzeit wohlfühlen.
46.62872
13.40691
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anette Bezani
