Einfamilienhaus,
211 m²,
7 Zimmer,
57462 Olpe
Details
| ImmoNr | 78 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57462 |
| Ort | Olpe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 211 m² |
| Nutzfläche | 88 m² |
| Grundstücksgröße | 711 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Details
| ImmoNr | 78 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57462 |
| Ort | Olpe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 211 m² | Nutzfläche | 88 m² |
| Grundstücksgröße | 711 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung | Etagenzahl | 1 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis | Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ganz besonders ansprechende und attraktive Immobilie. Das familienfreundliche Haus besticht durch seinen gemütlichen Altbaumcharme und wurde im Jahr 2007 auch energetisch umfassend saniert.
Durch den Windfang betritt man das wunderschöne Treppenhaus mit Holztreppe und mit im 1. OG umlaufender Galerie. Vom Treppenhaus hat man Zugang zur geschützt liegenden und mit Bangkirai belegten Terrasse in Südlage. Eine Überdachung bietet auch bei Regen die Möglichkeit, sich dort aufzuhalten. Der Garten ist sehr groß und pflegeleicht angelegt. Einen kleines Wasserbecken könnte auch wieder in Gebrauch genommen werden.
Vom Dielenbereich gelangt man vorbei an der Garderobe in die große und helle Wohnküche. Im direkt angeschlossenen kleinen Abstellraum lassen sich Vorräte etc. wunderbar verstauen.
Von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zum lichtdurchfiuteten Wohn-Essbereich mit offenem Kamin. Von dort hat man auch einen Zugang zur Terrasse. Zudem gibt es angrenzend an den Essbereich einen Balkon.
Desweiteren steht einem im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Dieses kann vielfältig genutzt werden (Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer). Daneben befindet sich ein Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss, das schon Schräge aufweist, gibt es 3-4 weitere Zimmer, die man als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder begehbaren Kleiderschrank nutzen kann. Zudem gibt es angrenzend zum Masterbedroom ein 2007 modernisiertes, wunderschönes Ensuite-Badezimmer im Landhausstil. Dieses Zimmer verfügt zudem über einen Balkon. Desweiteren steht auf dieser Etage ein ebenso renoviertes Duschbad zur Verfügung.
Ein zusätzliches Highlight ist das ausgebaute und renovierte Mansardenzimmer im Dach, das auch als Wohnfläche ausgewiesen ist und auch in vielfältiger Weise genutzt werden kann.
Durch den Windfang betritt man das wunderschöne Treppenhaus mit Holztreppe und mit im 1. OG umlaufender Galerie. Vom Treppenhaus hat man Zugang zur geschützt liegenden und mit Bangkirai belegten Terrasse in Südlage. Eine Überdachung bietet auch bei Regen die Möglichkeit, sich dort aufzuhalten. Der Garten ist sehr groß und pflegeleicht angelegt. Einen kleines Wasserbecken könnte auch wieder in Gebrauch genommen werden.
Vom Dielenbereich gelangt man vorbei an der Garderobe in die große und helle Wohnküche. Im direkt angeschlossenen kleinen Abstellraum lassen sich Vorräte etc. wunderbar verstauen.
Von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zum lichtdurchfiuteten Wohn-Essbereich mit offenem Kamin. Von dort hat man auch einen Zugang zur Terrasse. Zudem gibt es angrenzend an den Essbereich einen Balkon.
Desweiteren steht einem im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Dieses kann vielfältig genutzt werden (Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer). Daneben befindet sich ein Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss, das schon Schräge aufweist, gibt es 3-4 weitere Zimmer, die man als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder begehbaren Kleiderschrank nutzen kann. Zudem gibt es angrenzend zum Masterbedroom ein 2007 modernisiertes, wunderschönes Ensuite-Badezimmer im Landhausstil. Dieses Zimmer verfügt zudem über einen Balkon. Desweiteren steht auf dieser Etage ein ebenso renoviertes Duschbad zur Verfügung.
Ein zusätzliches Highlight ist das ausgebaute und renovierte Mansardenzimmer im Dach, das auch als Wohnfläche ausgewiesen ist und auch in vielfältiger Weise genutzt werden kann.
Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.12.2034 |
| Endenergiebedarf | 74 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1953 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Erdgeschoss:
Windfang, Wohndiele, Küche, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Gäste- WC, weiteres Zimmer, Terrasse
Die Wohnräume sind mit Parkettboden, ausgelegt, alle anderen Räume haben einen Fliesenboden. Die Fenster sind teilweise abschließbar. Teilweise sind Fensterläden vorhanden.
1. Obergeschoss:
zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ensuite-Bad und Balkon, weiteres Zimmer mit Verbindungstüre zum Schlafzimmer, Duschbad, Galerie
Auch hier sind die Schlafzimmer mit Parkettböden ausgelegt,
alle übrigen Räume mit Fliesen
Spitzboden/Mansarde:
in diesem Raum wurde ein grau gekälkter Laminatboden verlegt. Zudem befinden sich unter der Schräge Einbauschränke.
Keller:
das Haus ist unterkellert und mit neuen Fenstern versehen. Es gibt dort auch eine Garage.
Umfangreiche Komplettsanierung in 2007:
- Einbau von Dachgaube, Dach neu eingedeckt und gedämmt
- Ausbau des Spitzbodens/Mansarde
- Wärmedämmung Fassade, neuer Außenputz
- Fenster (zweifach verglast) und Türen, Treppe, Fensterläden
wurden erneuert bzw. renoviert
- neue Bodenbeläge (Parkett, Fliesen, Laminat)
- neue Heizung (Gas-Brennwerttechnik)
- Sanitär (neue Bäder, WC)
- Elektroinstalllationen
- Solarkollektoren auf dem Dach
- Terrasse mit Bangkirai
- Kamin
Windfang, Wohndiele, Küche, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Gäste- WC, weiteres Zimmer, Terrasse
Die Wohnräume sind mit Parkettboden, ausgelegt, alle anderen Räume haben einen Fliesenboden. Die Fenster sind teilweise abschließbar. Teilweise sind Fensterläden vorhanden.
1. Obergeschoss:
zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ensuite-Bad und Balkon, weiteres Zimmer mit Verbindungstüre zum Schlafzimmer, Duschbad, Galerie
Auch hier sind die Schlafzimmer mit Parkettböden ausgelegt,
alle übrigen Räume mit Fliesen
Spitzboden/Mansarde:
in diesem Raum wurde ein grau gekälkter Laminatboden verlegt. Zudem befinden sich unter der Schräge Einbauschränke.
Keller:
das Haus ist unterkellert und mit neuen Fenstern versehen. Es gibt dort auch eine Garage.
Umfangreiche Komplettsanierung in 2007:
- Einbau von Dachgaube, Dach neu eingedeckt und gedämmt
- Ausbau des Spitzbodens/Mansarde
- Wärmedämmung Fassade, neuer Außenputz
- Fenster (zweifach verglast) und Türen, Treppe, Fensterläden
wurden erneuert bzw. renoviert
- neue Bodenbeläge (Parkett, Fliesen, Laminat)
- neue Heizung (Gas-Brennwerttechnik)
- Sanitär (neue Bäder, WC)
- Elektroinstalllationen
- Solarkollektoren auf dem Dach
- Terrasse mit Bangkirai
- Kamin
Lagebeschreibung Leben, wo andere Urlaub machen. So könnte man das gut zusammenfassen.
Das Haus liegt sehr zentral und die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Dennoch steht es in ruhiger und grüner Lage und punktet durch den in Südrichtung gelegenen großen Garten.
Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Autobahn erreicht man in kurzer Zeit.
Die Kreisstadt Olpe liegt im Sauerland, direkt am Biggesee. Die idyllische Innenstadt mit schönen Plätzen und Gassen bietet ein großes Spektrum an Einzelhandel und Gastronomie.
Neben einer Vielzahl an Geschäften, finden Sie alle weiteren Dienstleistungen wie Banken, Ärzte sowie Apotheken. Alle Schulformen und auch Kindergärten sind in der unmittelbaren Nachbarschaft und der näheren Umgebung zu finden.
Die wunderschöne Landschaft rund um Olpe und den Biggesee bietet unzählige Wanderwege und auch Radsportler kommen hier auf ihre Kosten. Viele Sportstätten runden das sportliche Angebot in Olpe ab.
Die großen Städte wir Köln, Düsseldorf Frankfurt und Dortmund erreicht man sehr gut über die Autobahnen A 4/A 45.
Insgesamt bietet Olpe alles, was das Wohnen lebenswert macht.
Das Haus liegt sehr zentral und die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Dennoch steht es in ruhiger und grüner Lage und punktet durch den in Südrichtung gelegenen großen Garten.
Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Autobahn erreicht man in kurzer Zeit.
Die Kreisstadt Olpe liegt im Sauerland, direkt am Biggesee. Die idyllische Innenstadt mit schönen Plätzen und Gassen bietet ein großes Spektrum an Einzelhandel und Gastronomie.
Neben einer Vielzahl an Geschäften, finden Sie alle weiteren Dienstleistungen wie Banken, Ärzte sowie Apotheken. Alle Schulformen und auch Kindergärten sind in der unmittelbaren Nachbarschaft und der näheren Umgebung zu finden.
Die wunderschöne Landschaft rund um Olpe und den Biggesee bietet unzählige Wanderwege und auch Radsportler kommen hier auf ihre Kosten. Viele Sportstätten runden das sportliche Angebot in Olpe ab.
Die großen Städte wir Köln, Düsseldorf Frankfurt und Dortmund erreicht man sehr gut über die Autobahnen A 4/A 45.
Insgesamt bietet Olpe alles, was das Wohnen lebenswert macht.
Sonstiges Das im Haus befindliche Mobiliar könnte auf Wunsch und nach Rücksprache mit der Eigentümerin übernommen werden bzw. ist käuflich zu erwerben.
Gerne stehe ich Ihnen zu einer Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erhalten dann zusammen mit dem Exposé auf Wunsch weitere Unterlagen und Informationen. Auf meiner Home-Page Bezani-Immobilien sind noch weitere Fotos der Immobilie veröffentlicht.
Alle Angaben zu dem Objekt beziehen sich auf Informationen, die die Verkäuferin übermittelt und zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen.
Gerne stehe ich Ihnen zu einer Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erhalten dann zusammen mit dem Exposé auf Wunsch weitere Unterlagen und Informationen. Auf meiner Home-Page Bezani-Immobilien sind noch weitere Fotos der Immobilie veröffentlicht.
Alle Angaben zu dem Objekt beziehen sich auf Informationen, die die Verkäuferin übermittelt und zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anette Bezani
