Großes Grundstück mit viel Potential
Wohnen, , Zimmer, 50997 Köln
Details
| ImmoNr | 87 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 50997 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.054 m² |
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 87 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 50997 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.054 m² | Kaufpreis | 469.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis | Währung | € |
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Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Köln-Godorf. Dieser Stadtteil liegt im Kölner Süden und grenzt an Immendorf/Rondorf. Das großzügige Grundstück befindet sich im alten Ortskern von Köln-Godorf, nahe der Kirche St. Katharina und dem ortsansässigen Friedhof.
Auf dem angebotenen Grundstück steht noch das alte Pfarrhaus der Kirchengemeinde. Es handelt sich hierbei jedoch um ein Abrißobjekt.
Die Umgebungsbebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Auf dem angebotenen Grundstück steht noch das alte Pfarrhaus der Kirchengemeinde. Es handelt sich hierbei jedoch um ein Abrißobjekt.
Die Umgebungsbebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Doppelhaus, Einfamilienhaus, Garagen, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Stellplätze |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung Da es sich bei dem Haus um ein reines Abrißobjekt handelt erübrigt sich die Beschreibung des Hauses.
Dieses Angebot ist zum einen für einen einzelnen Bauherrn interessant, der gerne ein großes Einfamilienhaus errichten möchte. Es ist aber auch für Bauträger geeignet, die familienfreundliche Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser bauen möchten. Auch für Familien, die ein Mehrgenerationenprojekt planen, könnte dieses Grundstück von großem Interesse sein.
Das Grundstück wird von der Kirchengemeinde Heilige Drei Könige verkauft. Es handelt sich NICHT um ein Erbpachtgrundstück.
Dieses Angebot ist zum einen für einen einzelnen Bauherrn interessant, der gerne ein großes Einfamilienhaus errichten möchte. Es ist aber auch für Bauträger geeignet, die familienfreundliche Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser bauen möchten. Auch für Familien, die ein Mehrgenerationenprojekt planen, könnte dieses Grundstück von großem Interesse sein.
Das Grundstück wird von der Kirchengemeinde Heilige Drei Könige verkauft. Es handelt sich NICHT um ein Erbpachtgrundstück.
Lagebeschreibung Köln-Godorf ist auf der Seite zum Rhein hin durch Industrie wie z.B. die Shell geprägt. Das angebotene Grundstück befindet sich auf der entgegengesetzten Seite, im alten Ortskern von Godorf. Durch den nahen Friedhof mit viel Grün und die familienfreundliche Bebauung mit 2 1/2 geschossigen Ein- und Mehrfamilienhäusern hat das Grundstück viel Potential und Attraktivität. Sowohl der Bau eines großen Einfamilienhauses, die Errichtung von Reihen- oder Doppelhäusern oder auch der Bau eines Mehrfamilienhauses sind denkbar, da sich all diese Bauformen in der unmittelbaren Nachbarschaft befinden. Aber beaachten Sie bitte, dass eine mögliche Bebauung immer durch eine Bauvoranfrage beim zustandigen Bauamt abgeklärt werden muss. Hierzu kann ich Ihnen keine Angaben machen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Godorf vorhanden und direkt am Grundstück befindet sich eine Haltestelle der Buslinie 135, die sowohl in Richtung Immendorf/Meschenich fährt , als auch entgegengesetzt am Bahnhof-Godorf hält. Dort hat man Anschluss an die KVB-Linie 16, die Godorf sowohl mit der Innenstadt von Köln als auch Bonn verbindet.
In Godorf gibt es eine Grundschule und eine Realschule. Alle anderen Schulformen wie Gymnasien und die Gesamtschulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
In Godorf gibt es ein großes Gewerbegebiet mit vielen beliebten Geschäften, wie IKEA, METRO, OBI, Edeka, Aldi, DM und diversen anderen Einzelhandelsgeschäften.
Nach Köln-Rodenkirchen ist es mit dem Auto nicht weit und auch die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto gut und zügig zu erreichen.
Auch die Verkehrsanbindung zu der A 555 und der A 4 ist sehr gut. Die Auffahrt Godorf zur A 555 befindet sich ca. 2 min mit dem Auto von dem Grundstück entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Godorf vorhanden und direkt am Grundstück befindet sich eine Haltestelle der Buslinie 135, die sowohl in Richtung Immendorf/Meschenich fährt , als auch entgegengesetzt am Bahnhof-Godorf hält. Dort hat man Anschluss an die KVB-Linie 16, die Godorf sowohl mit der Innenstadt von Köln als auch Bonn verbindet.
In Godorf gibt es eine Grundschule und eine Realschule. Alle anderen Schulformen wie Gymnasien und die Gesamtschulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
In Godorf gibt es ein großes Gewerbegebiet mit vielen beliebten Geschäften, wie IKEA, METRO, OBI, Edeka, Aldi, DM und diversen anderen Einzelhandelsgeschäften.
Nach Köln-Rodenkirchen ist es mit dem Auto nicht weit und auch die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto gut und zügig zu erreichen.
Auch die Verkehrsanbindung zu der A 555 und der A 4 ist sehr gut. Die Auffahrt Godorf zur A 555 befindet sich ca. 2 min mit dem Auto von dem Grundstück entfernt.
Sonstiges Alle Informationen beziehen sich auf Unterlagen, die mir die Kirchengemeinde übermittelt hat.
Wichtig: bezüglich der möglichen Bebauung muss immer zunächst eine Anfrage an das Bauamt der Stadt Köln gerichtet werden. Zur möglichen Bebauung liegen mir keine verbindlichen Angaben vor.
Für die Richtigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen.
Für Besichtigungen stehe ich Ihnen nach Rücksprache sehr gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wichtig: bezüglich der möglichen Bebauung muss immer zunächst eine Anfrage an das Bauamt der Stadt Köln gerichtet werden. Zur möglichen Bebauung liegen mir keine verbindlichen Angaben vor.
Für die Richtigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen.
Für Besichtigungen stehe ich Ihnen nach Rücksprache sehr gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anette Bezani
