VERMIETET! Familienparadies im Grünen, mit Platz für das Homeoffice
Einfamilienhaus, 146 m², 6 Zimmer, 50389 Wesseling
Details
| ImmoNr | 31 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50389 |
| Ort | Wesseling |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 146 m² |
| Nutzfläche | 82 m² |
| Grundstücksgröße | 656 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 70 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.450 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatskaltmieten (4.350 €) |
Details
| ImmoNr | 31 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 50389 |
| Ort | Wesseling | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 146 m² | Nutzfläche | 82 m² |
| Grundstücksgröße | 656 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage à 70 € (Miete) |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.450 € | Nebenkosten | 300 € |
| Währung | € | Kaution | 3 Monatskaltmieten (4.350 €) |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses wunderschön gelegene und lichtdurchflutete Haus bietet ausreichend Platz für eine größere Familie (2-3 Kinder). Auch für ruhesuchende Mieter oder Mieter, die vorwiegend vom Homeoffice aus arbeiten, wäre dieses Haus aufgrund des großen Platzangebots sehr gut geeignet. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem pflegeleicht angelegten und ansprechenden Garten stehen im EG noch zwei weitere Zimmer sowie ein komplett renoviertes, modernes Badezimmer und ein ebenso ansprechendes Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss erreicht man über ein Treppenhaus. Dort befindet sich ein geräumiges Studio mit Zugang zu einem Balkon, das man wunderbar als Spielezimmer bzw. Freizeitbereich nutzen kann. Da dort ein Anschluss zur Satellitenschüssel liegt, könnte man diesen Raum auch als Fernsehzimmer nutzen. Zwei gemütliche und helle Kinderzimmer schließen sich an den Studiobereich an.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller gibt es neben einer großen Waschküche mit Waschmaschinenanschluss noch weitere Räume, die man zur Vorratshaltung sowie als Spiel- und Hobbykeller nutzen kann. Einzelne Räume im Keller sind auch mit Heizung ausgestattet. Im beheizbaren Waschkeller befindet sich neben einer Dusche noch ein WC.
Das Haus wird renoviert übergeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur an solvente Mieter vermieten können.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller gibt es neben einer großen Waschküche mit Waschmaschinenanschluss noch weitere Räume, die man zur Vorratshaltung sowie als Spiel- und Hobbykeller nutzen kann. Einzelne Räume im Keller sind auch mit Heizung ausgestattet. Im beheizbaren Waschkeller befindet sich neben einer Dusche noch ein WC.
Das Haus wird renoviert übergeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur an solvente Mieter vermieten können.
Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.03.2028 |
| Endenergiebedarf | 191,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1977 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Das Haus wurde in 2018 umfassend renoviert.
Im März 2021 wird eine neue energieeffiziente Gasheizung eingebaut.
EG:
-Diele mit Garderobe
-Gäste-WC (Boden: dunkelgraue Feinsteinzeugfliese, die Wände sind halbhoch mit weißen Fliesen gefliest,
neue moderne Badausstattung und Armaturen)
-Essbereich: heller Fliesenboden, weiße Holzverkleidung sowie weiß gestrichene Wände, Zugang zur Terrasse
-Wohnbereich: hochwertiger Laminatboden in Eichenoptik, große Fensterfronten (Holzfenster)
-Küche: heller Fliesenboden, weiße Wände
-Bad: vollständig renoviert, dunkelgraue Feinsteinzeugfliese auf dem Boden, weiße Fliesen an den
Wänden, neue sehr moderne und geschmackvolle Badausstattung und Armaturen; alle Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert.
-Schlafzimmer: hochwertiger Laminatboden in Eichenoptik, alle Wände in weiß gestrichen
-Kinder-/Arbeitszi.: hochwertiger Laminatboden, weiße Wände
-Treppenhaus: massive Holztreppe
Dachgeschoss:
-großes Studio mit Balkon
-zwei Kinderzimmer
Alle Räume sind sehr wohnlich mit hochwertigem Laminat in Eichenoptik ausgestattet, die Wände haben jeweils Holzverkleidung. Durch zusätzliche Dachflächenfenster sind alle Räume im Dachgeschoss lichtdurchflutet.
Keller:
Das Haus ist komplett unterkellert. Ein großer Kellerraum kann als Hobbykeller genutzt werden. Teilweise sind die Kellerräume auch mit Heizung ausgestattet. Im großen Waschkeller befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner,
Dort befindet sich auch eine Dusche sowie ein WC. Über eine Außentreppe gelangt man vom Waschkeller in den Garten.
Weitere Ausstattung des Hauses sowie Renovierungsmassnahmen (2018):
alle Fenster wurden neu justiert, im Wohn- und Essbereich wurden die Fensterscheiben erneuert.
Die Rollläden im Wohn-und Essbereich sind elektrisch zu betätigen.
Es sind an den verschiedenen Fenstern abschließbare Sicherheitsschlösser angebracht, die Haustüre verfügt auch über eine zusätzliche Einbruchssicherung.
Alle Heizungsthermostate wurden erneuert.
Die Türen wurden mit neuen Türklinken ausgestattet.
Sämtliche Dachrinnen wurden ausgebessert und das Garagendach wurde erneuert.
Die Terrasse kann mit einer elektrisch betriebenen Markise beschattet werden.
Auf dem Dach befindet sich eine Satellitenanlage.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Im März 2021 wird eine neue energieeffiziente Gasheizung eingebaut.
EG:
-Diele mit Garderobe
-Gäste-WC (Boden: dunkelgraue Feinsteinzeugfliese, die Wände sind halbhoch mit weißen Fliesen gefliest,
neue moderne Badausstattung und Armaturen)
-Essbereich: heller Fliesenboden, weiße Holzverkleidung sowie weiß gestrichene Wände, Zugang zur Terrasse
-Wohnbereich: hochwertiger Laminatboden in Eichenoptik, große Fensterfronten (Holzfenster)
-Küche: heller Fliesenboden, weiße Wände
-Bad: vollständig renoviert, dunkelgraue Feinsteinzeugfliese auf dem Boden, weiße Fliesen an den
Wänden, neue sehr moderne und geschmackvolle Badausstattung und Armaturen; alle Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert.
-Schlafzimmer: hochwertiger Laminatboden in Eichenoptik, alle Wände in weiß gestrichen
-Kinder-/Arbeitszi.: hochwertiger Laminatboden, weiße Wände
-Treppenhaus: massive Holztreppe
Dachgeschoss:
-großes Studio mit Balkon
-zwei Kinderzimmer
Alle Räume sind sehr wohnlich mit hochwertigem Laminat in Eichenoptik ausgestattet, die Wände haben jeweils Holzverkleidung. Durch zusätzliche Dachflächenfenster sind alle Räume im Dachgeschoss lichtdurchflutet.
Keller:
Das Haus ist komplett unterkellert. Ein großer Kellerraum kann als Hobbykeller genutzt werden. Teilweise sind die Kellerräume auch mit Heizung ausgestattet. Im großen Waschkeller befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner,
Dort befindet sich auch eine Dusche sowie ein WC. Über eine Außentreppe gelangt man vom Waschkeller in den Garten.
Weitere Ausstattung des Hauses sowie Renovierungsmassnahmen (2018):
alle Fenster wurden neu justiert, im Wohn- und Essbereich wurden die Fensterscheiben erneuert.
Die Rollläden im Wohn-und Essbereich sind elektrisch zu betätigen.
Es sind an den verschiedenen Fenstern abschließbare Sicherheitsschlösser angebracht, die Haustüre verfügt auch über eine zusätzliche Einbruchssicherung.
Alle Heizungsthermostate wurden erneuert.
Die Türen wurden mit neuen Türklinken ausgestattet.
Sämtliche Dachrinnen wurden ausgebessert und das Garagendach wurde erneuert.
Die Terrasse kann mit einer elektrisch betriebenen Markise beschattet werden.
Auf dem Dach befindet sich eine Satellitenanlage.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Lagebeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus liegt am Rande des Naturschutzgebiets Entenfang mit allen Vorzügen, die diese naturnahe Lage bietet. Dennoch ist man schnell in der Stadt Wesseling und auch die Zentren von Köln und Bonn erreicht man in jeweils 20 min über die nahe A 555. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie andere Dienstleistungen (Ärzte, Banken) sind in der näheren Umgebung vorhanden. In Wesseling gibt es alle Schulformen und mehrere Kindergärten. Auch im Sport- und Musikbereich gibt es vor Ort zahlreiche Angebote. Die englische St. Georges School, eine internationale, englischsprachige Schule, liegt mit dem Auto ca. 15 Minuten entfernt, in Köln-Rondorf. Die Region rund um den Entenfang ist sehr grün und bietet alles, was man sich zur Freizeitgestaltung wünscht. Spazierwege und Joggingstrecken liegen direkt vor der Haustüre.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus schön angelegten, freistehenden Häusern. Der Wiesenweg ist eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, ideal für Familien mit Kindern oder ruhesuchende Mietinteressenten.
Den Flughafen Köln/Bonn kann man in ca. 25 min. über die Autobahn erreichen.
Wesseling verfügt über ein eigenes Krankenhaus, das nur 2,5 km entfernt liegt.
Die Lage des Hauses lässt somit keine Wünsche offen.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus schön angelegten, freistehenden Häusern. Der Wiesenweg ist eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, ideal für Familien mit Kindern oder ruhesuchende Mietinteressenten.
Den Flughafen Köln/Bonn kann man in ca. 25 min. über die Autobahn erreichen.
Wesseling verfügt über ein eigenes Krankenhaus, das nur 2,5 km entfernt liegt.
Die Lage des Hauses lässt somit keine Wünsche offen.
Sonstiges Die Garagenmiete beträgt 70 € pro Monat. Die Garage ist sehr geräumig und bietet auch größeren Autos Platz. Ein Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug befindet sich unmittelbar davor. In der Garage besteht zudem noch ausreichend Raum für Fahrräder etc. Das Garagentor wird elektrisch betrieben.
Es ist keine Einbauküche vorhanden. Die abgebildete Einbauküche gehört den Mietern und wird bei Auszug abgebaut und mitgenommen.
Die Heizkosten sowie die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Hierüber schließt der Mieter direkte Verträge mit den Versorgern ab. Der Wasserverbrauch wird über die Nebenkosten mit abgerechnet.
Das Haus verfügt ab März 2021 über eine neue energieeffiziente Gasheizung.
Der Energieausweis weist noch die Ölheizung aus, die zuvor eingebaut war.
Wenn Sie Interesse an dem angebotenen Haus haben, dann bitten wir Sie, uns vorab folgende Unterlagen zukommen zu lassen bzw. spätestens bei der Besichtigung für uns bereit zu halten:
-Kopie eines gültigen Personalausweises aller Mieter
-Verdienstbescheinigungen aller Mieter der letzten drei Monate
-aktuelle Schufa-Auskunft
-ausgefüllte Mieterselbstauskunft (siehe Anhang)
Es ist keine Einbauküche vorhanden. Die abgebildete Einbauküche gehört den Mietern und wird bei Auszug abgebaut und mitgenommen.
Die Heizkosten sowie die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Hierüber schließt der Mieter direkte Verträge mit den Versorgern ab. Der Wasserverbrauch wird über die Nebenkosten mit abgerechnet.
Das Haus verfügt ab März 2021 über eine neue energieeffiziente Gasheizung.
Der Energieausweis weist noch die Ölheizung aus, die zuvor eingebaut war.
Wenn Sie Interesse an dem angebotenen Haus haben, dann bitten wir Sie, uns vorab folgende Unterlagen zukommen zu lassen bzw. spätestens bei der Besichtigung für uns bereit zu halten:
-Kopie eines gültigen Personalausweises aller Mieter
-Verdienstbescheinigungen aller Mieter der letzten drei Monate
-aktuelle Schufa-Auskunft
-ausgefüllte Mieterselbstauskunft (siehe Anhang)
50.81420
6.96436
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anette Bezani
