Vermietet!! Wunderschöne Zweizimmer-Wohnung nähe Beethovenpark
Etagenwohnung, 80 m², 2 Zimmer, 50937 Köln
Details
| ImmoNr | 47 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50937 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 90 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.040 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.120 € |
Details
| ImmoNr | 47 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50937 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 90 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.040 € | Nebenkosten | 150 € |
| Währung | € | Kaution | 3.120 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Frisch renoviert freut sich diese außergewöhnliche und lichtdurchflutete Wohnung im beliebten Stadtteil Sülz auf einen neuen Mieter.
Das optisch ansprechende 10-Parteienhaus ist aus 1990 und verfügt über eine Tiefgarage sowie einen Personenaufzug.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3.OG. Vom Eingang gelangt man sofort in den offenen Wohnbereich. Die moderne und ansprechende Küche und das Esszimmer gehen direkt in den geräumigen Wohnraum über und bilden insgesamt einen ausgesprochen großzügigen Wohlfühlbereich.
Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. An das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern grenzt der überdachte Balkon. Mit Blick auf die ruhige und grüne Umgebung kann man dort die lauen Sommerabende genießen. Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer, mit Blick ins Grüne und in absoluter Ruhiglage. Das schön gestaltete Badezimmer mit Badewanne ist hell und freundlich gefliest.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz, der separat angemietet werden kann.
Das optisch ansprechende 10-Parteienhaus ist aus 1990 und verfügt über eine Tiefgarage sowie einen Personenaufzug.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3.OG. Vom Eingang gelangt man sofort in den offenen Wohnbereich. Die moderne und ansprechende Küche und das Esszimmer gehen direkt in den geräumigen Wohnraum über und bilden insgesamt einen ausgesprochen großzügigen Wohlfühlbereich.
Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. An das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern grenzt der überdachte Balkon. Mit Blick auf die ruhige und grüne Umgebung kann man dort die lauen Sommerabende genießen. Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer, mit Blick ins Grüne und in absoluter Ruhiglage. Das schön gestaltete Badezimmer mit Badewanne ist hell und freundlich gefliest.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz, der separat angemietet werden kann.
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 60,06 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.09.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Alle Wohnräume sind mit Buchenparkett ausgestattet. Die Küche ist grau gefliest.
Das Badezimmer ist mit weißen Boden- und Wandfliesen sowie blauem Mosaik gefliest und hat eine Badewanne.
In der Wohnung befindet sich eine moderne und hochwertig ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten. Die Küche wird für die Dauer des Mietverhältnisses an die Mieter verliehen.
Das Badezimmer ist mit weißen Boden- und Wandfliesen sowie blauem Mosaik gefliest und hat eine Badewanne.
In der Wohnung befindet sich eine moderne und hochwertig ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten. Die Küche wird für die Dauer des Mietverhältnisses an die Mieter verliehen.
Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich in einer ruhige und zentralen Wohnlage im Herzen von Köln-Sülz. Der Stadtteil Sülz gehört zum Stadtbezirk Köln-Lindenthal im Südwesten von Köln.
In der Umgebung finden Sie eine erstklassige Infrastuktur mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Den sehr beliebten Wochenmarkt auf dem Auerbachplatz, der zwei Mal wöchentlich stattfindet, erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Mit den KVB-Bahnlinien 13,18 und 9 sowie den Buslinien 130 und 131 ist Sülz sowohl mit der Innenstadt von Köln als auch mit der Uni und dem Kölner Süden (Rodenkirchen) verbunden. Die Linie 18 fährt in südlicher Richtung bis Bonn-Zentrum. Eine Verbindung nach Hürth (Bus 978) ist ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Das Stadtzentrum von Köln erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten und zur BAB 4 (Autobahnring Köln) gelangt man ebenfalls sehr schnell.
Das Haus befindet sich in einer sehr grünen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Beethovenpark sowie zum Naherholungsgebiet Stadtwald und Decksteiner Weiher. Die Umgebung bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten.
In der Umgebung finden Sie eine erstklassige Infrastuktur mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Den sehr beliebten Wochenmarkt auf dem Auerbachplatz, der zwei Mal wöchentlich stattfindet, erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Mit den KVB-Bahnlinien 13,18 und 9 sowie den Buslinien 130 und 131 ist Sülz sowohl mit der Innenstadt von Köln als auch mit der Uni und dem Kölner Süden (Rodenkirchen) verbunden. Die Linie 18 fährt in südlicher Richtung bis Bonn-Zentrum. Eine Verbindung nach Hürth (Bus 978) ist ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Das Stadtzentrum von Köln erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten und zur BAB 4 (Autobahnring Köln) gelangt man ebenfalls sehr schnell.
Das Haus befindet sich in einer sehr grünen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Beethovenpark sowie zum Naherholungsgebiet Stadtwald und Decksteiner Weiher. Die Umgebung bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges Die Nebenkosten beinhalten lediglich die Kosten für das Wasser, die Heizkosten sowie die Stromkosten sind in den Nebenkosten NICHT enthalten. Hierüber muss der Mieter separat direkt mit dem Versorger einen Vertrag abschließen.
Der Tiefgaragenplatz kann für 90 €/monatlich angemietet werden.
Über die Nutzung der modernen Einbauküche inklusive verschiedener Geräte (Dassbach-Markenküche) wird mit den Mietern ein separater Leihvertrag geschlossen. Die Küche kann während der Dauer des Mietverhältnisses von den Mietern genutzt werden. Sie verbleibt im Eigentum des Vermieters. Die Leihe bezieht sich jedoch nicht auf den im Exposé zu sehenden Edelstahlkühlschrank. Dieser wird von der Vermieterin vor Einzug zum Eigengebrauch entfernt.
Die Wohnung steht kurzfristig zum Einzug zur Verfügung.
Wenn das Angebot dieser außerordentlich schönen Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, bitte ich Sie um eine aussagefähige E-Mail mit Informationen zu den in die Wohnung einziehenden Personen, auch hinsichtlich Beruf und Einkommen etc.
Der Tiefgaragenplatz kann für 90 €/monatlich angemietet werden.
Über die Nutzung der modernen Einbauküche inklusive verschiedener Geräte (Dassbach-Markenküche) wird mit den Mietern ein separater Leihvertrag geschlossen. Die Küche kann während der Dauer des Mietverhältnisses von den Mietern genutzt werden. Sie verbleibt im Eigentum des Vermieters. Die Leihe bezieht sich jedoch nicht auf den im Exposé zu sehenden Edelstahlkühlschrank. Dieser wird von der Vermieterin vor Einzug zum Eigengebrauch entfernt.
Die Wohnung steht kurzfristig zum Einzug zur Verfügung.
Wenn das Angebot dieser außerordentlich schönen Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, bitte ich Sie um eine aussagefähige E-Mail mit Informationen zu den in die Wohnung einziehenden Personen, auch hinsichtlich Beruf und Einkommen etc.
50.91757
6.92219
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anette Bezani
