VERMIETET Komplett renovierte Traumwohnung in grüner Umgebung von Lindenthal
Etagenwohnung, 95 m², 3 Zimmer, 50937 Köln /Lindenthal
Details
| ImmoNr | 49 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50937 |
| Ort | Köln /Lindenthal |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.520 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Warmmiete | 1.690 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.560 € |
Details
| ImmoNr | 49 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50937 |
| Ort | Köln /Lindenthal | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 95 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.520 € | Nebenkosten | 170 € |
| Warmmiete | 1.690 € | Währung | € |
| Kaution | 4.560 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die hochwertig und modern ausgestattete Wohnung in einem Dreifamilienhaus wurde 2019 umfangreich renoviert. Durch die Eingangstüre gelangt man in den zum Wohnbereich hin offenen geräumigen Flur. Der große Wohn-Essbereich ist zur neu eingebauten Marken-Küche mit Kücheninsel hin geöffnet. Dieser großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche bietet mit insgesamt 47 Quadratmetern sehr viel Wohfühlatmosphäre. Das neu gestaltete Badezimmer mit Fenster ist mit Dusche/WC ausgestattet. Es verfügt über einen Handtuchheizkörper sowie moderne Sanitärobjekte. Die beiden geräumigen Zimmer bieten viele Möglichkeiten der Nutzung, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. An eines dieser Zimmer grenzt ein gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne.
Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.09.2029 |
| Endenergiebedarf | 202,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1957 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung In der Wohnung wurde in allen Zimmern ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Dieser hat eine Parkett-Optik in einem gekälkten warmen Holzton. Das Badezimmer ist mit grauem Feinsteinzeug und hellen Wandfliesen gefliest.
Die neuwertige Nobilia-Küche ist mit Markengeräten (Herd, Backofen, Spülmaschine) ausgestattet und läßt keine Wünsche offen. Mit einer weißen Front und einer Arbeitsplatte in einem Betonfarbton sowie einer Kücheninsel ist sie sehr ansprechend gestaltet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Dieser Keller entspricht von der Größe und Beschaffenheit her Häusern dieses Baujahres.
Die neuwertige Nobilia-Küche ist mit Markengeräten (Herd, Backofen, Spülmaschine) ausgestattet und läßt keine Wünsche offen. Mit einer weißen Front und einer Arbeitsplatte in einem Betonfarbton sowie einer Kücheninsel ist sie sehr ansprechend gestaltet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Dieser Keller entspricht von der Größe und Beschaffenheit her Häusern dieses Baujahres.
Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße mit viel Grün auf der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Lindenthal und Sülz.
In der Umgebung finden Sie eine erstklassige Infrastuktur mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Den sehr beliebten Wochenmarkt auf dem Auerbachplatz, der zwei Mal wöchentlich stattfindet, erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Mit den KVB-Bahnlinien 13 und 9 und mit der Buslinie 131 sind Sie sowohl mit der Innenstadt von Köln als auch mit der Uni und dem Kölner Süden verbunden.
Das Stadtzentrum von Köln erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten und zur BAB 4 (Autobahnring Köln) gelangt man ebenfalls sehr schnell.
Das Haus befindet sich in einer sehr grünen Umgebung in der Nähe des Naherholungsgebietes Stadtwald und Decksteiner Weiher. Die Umgebung bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten
Im Bereich der Nideggerstraße gilt Anwohnerparken.
Der Auerbachplatz (5 min Fußweg) hat eine Tiefgarage, in der Tiefgaragenplätze nach Verfügbarkeit von Anwohnern angemietet werden können.
In der Umgebung finden Sie eine erstklassige Infrastuktur mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Den sehr beliebten Wochenmarkt auf dem Auerbachplatz, der zwei Mal wöchentlich stattfindet, erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Mit den KVB-Bahnlinien 13 und 9 und mit der Buslinie 131 sind Sie sowohl mit der Innenstadt von Köln als auch mit der Uni und dem Kölner Süden verbunden.
Das Stadtzentrum von Köln erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten und zur BAB 4 (Autobahnring Köln) gelangt man ebenfalls sehr schnell.
Das Haus befindet sich in einer sehr grünen Umgebung in der Nähe des Naherholungsgebietes Stadtwald und Decksteiner Weiher. Die Umgebung bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten
Im Bereich der Nideggerstraße gilt Anwohnerparken.
Der Auerbachplatz (5 min Fußweg) hat eine Tiefgarage, in der Tiefgaragenplätze nach Verfügbarkeit von Anwohnern angemietet werden können.
Sonstiges In den Nebenkosten sind die Kosten für Heizung und Strom nicht enthalten. Hierüber müssen die Mieter separate Verträge mit den Versorgern abschließen.
Für die Garage, die allen Mietparteien als weiterer Abstellraum zur Verfügung steht, wird pro Monat eine separate Miete von 30 € in Rechnung gestellt. Diese Miete ist NICHT in den Nebenkosten enthalten. Dort können Räder oder Kinderwagen etc. untergestellt werden
Die Küche wird für die Dauer der Vermietung an die Mieter verliehen. Hierüber wird ein gesonderter Leihvertrag abgeschlossen. Es fällt keine Leihgebühr für die Küche an.
Für die Garage, die allen Mietparteien als weiterer Abstellraum zur Verfügung steht, wird pro Monat eine separate Miete von 30 € in Rechnung gestellt. Diese Miete ist NICHT in den Nebenkosten enthalten. Dort können Räder oder Kinderwagen etc. untergestellt werden
Die Küche wird für die Dauer der Vermietung an die Mieter verliehen. Hierüber wird ein gesonderter Leihvertrag abgeschlossen. Es fällt keine Leihgebühr für die Küche an.
50.92135
6.91606
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anette Bezani
