Vermietet! Großzügige Wohnung mit großer Terrasse in zentraler Lage von Düren
Etagenwohnung, 83 m², 2 Zimmer, 52349 Düren
Details
| ImmoNr | 58 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52349 |
| Ort | Düren |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 490 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.470 € |
Details
| ImmoNr | 58 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52349 |
| Ort | Düren | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 490 € | Nebenkosten | 120 € |
| Währung | € | Kaution | 1.470 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in der Fußgängerzone im Zentrum von Düren.
Die geräumige Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist perfekt geschnitten und verfügt über ein sehr großes Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Im rückwärtigen Bereich der Wohnung befindet sich eine große Wohnküche sowie ein Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer. Sowohl die Küche als auch das Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zu einer großen und sonnigen Terrasse. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC.
Die geräumige Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist perfekt geschnitten und verfügt über ein sehr großes Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Im rückwärtigen Bereich der Wohnung befindet sich eine große Wohnküche sowie ein Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer. Sowohl die Küche als auch das Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zu einer großen und sonnigen Terrasse. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC.
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.01.2025 |
| Endenergiebedarf | 191,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1950 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die helle und freundliche Wohnung ist im Wohn- und Schlafbereich mit einem hochwertigen Laminatboden in Holzoptik. ausgestattet. Das moderne Bad mit Dusche/WC ist ebenso wie das Gäste-WC mit hellen Fliesen versehen. In der Küche wurde ein hochwertiger Cottoboden verlegt. Im Flur bietet ein Einbauschrank viel Stauraum. Es ist auch ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum vorhanden.
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Zentrum von Düren in der Wirtelstraße, der Haupteinkaufsstraße von Düren. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine große Auswahl an Geschäften, Arztpraxen und Dienstleistungsunternehmen. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nicht weit entfernt.
Viele Restaurants und Cafés in der Umgebung machen die Lage sehr attraktiv.
Der beliebte Marktplatz sowie das Rathaus sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Wohnung ist somit ideal für ein Paar geeignet, das gerne ruhig leben und dennoch alle Vorzüge der unmittelbaren Stadtlage mit optimaler Verkehrsanbindung geniessen möchte.
Mit einer Anwohner-Parkkarte können verschiedene umliegende Parkplätze genutzt werden.
Viele Restaurants und Cafés in der Umgebung machen die Lage sehr attraktiv.
Der beliebte Marktplatz sowie das Rathaus sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Wohnung ist somit ideal für ein Paar geeignet, das gerne ruhig leben und dennoch alle Vorzüge der unmittelbaren Stadtlage mit optimaler Verkehrsanbindung geniessen möchte.
Mit einer Anwohner-Parkkarte können verschiedene umliegende Parkplätze genutzt werden.
Sonstiges Eine Besichtigung der Wohnung ist am Samstag, den 14.11. ab 11.30 Uhr möglich.
Termine bitte per E-Mail anfragen.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden. Sie wird frisch gestrichen übergeben.
Es ist keine Einbauküche vorhanden. Diese müsste von den Mietern eingebaut werden.
Die Heizkosten sowie die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese Kosten werden von den Mietern direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Wenn Sie Interesse an dem angebotenen Haus haben und sich die Wohnung anschauen möchten, dann bitten wir Sie, folgende Unterlagen bei der Besichtigung bereit zu halten:
-aktuelle Schufa-Auskunft
-ausgefüllte Mieterselbstauskunft (siehe Anhang)
-Verdienstbescheinigungen aller Mieter der letzten drei Monate
Uns liegt kein Originalgrundriss vor. Der Grundriss wurde auf der Grundlage einer uns vorliegenden älteren Zeichnung erstellt und dient zur Orientierung. Abweichungen sind möglich.
Termine bitte per E-Mail anfragen.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden. Sie wird frisch gestrichen übergeben.
Es ist keine Einbauküche vorhanden. Diese müsste von den Mietern eingebaut werden.
Die Heizkosten sowie die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese Kosten werden von den Mietern direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Wenn Sie Interesse an dem angebotenen Haus haben und sich die Wohnung anschauen möchten, dann bitten wir Sie, folgende Unterlagen bei der Besichtigung bereit zu halten:
-aktuelle Schufa-Auskunft
-ausgefüllte Mieterselbstauskunft (siehe Anhang)
-Verdienstbescheinigungen aller Mieter der letzten drei Monate
Uns liegt kein Originalgrundriss vor. Der Grundriss wurde auf der Grundlage einer uns vorliegenden älteren Zeichnung erstellt und dient zur Orientierung. Abweichungen sind möglich.
50.79956
6.46683
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anette Bezani
