Ein Haus im Grünen - ideal für Paare
Einfamilienhaus, 123 m², 2 Zimmer, 52372 Kreuzau / Drove
Details
| ImmoNr | 59 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52372 |
| Ort | Kreuzau / Drove |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 583 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.050 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 1.270 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.150 € |
Details
| ImmoNr | 59 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52372 |
| Ort | Kreuzau / Drove | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² | Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 583 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.050 € | Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 1.270 € | Währung | € |
| Kaution | 3.150 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das sehr gepflegte freistehende Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine offene und außergewöhnlich großzügige Architektur aus. Der Wohn-Essbereich alleine verfügt über eine besondere Größe und ist mit großen Fensterfronten lichtdurchflutet. Ein offener Kamin sorgt für Gemütlichkeit und über die angrenzende Terrasse gelangt man in einen wunderschön angelegten Garten mit einem weiteren sonnigen Terrassenbereich. Diese Terrasse grenzt an ein Gartenhaus an. Es steht den Mietern eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Geräten zur Nutzung zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich noch ein Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer (Dusche, Wanne, WC) sowie eine Gästetoilette. Das Haus ist eingeschossig gebaut, im Keller befinden sich weitere als Wohnraum nutzbare Räume mit Tageslicht. Zudem gibt es auch im Keller ein weiteres Duschbad. Für Vorräte ist ein großer Kellerraum vorhanden. Zudem verfügt die Immobilie über eine Garage mit davor liegendem zusätzlichen Stellplatz.
Im Erdgeschoss befinden sich noch ein Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer (Dusche, Wanne, WC) sowie eine Gästetoilette. Das Haus ist eingeschossig gebaut, im Keller befinden sich weitere als Wohnraum nutzbare Räume mit Tageslicht. Zudem gibt es auch im Keller ein weiteres Duschbad. Für Vorräte ist ein großer Kellerraum vorhanden. Zudem verfügt die Immobilie über eine Garage mit davor liegendem zusätzlichen Stellplatz.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.02.2031 |
| Endenergiebedarf | 199,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Erdgeschoss:
Windfang
Gäste- WC in moderner Optik
Einbauküche mit Herd, Backofen, Mirkowelle, Spülmaschine und Kühlschrank; Bodenbelag: Granit
Kleines Arbeitszimmer/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer mit Ensuite-Bad, Teppichboden
Bad mit Wanne, Dusche und WC, helle Fliesen, sehr hochwertige Ausstattung
Sehr großer Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Tiefer liegender Wohnbereich mit offenem Kamin. Im gesamten Wohnbereich liegt ein schwarzer Schieferboden.
Die Deckenhöhe dort beträgt ca. 4 m. Die Decke ist aus Holz mit schwarzen Balken gestaltet und verleiht dem Wohnbereich einen Loftartigen Charakter.
Keller:
Der Treppenabgang zum Keller befindet sich im Wohnbereich.
Im Keller liegen zwei miteinander verbundene Räume, die Tageslicht haben und als Wohnräume genutzt werden können. Sie eignen sich z.B. als Arbeits- oder Gästezimmer. Von einem Raum gibt es einen Zugang zum Garten. In diesen Räumen liegt ein Fliesenboden. Ein kleines Duschbad mit WC ist ebenfalls im Keller vorhanden. Für die Mieter steht dort auch ein großer Kellerraum als Abstellraum zur Verfügung.
Das Haus verfügt über eine Garage mit elektrischem Garagentor. Davor ist noch ausreichend Platz für ein weiteres Fahrzeug.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 123 qm, die im Keller befindlichen Räume, die auch zu Wohnzwecken genutzt werden können, haben ca. 20 qm.
Windfang
Gäste- WC in moderner Optik
Einbauküche mit Herd, Backofen, Mirkowelle, Spülmaschine und Kühlschrank; Bodenbelag: Granit
Kleines Arbeitszimmer/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer mit Ensuite-Bad, Teppichboden
Bad mit Wanne, Dusche und WC, helle Fliesen, sehr hochwertige Ausstattung
Sehr großer Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Tiefer liegender Wohnbereich mit offenem Kamin. Im gesamten Wohnbereich liegt ein schwarzer Schieferboden.
Die Deckenhöhe dort beträgt ca. 4 m. Die Decke ist aus Holz mit schwarzen Balken gestaltet und verleiht dem Wohnbereich einen Loftartigen Charakter.
Keller:
Der Treppenabgang zum Keller befindet sich im Wohnbereich.
Im Keller liegen zwei miteinander verbundene Räume, die Tageslicht haben und als Wohnräume genutzt werden können. Sie eignen sich z.B. als Arbeits- oder Gästezimmer. Von einem Raum gibt es einen Zugang zum Garten. In diesen Räumen liegt ein Fliesenboden. Ein kleines Duschbad mit WC ist ebenfalls im Keller vorhanden. Für die Mieter steht dort auch ein großer Kellerraum als Abstellraum zur Verfügung.
Das Haus verfügt über eine Garage mit elektrischem Garagentor. Davor ist noch ausreichend Platz für ein weiteres Fahrzeug.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 123 qm, die im Keller befindlichen Räume, die auch zu Wohnzwecken genutzt werden können, haben ca. 20 qm.
Lagebeschreibung Drove ist ein beschaulicher und schöner Ort zwischen Kreuzau und Nideggen. Die Umgebung ist idyllisch mit viel Wald und Wiesen, so dass naturliebende Menschen hier voll auf ihre Kosten kommen. Im nur 2 km entfernten Kreuzau stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bekleidungsgeschäfte und diverse Dienstleitungseinrichtungen sowie Ärzte, Banken und auch viele Gastronomiebetriebe zur Verfügung. In Drove selbst gibt es einen kleinen Bäckerladen, der auch ein kleines Warenabgebot hat.
Die nächstgrößere Stadt ist Düren mit großen Einkaufsstraßen, einem beliebten Wochenmarkt und einem modernen Einkaufszentrum. Auch dort gibt es ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Dienstleistungen.
Drove ist ideal für Mieter, die eine schöne Wohnumgebung am Rande der Nordeifel suchen und dennoch eine gute Infrastruktur wünschen. Für jemand, der auch oder ausschließlich im Homeoffice arbeitet und in einer Gegend mit hohem Freizeitwert wohnen möchte, ist das Haus optimal.
Das Mietobjekt ist idealerweise für ein Paar gestaltet. Die eingeschossige Bauweise ist auch für Menschen mit Einschränkungen sehr gut geeignet. Es kann auf Wunsch auch eine eigens angefertigte Rampe mit Geländer für die zwei Stufen im Wohnzimmer zur Verfügung gestellt werden, falls Treppensteigen Mühe bereitet.
Die nächstgrößere Stadt ist Düren mit großen Einkaufsstraßen, einem beliebten Wochenmarkt und einem modernen Einkaufszentrum. Auch dort gibt es ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Dienstleistungen.
Drove ist ideal für Mieter, die eine schöne Wohnumgebung am Rande der Nordeifel suchen und dennoch eine gute Infrastruktur wünschen. Für jemand, der auch oder ausschließlich im Homeoffice arbeitet und in einer Gegend mit hohem Freizeitwert wohnen möchte, ist das Haus optimal.
Das Mietobjekt ist idealerweise für ein Paar gestaltet. Die eingeschossige Bauweise ist auch für Menschen mit Einschränkungen sehr gut geeignet. Es kann auf Wunsch auch eine eigens angefertigte Rampe mit Geländer für die zwei Stufen im Wohnzimmer zur Verfügung gestellt werden, falls Treppensteigen Mühe bereitet.
Sonstiges Das Haus kann sofort nach Absprache bezogen werden. Es wird renoviert übergeben.
Über die Küche wird ein separater Leihvertrag geschossen Sie wird den Mietern kostenfrei überlassen.
Die Gartenpflege obliegt größtenteils den Mietern. Das Zuschneiden der Bäume und Sträucher übernimmt 1-2 pro Jahr ein durch uns beauftragter Gärtner. Die Kosten werden über die Nebenkosten abgerechnet.
Die verbrauchsabhängigen Kosten rechnet der Mieter mit den Versorgern direkt ab. Das Betanken des Öltanks obliegt dem Mieter.
Über die Küche wird ein separater Leihvertrag geschossen Sie wird den Mietern kostenfrei überlassen.
Die Gartenpflege obliegt größtenteils den Mietern. Das Zuschneiden der Bäume und Sträucher übernimmt 1-2 pro Jahr ein durch uns beauftragter Gärtner. Die Kosten werden über die Nebenkosten abgerechnet.
Die verbrauchsabhängigen Kosten rechnet der Mieter mit den Versorgern direkt ab. Das Betanken des Öltanks obliegt dem Mieter.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anette Bezani
