Nähe Südstadt! Wunderschöne Zweizimmerwohnung mit extra-großem Südwest-Balkon in bester Lage
Etagenwohnung, 39 m², 2 Zimmer, 50968 Köln / Bayenthal
Details
| ImmoNr | 61 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50968 |
| Ort | Köln / Bayenthal |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 39 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 820 € |
| Nebenkosten | 205 € |
| Warmmiete | 1.025 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.460 € |
Details
| ImmoNr | 61 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50968 |
| Ort | Köln / Bayenthal | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 39 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 820 € |
| Nebenkosten | 205 € | Warmmiete | 1.025 € |
| Währung | € | Kaution | 2.460 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die angebotene -als neuwertig zu bezeichnende- Wohnung ist optimal geschnitten und hat eine sehr hochwertige Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Eichenparkett ist durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet. Eine moderne Einbau-Markenküche in weiß mit anthrazitfarbener Arbeitsplatte läßt keine Wünsche offen. Besonderes Highlight ist der große, einladende Balkon in Süd-West-Lage, auf dem man bequem mit mehreren Personen Platz findet. Das Schlafzimmer hat eine Nische, die man als Ankleide oder als Arbeitsplatz nutzen kann. Elektrische Rollläden tragen durch die Verdunkelung zu einem erholsamen Schlaf bei. Das moderne Badezimmer ist sehr geschmackvoll gestaltet und verfügt neben einer großzügigen Dusche auch über einen Handtuchheizkörper. Zur Ausstattung gehört eine Fussbodenheizung. Eine eingebaute Lüftungsanlage sorgt rund um die Uhr für ein optimales Raumklima. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet die Ausstattung der gemütlichen, feinen Wohneinheit ab. Auf der Rückseite des Wohnkomplexes wurden für alle Mieter zugängliche Außenbereiche in Form einer kleinen Grünanlage gestaltet. Dort befinden sich auch Bänke, die zum Verweilen einladen.
Die Wohnung eignet sich idealerweise für eine Einzelperson.
Die Wohnung eignet sich idealerweise für eine Einzelperson.
Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.02.2031 |
| Endenergiebedarf | 57,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Entrée mit Zugang zum Bad
Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile:
- hochwertiges Eichenparkett
- elektrische Rollläden
- großer Balkon mit einem Belag aus Holzverbundstoff (Bankirai-Optik)
- hochwertige Nobilia-Küchenzeile mit Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spülmaschine, weiße Lackfront mit anthrazitfarbener Arbeitsplatte
Luxuriöses Bad:
- ebenerdige, großzügige Dusche mit Abstellmöglichkeiten
- Waschbecken mit beleuchtetem und beheizbarem Spiegel
- elektrischer Handtuchheizkörper
- hochwertige Steinzeugfliesen
Schlafzimmer:
- Eichenparkett
- Elektrische Rollläden
- Nische als Schrankraum oder Arbeitsplatz
Abstellraum:
- Anschluss für eine Waschmaschine
Keller:
- separater zur Wohnung gehörender Verschlag mit Stromanschluss
- Fahrradkeller
- Keller für Kinderwagen
- Keller für die Müllentsorgung
Die gesamte Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet.
Das Wohngebäude verfügt über einen Fahrstuhl.
Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile:
- hochwertiges Eichenparkett
- elektrische Rollläden
- großer Balkon mit einem Belag aus Holzverbundstoff (Bankirai-Optik)
- hochwertige Nobilia-Küchenzeile mit Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spülmaschine, weiße Lackfront mit anthrazitfarbener Arbeitsplatte
Luxuriöses Bad:
- ebenerdige, großzügige Dusche mit Abstellmöglichkeiten
- Waschbecken mit beleuchtetem und beheizbarem Spiegel
- elektrischer Handtuchheizkörper
- hochwertige Steinzeugfliesen
Schlafzimmer:
- Eichenparkett
- Elektrische Rollläden
- Nische als Schrankraum oder Arbeitsplatz
Abstellraum:
- Anschluss für eine Waschmaschine
Keller:
- separater zur Wohnung gehörender Verschlag mit Stromanschluss
- Fahrradkeller
- Keller für Kinderwagen
- Keller für die Müllentsorgung
Die gesamte Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet.
Das Wohngebäude verfügt über einen Fahrstuhl.
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Stadtteil Bayenthal, das an die bei jungen Leuten sehr beliebte Kölner Südstadt grenzt. Der belebte Chlodwigplatz ist mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt. Dort und in der näheren Umgebung gibt es unzählige Restaurants, Bars und Cafe´s sowie eine Großzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Viele ausgefallene Boutiquen und Geschäfte laden zum Shoppen und Bummeln ein. Die Südstadt ist durch ihr südländisches Flair sehr beliebt und vermittelt eine hohe Lebensqualität.
Doch auch in Bayenthal findet man auf der nahen Goltsteinstraße ein breites Angebot an Geschäften aller Art, an Cafe´s, Bars und Restaurants. Das nahe Rheinufer eignet sich ideal zu langen Spaziergängen, zum Joggen oder zu Fahrradtouren. In kurzer Zeit erreicht man entlang des Rheins den Kölner Dom und die Innenstadt. Auch sehr viele Sportmöglichkeiten sind in der Nähe zu finden. Ob Tennis, Fitness, Fussball oder Skaten, jeder findet das, was sein Herz begehrt. Am Kap am Südkai kann man am Rhein flanieren oder mit Rheinblick kulinarische Genüsse erleben. Ein Auto ist auch aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung durch die KVB nicht erforderlich.
Doch auch in Bayenthal findet man auf der nahen Goltsteinstraße ein breites Angebot an Geschäften aller Art, an Cafe´s, Bars und Restaurants. Das nahe Rheinufer eignet sich ideal zu langen Spaziergängen, zum Joggen oder zu Fahrradtouren. In kurzer Zeit erreicht man entlang des Rheins den Kölner Dom und die Innenstadt. Auch sehr viele Sportmöglichkeiten sind in der Nähe zu finden. Ob Tennis, Fitness, Fussball oder Skaten, jeder findet das, was sein Herz begehrt. Am Kap am Südkai kann man am Rhein flanieren oder mit Rheinblick kulinarische Genüsse erleben. Ein Auto ist auch aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung durch die KVB nicht erforderlich.
Sonstiges Die vom Vermieter eingebaute Markenküche ist Bestandteil der Wohnung und wird mit vermietet (30 € / Monat)
Kaltmiete 820 € / Monat
(Die monatliche Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen: Monatsmiete 790 € + Miete für die Küche 30 € )
Nebenkosten: 205 € / Monat
----------------------------------------------
GESAMT: 1.025 € / Monat
Die verbrauchsabhängigen Kosten (Strom) rechnet der Mieter mit dem Versorger direkt ab. Alle anderen Kosten (Heizung und Wasser) werden über die Nebenkosten abgerechnet.
Im Kellergeschoss steht ein abschließbarer Abstellraum mit Stromanschluss für die Mieter zur Verfügung. Es gibt auch einen separaten Fahrradkeller. Ebenso befindet sich dort ein Keller zur Müllentsorgung.
Die Wohnung verfügt nicht über einen Stellplatz.
WICHTIG:
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, könnte aber nach Absprache bereits zum 1.12. angemietet werden.
Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 1 Jahr.
Bitte beachten Sie:
es können nur Bewerber berücksichtigt werden, die uns auf Nachfrage vorab folgende Unterlagen zukommen lassen:
-Verdienstbescheinigungen der letzten drei Monate
-aktuelle Schufa-Auskunft
-ausgefüllte Mieterselbstauskunft, die Sie zusammen mit dem Exposé erhalten.
- vorteilhaft wäre eine Empfehlung des bisherigen Vermieters
Die Wohnung ist nicht WG-geeignet!
Kaltmiete 820 € / Monat
(Die monatliche Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen: Monatsmiete 790 € + Miete für die Küche 30 € )
Nebenkosten: 205 € / Monat
----------------------------------------------
GESAMT: 1.025 € / Monat
Die verbrauchsabhängigen Kosten (Strom) rechnet der Mieter mit dem Versorger direkt ab. Alle anderen Kosten (Heizung und Wasser) werden über die Nebenkosten abgerechnet.
Im Kellergeschoss steht ein abschließbarer Abstellraum mit Stromanschluss für die Mieter zur Verfügung. Es gibt auch einen separaten Fahrradkeller. Ebenso befindet sich dort ein Keller zur Müllentsorgung.
Die Wohnung verfügt nicht über einen Stellplatz.
WICHTIG:
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, könnte aber nach Absprache bereits zum 1.12. angemietet werden.
Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 1 Jahr.
Bitte beachten Sie:
es können nur Bewerber berücksichtigt werden, die uns auf Nachfrage vorab folgende Unterlagen zukommen lassen:
-Verdienstbescheinigungen der letzten drei Monate
-aktuelle Schufa-Auskunft
-ausgefüllte Mieterselbstauskunft, die Sie zusammen mit dem Exposé erhalten.
- vorteilhaft wäre eine Empfehlung des bisherigen Vermieters
Die Wohnung ist nicht WG-geeignet!
50.90635
6.97670
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anette Bezani
