Großzügig geschnittene Wohnung mit großer Terrasse in zentraler Lage von Düren
Etagenwohnung, 97 m², 2 Zimmer, 52349 Düren
Details
| ImmoNr | 63 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52349 |
| Ort | Düren |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 590 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.770 € |
Details
| ImmoNr | 63 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52349 |
| Ort | Düren | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 97 m² |
| Nutzfläche | 10 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 1 | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 590 € | Nebenkosten | 140 € |
| Währung | € | Kaution | 1.770 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in der Fußgängerzone im Zentrum von Düren.
Die geräumige Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Sie ist großzügig geschnitten und verfügt über ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, das durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Vom Wohnbereich gelangt man auf die großflächige Terrasse. Hier ist viel Platz zum Sonnen, Grillen und Entspannen. Das Schlafzimmer liegt ruhig im rückwärtigen Bereich der Wohnung und grenzt an das große Wohnzimmer. Auch vom Schlafzimmer hat man einen Zugang zu der großen Terrasse. Die Terrasse kann mit einer Markise beschattet werden. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Abstellraum mit Tageslicht, der an die Küche angrenzt. Es gibt zudem noch einen weiteren Abstellraum, der vom Flur aus zu begehen ist.
Die geräumige Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Sie ist großzügig geschnitten und verfügt über ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, das durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Vom Wohnbereich gelangt man auf die großflächige Terrasse. Hier ist viel Platz zum Sonnen, Grillen und Entspannen. Das Schlafzimmer liegt ruhig im rückwärtigen Bereich der Wohnung und grenzt an das große Wohnzimmer. Auch vom Schlafzimmer hat man einen Zugang zu der großen Terrasse. Die Terrasse kann mit einer Markise beschattet werden. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Abstellraum mit Tageslicht, der an die Küche angrenzt. Es gibt zudem noch einen weiteren Abstellraum, der vom Flur aus zu begehen ist.
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.01.2025 |
| Endenergiebedarf | 191,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1950 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die helle und freundliche Wohnung ist im Wohn- und Schlafbereich mit einem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Das moderne Bad mit Dusche/WC ist mit hellen Fliesen versehen. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Die Rollläden sind elektrisch zu verstellen. Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum.
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Zentrum von Düren in der Wirtelstraße, der Haupteinkaufsstraße von Düren. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine große Auswahl an Geschäften, Arztpraxen und Dienstleistungsunternehmen. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nicht weit entfernt. Viele Restaurants und Cafés in der Umgebung machen die Lage sehr attraktiv. Der beliebte Marktplatz sowie das Rathaus sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Wohnung ist somit ideal für ein Paar geeignet, das gerne ruhig leben und dennoch alle Vorzüge der unmittelbaren Stadtlage mit optimaler Verkehrsanbindung geniessen möchte.
Mit einer Anwohner-Parkkarte können verschiedene umliegende Parkplätze genutzt werden.
Die Wohnung ist somit ideal für ein Paar geeignet, das gerne ruhig leben und dennoch alle Vorzüge der unmittelbaren Stadtlage mit optimaler Verkehrsanbindung geniessen möchte.
Mit einer Anwohner-Parkkarte können verschiedene umliegende Parkplätze genutzt werden.
Sonstiges Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Sie wird frisch gestrichen übergeben. Es ist keine Einbauküche vorhanden. Diese müsste von den Mietern eingebaut werden.
Die Heizkosten sowie die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese Kosten werden von den Mietern direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Der Grundriss ist nicht massstabgetreu, er dient nur zur Orientierung.
Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben und sich die Wohnung anschauen möchten, dann bitten wir Sie, uns folgende Unterlagen vorab zuzusenden:
-aktuelle Schufa-Auskunft
-ausgefüllte Mieterselbstauskunft (siehe Anhang)
-Verdienstbescheinigungen aller Mieter der letzten drei Monate
Uns liegt kein Originalgrundriss vor. Der Grundriss wurde auf der Grundlage einer uns vorliegenden älteren Zeichnung erstellt und dient zur Orientierung. Abweichungen sind möglich.
Die Heizkosten sowie die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese Kosten werden von den Mietern direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Der Grundriss ist nicht massstabgetreu, er dient nur zur Orientierung.
Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben und sich die Wohnung anschauen möchten, dann bitten wir Sie, uns folgende Unterlagen vorab zuzusenden:
-aktuelle Schufa-Auskunft
-ausgefüllte Mieterselbstauskunft (siehe Anhang)
-Verdienstbescheinigungen aller Mieter der letzten drei Monate
Uns liegt kein Originalgrundriss vor. Der Grundriss wurde auf der Grundlage einer uns vorliegenden älteren Zeichnung erstellt und dient zur Orientierung. Abweichungen sind möglich.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anette Bezani
