Familien und Senioren aufgepaßt: frisch renovierte und geräumige Wohnung mit separatem Appartement
Etagenwohnung, 110 m², 4 Zimmer, 50999 Köln / Weiß
Details
| ImmoNr | 64 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50999 |
| Ort | Köln / Weiß |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 80 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.190 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.490 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.570 € |
Details
| ImmoNr | 64 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50999 |
| Ort | Köln / Weiß | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Nutzfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage à 80 € (Miete) |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.190 € | Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.490 € | Währung | € |
| Kaution | 3.570 € |
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Objektbeschreibung Die frisch renovierte Wohnung ist zum einen ideal für eine Familie geeignet, könnte jedoch auch für ein älteres Ehepaar vorteilhaft sein, da die Wohnung über ein an die Wohnung angrenzendes, aber auch abgeschlossenes Appartement mit eigenem Badezimmer verfügt. Eine kleine Nische im Appartement kann sowohl als Schrankraum als auch als kleine Küche genutzt werden. Das Appartement hat auch einen eigenen Balkon und einen separaten Eingang zum Treppenhaus.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 6-Familienhauses. Sie ist hell und großzügig geschnitten. Vom Flur ausgehend befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, eine Wohnküche sowie ein behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche/WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Von der Terrasse des Wohnzimmers aus gibt es über eine Treppe einen direkten Zugang zum großen Gemeinschaftsgarten. Auch das separate Appartement ist vom Flur der Wohnung über eine Tür zu erreichen und somit in die Wohnung integriert.
Im Keller gibt es zwei große Kellerräume mit viel Stauraum.
Außerdem gehört zur Wohnung eine abgeschlossene Garage mit zusätzlichem Stellplatz. Garagenmiete/Monat: 80 €
Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptwohnung: 85 qm
Appartement: 25 qm
---------------------------------------
Gesamtwohnfläche: 110 qm
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 6-Familienhauses. Sie ist hell und großzügig geschnitten. Vom Flur ausgehend befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, eine Wohnküche sowie ein behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche/WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Von der Terrasse des Wohnzimmers aus gibt es über eine Treppe einen direkten Zugang zum großen Gemeinschaftsgarten. Auch das separate Appartement ist vom Flur der Wohnung über eine Tür zu erreichen und somit in die Wohnung integriert.
Im Keller gibt es zwei große Kellerräume mit viel Stauraum.
Außerdem gehört zur Wohnung eine abgeschlossene Garage mit zusätzlichem Stellplatz. Garagenmiete/Monat: 80 €
Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptwohnung: 85 qm
Appartement: 25 qm
---------------------------------------
Gesamtwohnfläche: 110 qm
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.11.2029 |
| Endenergiebedarf | 180,92 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Alle Wohn- und Schlafräume sind komplett neu renoviert und mit einem hellen Laminatboden in Holzoptik belegt worden. Die gesamte Wohnung wurde im Zuge der Renovierung weiß gestrichen. Die beiden Badezimmer, der Flurbereich und die Küche haben Fliesenböden.
Die vorhandene und funktionsfähige Küche wird den Mietern kostenfrei überlassen. Das Badezimmer in der Hauptwohnung ist behindertengerecht mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Es gibt aber auch einen Waschmaschinenanschluss im Keller, welcher der Wohnung zugeordnet ist. Das Bad des Appartements wurde neu gefliest und die Dusche, das Waschbecken und das WC wurden ausgetauscht. Auch dort wurde im Wohnbereich ein neuer Laminatboden verlegt.
Alle Fenster sind doppelt verglast.
Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und sehr ansprechend geschnitten. Ein besonderes Highlight ist neben dem Balkon auch die große Terrasse mit dem Zugang zu dem sehr großen und ruhig gelegenen Garten. Dieser darf von allen Mietern mit genutzt werden.
Die vorhandene und funktionsfähige Küche wird den Mietern kostenfrei überlassen. Das Badezimmer in der Hauptwohnung ist behindertengerecht mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Es gibt aber auch einen Waschmaschinenanschluss im Keller, welcher der Wohnung zugeordnet ist. Das Bad des Appartements wurde neu gefliest und die Dusche, das Waschbecken und das WC wurden ausgetauscht. Auch dort wurde im Wohnbereich ein neuer Laminatboden verlegt.
Alle Fenster sind doppelt verglast.
Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und sehr ansprechend geschnitten. Ein besonderes Highlight ist neben dem Balkon auch die große Terrasse mit dem Zugang zu dem sehr großen und ruhig gelegenen Garten. Dieser darf von allen Mietern mit genutzt werden.
Lagebeschreibung Das 6-Familienhaus befindet sich im Zentrum von Köln-Weiß. Der Stadtteil Köln-Weiß liegt im Süden von Köln und grenzt sowohl an Rodenkirchen als auch an Sürth. Der nahe Rhein sowie das Naherholungsgebiet Rheinbogen mit seinen Stränden liegen in fußläufiger Entfernung. Durch Wiesen und Felder führen Wege, über die man mit dem Fahrrad oder zu Fuß das nahe Rodenkirchen erreichen kann.
Somit ist die zentrale aber auch ruhige und grüne Lage hervorzuheben. Der Stadtteil Weiß erfreut sich Dank seiner bevorzugten Lage sehr großer Beliebtheit.
Eine Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe auf der anderen Straßenseite, auch eine Kita und alle Formen der weiterführenden Schulen (Gesamtschule, verschiedene Gymnasien wie das Gymnasium Rodenkirchen oder das Erzbischöfliche Irmgardisgymnasium sowie eine Realschule) sind nicht weit entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad gut zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Eine renommierte internationale Schule (St. George`s School, the British International School) ist nur ca. 15 Fahrminuten von dem Kaufobjekt entfernt in Köln-Rondorf zu finden.
Rewe und Aldi liegen eine kurze Distanz entfernt. Eine kleine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es in der näheren Umgebung. Weitere Geschäfte und Restaurants befinden sich um den Marktplatz/Maternusplatz in Rodenkirchen und auf der Rodenkirchener Hauptstraße sowie im nahegelegenen Stadtteil Sürth. Zwei Mal pro Woche findet auf dem Maternusplatz der beliebte Wochenmarkt statt. Einmal pro Woche gibt es auf diesem Platz auch einen Bio-Markt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie am Rhein entlang in Richtung Norden in weniger als 30 min den Kölner Dom.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 min sowohl in der Kölner Innenstadt als auch in Bonn.
Den Flughafen Köln/Bonn erreicht man über die Autobahn in ca. 25 min.
Somit ist die zentrale aber auch ruhige und grüne Lage hervorzuheben. Der Stadtteil Weiß erfreut sich Dank seiner bevorzugten Lage sehr großer Beliebtheit.
Eine Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe auf der anderen Straßenseite, auch eine Kita und alle Formen der weiterführenden Schulen (Gesamtschule, verschiedene Gymnasien wie das Gymnasium Rodenkirchen oder das Erzbischöfliche Irmgardisgymnasium sowie eine Realschule) sind nicht weit entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad gut zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Eine renommierte internationale Schule (St. George`s School, the British International School) ist nur ca. 15 Fahrminuten von dem Kaufobjekt entfernt in Köln-Rondorf zu finden.
Rewe und Aldi liegen eine kurze Distanz entfernt. Eine kleine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es in der näheren Umgebung. Weitere Geschäfte und Restaurants befinden sich um den Marktplatz/Maternusplatz in Rodenkirchen und auf der Rodenkirchener Hauptstraße sowie im nahegelegenen Stadtteil Sürth. Zwei Mal pro Woche findet auf dem Maternusplatz der beliebte Wochenmarkt statt. Einmal pro Woche gibt es auf diesem Platz auch einen Bio-Markt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie am Rhein entlang in Richtung Norden in weniger als 30 min den Kölner Dom.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 min sowohl in der Kölner Innenstadt als auch in Bonn.
Den Flughafen Köln/Bonn erreicht man über die Autobahn in ca. 25 min.
Sonstiges Die Wohnung ist bezugsfertig und wird renoviert übergeben.
Die Einbauküche wird den Mietern kostenfrei überlassen. Es steht den Mietern frei, die Küche gegen eine neue auszutauschen.
Die Wohnung wird zusammen mit dem Appartement angeboten. Eine separate Vermietung beider Wohnungen ist nicht vorgesehen.
Die nicht über die Nebenkosten abgerechneten verbrauchsabhängigen Kosten (Strom) werden von den Mietern direkt mit dem Versorger abgerechnet.
__________________________________________________________
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.190 €
Nebenkosten: 300 €
Garagenmiete: 80 €
GESAMT: 1.570 €
___________________________________________________________
Es können nur solvente Mieter berücksichtigt werden.
Vor einer Besichtigung benötige ich grundsätzlich folgende Unterlagen per E-Mail zurück:
-den von mir zugesandten ausgefüllten Mieterselbstauskunftsbogen
-die Schufa-Auskunft aller Mieter
-die letzten drei Gehaltsabrechnungen aller Mieter
Nach Sichtung der Unterlagen melde ich mich gerne bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.
Die Einbauküche wird den Mietern kostenfrei überlassen. Es steht den Mietern frei, die Küche gegen eine neue auszutauschen.
Die Wohnung wird zusammen mit dem Appartement angeboten. Eine separate Vermietung beider Wohnungen ist nicht vorgesehen.
Die nicht über die Nebenkosten abgerechneten verbrauchsabhängigen Kosten (Strom) werden von den Mietern direkt mit dem Versorger abgerechnet.
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Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.190 €
Nebenkosten: 300 €
Garagenmiete: 80 €
GESAMT: 1.570 €
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Es können nur solvente Mieter berücksichtigt werden.
Vor einer Besichtigung benötige ich grundsätzlich folgende Unterlagen per E-Mail zurück:
-den von mir zugesandten ausgefüllten Mieterselbstauskunftsbogen
-die Schufa-Auskunft aller Mieter
-die letzten drei Gehaltsabrechnungen aller Mieter
Nach Sichtung der Unterlagen melde ich mich gerne bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.
50.87340
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anette Bezani
