Wohnglück mit Weitblick und Komfort
Etagenwohnung, 75 m², 3 Zimmer, 28213 Bremen
Details
| ImmoNr | 152 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 28213 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 6. Etage |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 264.000 € |
| Hausgeld | 313 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 152 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 28213 |
| Ort | Bremen | Land | Deutschland |
| Etage | 6. Etage | Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 264.000 € | Hausgeld | 313 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 mit insgesamt 64 Wohneinheiten. Eine Rampe im Bereich des Hauseingangs sowie ein Personenaufzug ermöglichen einen komfortablen, barrierearmen Zugang zur Wohnung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und einer weitläufigen Fensterfront, die für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon mit wundervollem Weitblick – ein herrlicher Platz zum Entspannen und Genießen.
Die separate Küche mit Tageslicht und praktischer Durchreiche zum Essbereich ist mit einer modernen, zeitlosen Einbauküche in mattem Anthrazit inklusive sämtlicher Elektrogeräte ausgestattet. Die Einbauküche wurde erst im Juni 2024 eingebaut. Auf die Elektrogeräte besteht eine Garantie von fünf Jahren.
Das gemütliche Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Parkettboden und ein Fensterelement zur Loggia. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit moderner Schiebetür und eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Eine praktische Abstellnische sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage, die über den Hofbereich bequem erreichbar ist, sowie gemeinschaftliche Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und einer weitläufigen Fensterfront, die für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon mit wundervollem Weitblick – ein herrlicher Platz zum Entspannen und Genießen.
Die separate Küche mit Tageslicht und praktischer Durchreiche zum Essbereich ist mit einer modernen, zeitlosen Einbauküche in mattem Anthrazit inklusive sämtlicher Elektrogeräte ausgestattet. Die Einbauküche wurde erst im Juni 2024 eingebaut. Auf die Elektrogeräte besteht eine Garantie von fünf Jahren.
Das gemütliche Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Parkettboden und ein Fensterelement zur Loggia. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit moderner Schiebetür und eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Eine praktische Abstellnische sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage, die über den Hofbereich bequem erreichbar ist, sowie gemeinschaftliche Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume.
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 129,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung • 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche
• Obergeschoss mit Personenaufzug
• Barrierearmer Zugang durch Rampe am Hauseingang
• Sonniger Südbalkon mit traumhaftem Weitblick
• Heller Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront
• Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
• Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten
• Badezimmer mit Duschwanne und separates Gäste-WC
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Eigener Kellerraum
• Tiefgarage in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs
• Obergeschoss mit Personenaufzug
• Barrierearmer Zugang durch Rampe am Hauseingang
• Sonniger Südbalkon mit traumhaftem Weitblick
• Heller Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront
• Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
• Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten
• Badezimmer mit Duschwanne und separates Gäste-WC
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Eigener Kellerraum
• Tiefgarage in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im beliebten Bremer Stadtteil Schwachhausen. Gepflegte Wohnhäuser, grüne Straßenzüge und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Umfeld. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und eine hervorragende städtische Infrastruktur.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Ein EDEKA-Markt in der Friedhofstraße ist in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar, ein REWE-Markt in der Kulenkampffallee liegt etwa 8 Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Straßenbahnhaltestelle Bremen Wätjenstraße (Linien 1 und 4) ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an die Bremer Innenstadt und weitere Stadtteile.
Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten ergänzen die hohe Wohnqualität dieser gefragten Lage.
Eine ideale Kombination aus grüner Wohnlage, kurzen Wegen und urbaner Lebensqualität.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Ein EDEKA-Markt in der Friedhofstraße ist in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar, ein REWE-Markt in der Kulenkampffallee liegt etwa 8 Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Straßenbahnhaltestelle Bremen Wätjenstraße (Linien 1 und 4) ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an die Bremer Innenstadt und weitere Stadtteile.
Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten ergänzen die hohe Wohnqualität dieser gefragten Lage.
Eine ideale Kombination aus grüner Wohnlage, kurzen Wegen und urbaner Lebensqualität.
Sonstiges Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!
Ansprechpartnerin:
Jana Pfannenstil
Telefon: +49 4231 91 46 - 14
E-Mail: pfannenstil@bht-immo.de
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
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Jana Pfannenstil
Telefon: +49 4231 91 46 - 14
E-Mail: pfannenstil@bht-immo.de
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Jana Pfannenstil
Telefon: 04231 914614
E-Mail: pfannenstil@bht-immo.de
