Büro, Showroom und Lager
Büro und Lagergebäude, , 2 Zimmer, 27283 Verden
Details
| ImmoNr | 147 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 27283 |
| Ort | Verden |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 391 m² |
| Bürofläche | 91 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Netto Kaltmiete | 750 € |
| Kaltmiete | 750 € |
| Nebenkosten | 230 € |
| Warmmiete | 980 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Netto-Kaltmieten |
Details
| ImmoNr | 147 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude | PLZ | 27283 |
| Ort | Verden | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 391 m² | Bürofläche | 91 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Netto Kaltmiete | 750 € |
| Kaltmiete | 750 € | Nebenkosten | 230 € |
| Warmmiete | 980 € | Währung | € |
| Kaution | 3 Netto-Kaltmieten |
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Objektbeschreibung Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit vereint repräsentative Büro- und Ausstellungsflächen mit praktischen Lageroptionen und eignet sich ideal für Dienstleistungs-, Handels- oder Handwerksunternehmen.
Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 42 m² ein hochwertiger Showroom mit edlem Granitboden sowie ein WC. Das Obergeschoss umfasst ca. 49 m² und überzeugt durch einen hellen Büroraum mit Fensterfronten auf beiden Gebäudeseiten, die optimale Lichtverhältnisse und Platz für bis zu vier Arbeitsplätze bieten. Ergänzt wird die Etage durch einen ca. 17 m² großen Lagerraum, der sich ideal zur Archivierung von Akten oder zur Materiallagerung eignet. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich der Heizungsraum.
Das Gebäude verfügt über Holz-Aluminium-Fenster, einen Glasfaseranschluss sowie eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und bietet damit moderne Voraussetzungen für den Gewerbebetrieb.
Optional kann direkt neben dem Gebäude (insgesamt ca. 91 m²) eine bis zu ca. 300 m² große, nicht isolierte Lagerhalle für 5,00 €/m² angemietet werden. Eine überdachte Abstellmöglichkeit vor dem Objekt sowie Parkplätze im Hof runden das Angebot ab. Die Mindestmietdauer beträgt fünf Jahre.
Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 42 m² ein hochwertiger Showroom mit edlem Granitboden sowie ein WC. Das Obergeschoss umfasst ca. 49 m² und überzeugt durch einen hellen Büroraum mit Fensterfronten auf beiden Gebäudeseiten, die optimale Lichtverhältnisse und Platz für bis zu vier Arbeitsplätze bieten. Ergänzt wird die Etage durch einen ca. 17 m² großen Lagerraum, der sich ideal zur Archivierung von Akten oder zur Materiallagerung eignet. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich der Heizungsraum.
Das Gebäude verfügt über Holz-Aluminium-Fenster, einen Glasfaseranschluss sowie eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und bietet damit moderne Voraussetzungen für den Gewerbebetrieb.
Optional kann direkt neben dem Gebäude (insgesamt ca. 91 m²) eine bis zu ca. 300 m² große, nicht isolierte Lagerhalle für 5,00 €/m² angemietet werden. Eine überdachte Abstellmöglichkeit vor dem Objekt sowie Parkplätze im Hof runden das Angebot ab. Die Mindestmietdauer beträgt fünf Jahre.
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.09.2036 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 247,3 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 19,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung - Erdgeschoss: 42 m² Showroom + WC
- Obergeschoss: 49 m² Bürofläche + 17 m² Lagerfläche + Heizungsraum
- Optional: Bis zu 300 m² nicht isolierte Lagerhalle für 5,00 €/m²
- Repräsentativer Showroom mit hochwertigem Granitboden
- Helle Bürofläche
- Platz für bis zu 4 Arbeitsplätze
- Separater Lager-/Archivraum
- WC vorhanden
- Holz-Aluminium-Fenster
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- Überdachte Abstellmöglichkeit vor dem Gebäude
- Parkmöglichkeiten im Hof
- Mindestmietdauer: 5 Jahre
- Obergeschoss: 49 m² Bürofläche + 17 m² Lagerfläche + Heizungsraum
- Optional: Bis zu 300 m² nicht isolierte Lagerhalle für 5,00 €/m²
- Repräsentativer Showroom mit hochwertigem Granitboden
- Helle Bürofläche
- Platz für bis zu 4 Arbeitsplätze
- Separater Lager-/Archivraum
- WC vorhanden
- Holz-Aluminium-Fenster
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- Überdachte Abstellmöglichkeit vor dem Gebäude
- Parkmöglichkeiten im Hof
- Mindestmietdauer: 5 Jahre
Lagebeschreibung Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Verdener Ortsteil Eitze und verbindet eine gut erreichbare Lage mit einem angenehmen, gewachsenen Umfeld. Die Verdener Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Bundesstraßen B215 und B209, wodurch eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Auch die Autobahn A27 mit Anschluss in Richtung Bremen und Walsrode/Hannover ist in kurzer Zeit erreichbar. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen, die Büro- und Lagerflächen in verkehrsgünstiger Lage mit guter Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten suchen.
Sonstiges Die Bürofläche ist nach Absprache flexibel verfügbar. Die optionale Lagerfläche steht ab 2027 zur Anmietung bereit. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte übernehmen wir keine Haftung.
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52.90586
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Jana Pfannenstil
Telefon: 04231 914614
E-Mail: pfannenstil@bht-immo.de
