Luxus mit Fernblick in A+!
Penthouse, 137 m², 3 Zimmer, 42799 Leichlingen
Details
| ImmoNr | IH-23-2579 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 42799 |
| Ort | Leichlingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug, Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 50 € (Miete) 1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.849,50 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Warmmiete | 2.379,50 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Details
| ImmoNr | IH-23-2579 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 42799 |
| Ort | Leichlingen | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 137 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Personenaufzug, Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz à 50 € (Miete) 1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) |
| Terrasse | Ja | Kaltmiete | 1.849,50 € |
| Nebenkosten | 400 € | Warmmiete | 2.379,50 € |
| Währung | € | Kaution | 3 Monatsmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung LUXUS PUR in A+ !!!
Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei in die Wohnung. Hier bieten wir Ihnen eine absolut luxuriöse 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einer riesigen Dachterrasse und grandiosem Fernblick als Erstbezug.
Auf 137 m² finden Sie einen echten Wohntraum. Zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad ensuite und ebenerdiger, gefliester Dusche. Vom großen Wohnzimmer, dem Essbereich und der Küche gelangen Sie über mehrere Terrassentüren auf die tolle Dachterrasse. Durch die zwei Markisen haben Sie die Möglichkeit der Verschattung bei tollem Sonnenschein.
Über die großen Fensterfronten wird die Wohnung lichtdurchflutet. An allen Fenstern befinden sich elektrische Rollläden.
Von der offenen Küche aus kommen Sie in den Vorratsraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.
Mit vermietet wird ein Tiefgaragenstellplatz und ein überlanger PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus.
Diese Wohnung muss man fühlen. Wenn Sie luxuriös und großzügig wohnen möchten, werden wir Sie bei der Wohnungsbesichtigung begeistern.
Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei in die Wohnung. Hier bieten wir Ihnen eine absolut luxuriöse 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einer riesigen Dachterrasse und grandiosem Fernblick als Erstbezug.
Auf 137 m² finden Sie einen echten Wohntraum. Zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad ensuite und ebenerdiger, gefliester Dusche. Vom großen Wohnzimmer, dem Essbereich und der Küche gelangen Sie über mehrere Terrassentüren auf die tolle Dachterrasse. Durch die zwei Markisen haben Sie die Möglichkeit der Verschattung bei tollem Sonnenschein.
Über die großen Fensterfronten wird die Wohnung lichtdurchflutet. An allen Fenstern befinden sich elektrische Rollläden.
Von der offenen Küche aus kommen Sie in den Vorratsraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.
Mit vermietet wird ein Tiefgaragenstellplatz und ein überlanger PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus.
Diese Wohnung muss man fühlen. Wenn Sie luxuriös und großzügig wohnen möchten, werden wir Sie bei der Wohnungsbesichtigung begeistern.
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.06.2031 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 25,73 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Wohnungen barrierefrei nutzbar mit Aufzug
- 2 Bäder mit ebenerdigen Duschen
- riesige Dachterrasse mit Fernblick
- elektrische Markisen
- energieeffiziente Beheizung mit einer Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Fliesenbelag
- elektrische Rollläden
- TG-Stellplatz und ein überlanger PKW-Stellplatz (9,13 m)
- 2 Außenzapfstellen
- Gäste-WC
- Video-Gegensprechanlage
- 2 Bäder mit ebenerdigen Duschen
- riesige Dachterrasse mit Fernblick
- elektrische Markisen
- energieeffiziente Beheizung mit einer Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Fliesenbelag
- elektrische Rollläden
- TG-Stellplatz und ein überlanger PKW-Stellplatz (9,13 m)
- 2 Außenzapfstellen
- Gäste-WC
- Video-Gegensprechanlage
Lagebeschreibung Die Lage zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage in Leichlingen aus. In wenigen Minuten gehen Sie zu Fuß in die Innenstadt, wo Sie vielfältige Einkaufmöglichkeiten und kulinarische Angebote vorfinden. Auch ins Grüne und in die umliegenden Naherholungsgebiete sind Sie schnell zu Fuß.
Pendler erreichen sowohl mit dem Auto, als auch mit der Bahn schnell ihren Arbeitsplatz. Der Leichlinger Bahnhof mit Anbindung nach Köln und Wuppertal ist nur 400 m entfernt und auch auf die Autobahnauffahrt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten.
Pendler erreichen sowohl mit dem Auto, als auch mit der Bahn schnell ihren Arbeitsplatz. Der Leichlinger Bahnhof mit Anbindung nach Köln und Wuppertal ist nur 400 m entfernt und auch auf die Autobahnauffahrt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten.
Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Wohnung nur dann anbieten können, wenn...
... Sie mit einer vertraglichen Mindestmietdauer von 2 Jahren einverstanden sind.
... Sie auf Vollzeitbasis arbeiten oder Rente beziehen.
Wenn Sie auch Ihre Immobilie professionell vermieten oder vermarkten wollen, können wir gerne einen unverbindlichen kostenfreien Beratungstermin vereinbaren.
... Sie mit einer vertraglichen Mindestmietdauer von 2 Jahren einverstanden sind.
... Sie auf Vollzeitbasis arbeiten oder Rente beziehen.
Wenn Sie auch Ihre Immobilie professionell vermieten oder vermarkten wollen, können wir gerne einen unverbindlichen kostenfreien Beratungstermin vereinbaren.
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