Energieeffiziente 3-Zimmer-Neubauwohnung in A+!
Etagenwohnung, 100 m², 3 Zimmer, 40723 Hilden
Details
| ImmoNr | IH-23-2581 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 40723 |
| Ort | Hilden |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug, Ja |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 80 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.860 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IH-23-2581 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 40723 |
| Ort | Hilden | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Personenaufzug, Ja |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 80 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.400 € | Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.860 € | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von 100 m² bietet ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis in einer ruhigen und grünen Lage in Hilden. Mit ihrem barrierefreien Zugang, dem Aufzug und zwei Tiefgaragenstellplätzen erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnqualität und Bequemlichkeit.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist damit sowohl über den Aufzug als auch über das Treppenhaus leicht erreichbar. Sie wurde nach neuesten Standards errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie modernste Technik.
Die Lage der Wohnung ist ebenso attraktiv, wie die Ausstattung. Sie wohnen ruhig und sind in wenigen Minuten im Grünen.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in eine hochwertige Neubauwohnung in Hilden zu ziehen. Die Wohnung ist bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden. Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie von dieser Wohnung begeistert sein werden!
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist damit sowohl über den Aufzug als auch über das Treppenhaus leicht erreichbar. Sie wurde nach neuesten Standards errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie modernste Technik.
Die Lage der Wohnung ist ebenso attraktiv, wie die Ausstattung. Sie wohnen ruhig und sind in wenigen Minuten im Grünen.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in eine hochwertige Neubauwohnung in Hilden zu ziehen. Die Wohnung ist bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden. Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie von dieser Wohnung begeistert sein werden!
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.09.2031 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 24,22 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Wohnungen barrierefrei nutzbar mit Aufzug
- energieeffiziente Beheizung mit einer Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
- ruhiger Süd-Balkon
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- energieeffiziente Beheizung mit einer Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
- ruhiger Süd-Balkon
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
Lagebeschreibung Durch die Ausrichtung nach hinten ist diese Wohnung sehr ruhig. Die Nähe zum Garather Mühlenbach und damit zu grünen Spazier- oder Fahrradwegen garantiert Ihnen eine wirkliche Naherholung in unmittelbarer Umgebung. Somit gelangen Sie auch spielend in das nahegelegene Naturschutzgebiet der Ohligser Heide.
Die Stadt Hilden liegt in der Rheinniederung am Fuße des Bergischen Landes. Die verkehrsgünstige Lage zwischen den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Köln macht Hilden zum gefragten Wohnstandort.
Das neue Wohnquartier zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage in Hilden aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten und auch die belebte Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.
Die S-Bahn Haltestelle Hilden-Süd bietet Pendlern Anbindung nach Solingen-Ohligs (und dort Anschluss an das Intercity-Netz der Deutschen
Bahn), sowie nach Düsseldorf (Flughafen) und ins Ruhrgebiet. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A46, A3 und A59 rund um das Hildener Kreuz.
Die Stadt Hilden liegt in der Rheinniederung am Fuße des Bergischen Landes. Die verkehrsgünstige Lage zwischen den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Köln macht Hilden zum gefragten Wohnstandort.
Das neue Wohnquartier zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage in Hilden aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten und auch die belebte Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.
Die S-Bahn Haltestelle Hilden-Süd bietet Pendlern Anbindung nach Solingen-Ohligs (und dort Anschluss an das Intercity-Netz der Deutschen
Bahn), sowie nach Düsseldorf (Flughafen) und ins Ruhrgebiet. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A46, A3 und A59 rund um das Hildener Kreuz.
Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Wohnung nur dann anbieten können, wenn...
... Sie mit einer vertraglichen Mindestmietdauer von 2 Jahren einverstanden sind.
... Sie auf Vollzeitbasis arbeiten oder Rente beziehen.
Wenn Sie auch Ihre Immobilie professionell vermieten oder vermarkten wollen, können wir gerne einen unverbindlichen kostenfreien Beratungstermin vereinbaren.
... Sie mit einer vertraglichen Mindestmietdauer von 2 Jahren einverstanden sind.
... Sie auf Vollzeitbasis arbeiten oder Rente beziehen.
Wenn Sie auch Ihre Immobilie professionell vermieten oder vermarkten wollen, können wir gerne einen unverbindlichen kostenfreien Beratungstermin vereinbaren.
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