Split Level Haus in der Vogelsiedlung!
Doppelhaushälfte, 145 m², 6 Zimmer, 40764 Langenfeld
Details
| ImmoNr | IH-23-2587 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 40764 |
| Ort | Langenfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 331 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 500.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IH-23-2587 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 40764 |
| Ort | Langenfeld | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² | Grundstücksgröße | 331 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 500.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Großzügige Doppelhaushälfte im Split Level-Stil in ruhiger Waldnähe.
Diese einladende Doppelhaushälfte, aus dem Jahr 1976, besticht durch ihre 145 m² Wohnfläche und einen durchdachten Grundriss. Mit einer optimalen und architektonisch reizvollen Raumaufteilung bietet dieses Haus ein besonderes Wohnerlebnis.
Das Innere des Hauses überrascht mit einem individuellen Split Level-Konzept, das für ein angenehmes Raumgefühl und einen interessanten Wohncharakter sorgt. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre in jedem Raum.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignen. Eine davon ist direkt über eine Schiebetür vom Wohnbereich zugänglich. Die zweite Terrasse vor dem Essbereich bietet sich ideal für gesellige Grillabende oder sonnige Frühstücke an. Wenn Sie eine Wohnküche wünschen, können Sie die Trennwand ohne weiteres entfernen.
Der offene Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden vor dem Feuer ein.
Das Haus bietet zwei Bäder und ein Gäste-WC in baujahrentsprechendem Zustand.
Da das Haus modernisierungsbedürftig ist, haben Sie hier die einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Die Garage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte bietet, liegt direkt vor dem Haus.
Die Westterrasse verfügt über eine Markise.
Die Lage in Waldnähe macht die Immobilie besonders familienfreundlich und bietet vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein Wohntraum für Menschen, die das Besondere lieben. Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Paradies in Waldnähe.
Diese einladende Doppelhaushälfte, aus dem Jahr 1976, besticht durch ihre 145 m² Wohnfläche und einen durchdachten Grundriss. Mit einer optimalen und architektonisch reizvollen Raumaufteilung bietet dieses Haus ein besonderes Wohnerlebnis.
Das Innere des Hauses überrascht mit einem individuellen Split Level-Konzept, das für ein angenehmes Raumgefühl und einen interessanten Wohncharakter sorgt. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre in jedem Raum.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignen. Eine davon ist direkt über eine Schiebetür vom Wohnbereich zugänglich. Die zweite Terrasse vor dem Essbereich bietet sich ideal für gesellige Grillabende oder sonnige Frühstücke an. Wenn Sie eine Wohnküche wünschen, können Sie die Trennwand ohne weiteres entfernen.
Der offene Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden vor dem Feuer ein.
Das Haus bietet zwei Bäder und ein Gäste-WC in baujahrentsprechendem Zustand.
Da das Haus modernisierungsbedürftig ist, haben Sie hier die einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Die Garage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte bietet, liegt direkt vor dem Haus.
Die Westterrasse verfügt über eine Markise.
Die Lage in Waldnähe macht die Immobilie besonders familienfreundlich und bietet vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein Wohntraum für Menschen, die das Besondere lieben. Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Paradies in Waldnähe.
Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.01.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 168,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Split Level-Stil
- Gaszentralheizung von 2016 mit zentraler Warmwasserversorgung
- Markise
- Gaszentralheizung von 2016 mit zentraler Warmwasserversorgung
- Markise
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in der beliebten Vogelsiedlung Langenfelds. Zentral und ruhig, in Waldnähe gelegen, ist hier Realität.
Diese Lage ist nicht umsonst eine der ersten Adresse Langenfelds. Die kinderfreundliche Straße, die Nähe zum Wald und dem Naturschutzgebiet Further Moor sind Argumente, die für dieses Objekt sprechen. Die schöne Größe und die zwei Terrassen mit Ausrichtung nach Osten und Westen machen dieses Grundstück zu einem besonderen Erlebnis.
Hier ist der Slogan „1a Lage“ keine Floskel, sondern es ist tatsächlich so.
Für Spaziergänge oder die Fahrt mit dem Fahrrad bieten sich die umliegenden Felder und Wälder an.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum Langenfelds mit dem Marktplatz, der Stadtgalerie und dem Marktkarree. Hier finden Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Durch die Nähe zur A542, A59 und A3 haben Sie einen optimalen Anschluss an die Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf.
Diese Lage ist nicht umsonst eine der ersten Adresse Langenfelds. Die kinderfreundliche Straße, die Nähe zum Wald und dem Naturschutzgebiet Further Moor sind Argumente, die für dieses Objekt sprechen. Die schöne Größe und die zwei Terrassen mit Ausrichtung nach Osten und Westen machen dieses Grundstück zu einem besonderen Erlebnis.
Hier ist der Slogan „1a Lage“ keine Floskel, sondern es ist tatsächlich so.
Für Spaziergänge oder die Fahrt mit dem Fahrrad bieten sich die umliegenden Felder und Wälder an.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum Langenfelds mit dem Marktplatz, der Stadtgalerie und dem Marktkarree. Hier finden Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Durch die Nähe zur A542, A59 und A3 haben Sie einen optimalen Anschluss an die Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf.
Sonstiges Hier gehts zum virtuellen Rundgang: https://360.immo.tours/?project=9dca1d86-2e72-4e55-987c-397453eba9a0
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie uns vorher das Kontaktformular komplett ausgefüllt haben. Wir bitten Sie vorher von telefonischen Anfragen abzusehen.
Wenn Sie auch Ihre Immobilie professionell vermieten oder vermarkten möchten, können wir gerne einen unverbindlichen kostenfreien Beratungstermin vereinbaren.
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