Im Bauhausstil am Eller-Forst wohnen!
Doppelhaushälfte, 128 m², 5 Zimmer, 40627 Düsseldorf
Details
| ImmoNr | IH-23-2588 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 40627 |
| Ort | Düsseldorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Grundstücksgröße | 286 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IH-23-2588 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 40627 |
| Ort | Düsseldorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² | Grundstücksgröße | 286 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 550.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Bauhausstil direkt am Eller-Forst.
Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet. Die 128 m² Wohnfläche bieten Raum für kreative Gestaltungsideen, während die idyllische Lage direkt am Eller-Forst eine Verbindung zur Natur schafft.
Die klaren Linien des Bauhausstils prägen die Fassade dieser Doppelhaushälfte und verleihen ihr einen charakteristischen Charme. Die großen Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung.
Dieses Zuhause bietet die spannende Gelegenheit, nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt dazu ein, eine moderne Wohnatmosphäre zu schaffen.
Der Westgarten vor dem Wohnzimmer erstreckt sich entlang der Sonnenseite und garantiert, die Abendsonne genießen zu können. Hier können Sie Ihre grünen Ideen umsetzen und ein privates Paradies schaffen. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Dieses Zuhause bietet die spannende Gelegenheit, nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt dazu ein, eine moderne Wohnatmosphäre zu schaffen.
Der Westgarten vor dem Wohnzimmer erstreckt sich entlang der Sonnenseite und garantiert, die Abendsonne genießen zu können. Hier können Sie Ihre grünen Ideen umsetzen und ein privates Paradies schaffen. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Bauhausstil bietet die einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Traumhaus zu schaffen, das sowohl zeitlosen Stil als auch moderne Wohnansprüche vereint.
Nutzen Sie diese Chance, um das Potenzial dieses besonderen Wohnortes voll auszuschöpfen.
Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet. Die 128 m² Wohnfläche bieten Raum für kreative Gestaltungsideen, während die idyllische Lage direkt am Eller-Forst eine Verbindung zur Natur schafft.
Die klaren Linien des Bauhausstils prägen die Fassade dieser Doppelhaushälfte und verleihen ihr einen charakteristischen Charme. Die großen Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung.
Dieses Zuhause bietet die spannende Gelegenheit, nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt dazu ein, eine moderne Wohnatmosphäre zu schaffen.
Der Westgarten vor dem Wohnzimmer erstreckt sich entlang der Sonnenseite und garantiert, die Abendsonne genießen zu können. Hier können Sie Ihre grünen Ideen umsetzen und ein privates Paradies schaffen. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Dieses Zuhause bietet die spannende Gelegenheit, nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt dazu ein, eine moderne Wohnatmosphäre zu schaffen.
Der Westgarten vor dem Wohnzimmer erstreckt sich entlang der Sonnenseite und garantiert, die Abendsonne genießen zu können. Hier können Sie Ihre grünen Ideen umsetzen und ein privates Paradies schaffen. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Bauhausstil bietet die einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Traumhaus zu schaffen, das sowohl zeitlosen Stil als auch moderne Wohnansprüche vereint.
Nutzen Sie diese Chance, um das Potenzial dieses besonderen Wohnortes voll auszuschöpfen.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.08.2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 160,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße der Siedlung Freiheit direkt am Eller Forst und ist einer der beliebtesten Lagen im Stadtteil Vennhausen.
Alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Und trotzdem gelangen innerhalb weniger Meter in den Eller Forst.
Der Eller Forst bietet Ihnen ausgedehnte Spazier- und Wanderwege, sowie den angrenzenden Unterbacher See mit seinen reichhaltigen Freizeitangeboten.
Gerade für Familien mit Kindern finden Sie hier alle Möglichkeiten Ihre Freizeit zu genießen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Düsseldorf-Eller mit der S1 oder ein wenig weiter den S-Bahnhof Düsseldorf-Gerresheim mit der S8 und S28.
Noch näher ist die Bushaltestelle mit zahlreichen Busverbindungen. Eine bessere Anbindung an den ÖPNV kann man kaum haben.
Durch die Nähe zur A46, A59 und A3 haben Sie einen optimalen Anschluss an alle überregionalen Ziele.
Alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Und trotzdem gelangen innerhalb weniger Meter in den Eller Forst.
Der Eller Forst bietet Ihnen ausgedehnte Spazier- und Wanderwege, sowie den angrenzenden Unterbacher See mit seinen reichhaltigen Freizeitangeboten.
Gerade für Familien mit Kindern finden Sie hier alle Möglichkeiten Ihre Freizeit zu genießen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Düsseldorf-Eller mit der S1 oder ein wenig weiter den S-Bahnhof Düsseldorf-Gerresheim mit der S8 und S28.
Noch näher ist die Bushaltestelle mit zahlreichen Busverbindungen. Eine bessere Anbindung an den ÖPNV kann man kaum haben.
Durch die Nähe zur A46, A59 und A3 haben Sie einen optimalen Anschluss an alle überregionalen Ziele.
Sonstiges Hier gehts zum virtuellen Rundgang: https://360.immo.tours/?project=11070cd7-729d-4bbd-9be3-ab510f320450
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie uns vorher das Kontaktformular komplett ausgefüllt haben. Wir bitten Sie vorher von telefonischen Anfragen abzusehen.
Wenn Sie auch Ihre Immobilie professionell vermieten oder vermarkten möchten, können wir gerne einen unverbindlichen kostenfreien Beratungstermin vereinbaren.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie uns vorher das Kontaktformular komplett ausgefüllt haben. Wir bitten Sie vorher von telefonischen Anfragen abzusehen.
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