Raumwunder in Vennhausen!
Reihenmittel, 147 m², 7 Zimmer, 40627 Düsseldorf
Details
| ImmoNr | IH-24-2594 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 40627 |
| Ort | Düsseldorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 147 m² |
| Nutzfläche | 49 m² |
| Grundstücksgröße | 275 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IH-24-2594 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 40627 |
| Ort | Düsseldorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 147 m² | Nutzfläche | 49 m² |
| Grundstücksgröße | 275 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese geräumige Immobilie aus dem Baujahr 1976 bietet reichlich Platz für Ihre Familie und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, ideal für ein entspanntes Familienleben.
Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 147 m², verteilt auf 7 Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Gerade für Familien mit vielen Kindern ein ideales Zuhause.
Zudem gibt es zwei baujahrentsprechende Bäder sowie ein separates Gäste-WC, was den morgendliche „Stau“ in den Bädern vermeidet.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe, der zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet.
Obwohl das Haus stark renovierungsbedürftig ist, bietet es ein großes Potenzial, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus in Ihr Traumhaus verwandeln.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei PKW Stellplätze direkt hinter dem Haus zur Verfügung, was in dieser Gegend ein echtes Plus ist.
Die Lage in einer Sackgasse gewährleistet Ruhe und Sicherheit für Ihre Familie, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe sind. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus die perfekte Möglichkeit, ein individuelles Familienheim nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 147 m², verteilt auf 7 Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Gerade für Familien mit vielen Kindern ein ideales Zuhause.
Zudem gibt es zwei baujahrentsprechende Bäder sowie ein separates Gäste-WC, was den morgendliche „Stau“ in den Bädern vermeidet.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe, der zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet.
Obwohl das Haus stark renovierungsbedürftig ist, bietet es ein großes Potenzial, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus in Ihr Traumhaus verwandeln.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei PKW Stellplätze direkt hinter dem Haus zur Verfügung, was in dieser Gegend ein echtes Plus ist.
Die Lage in einer Sackgasse gewährleistet Ruhe und Sicherheit für Ihre Familie, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe sind. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus die perfekte Möglichkeit, ein individuelles Familienheim nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.09.2031 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 167,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung wurde 2019 erneuert
- Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
- Einzelgarage
- 2 PKW-Stellplätze
- Gaszentralheizung wurde 2019 erneuert
- Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
- Einzelgarage
- 2 PKW-Stellplätze
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Vennhausen, nicht weit von der südlichen Düssel und dem Eller-Forst.
Alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Und trotzdem gelangen innerhalb weniger Minuten zu idyllischen Spazierwegen oder dem Eller-Forst.
Der Eller Forst bietet Ihnen ausgedehnte Spazier- und Wanderwege, sowie den angrenzenden Unterbacher See mit seinen reichhaltigen Freizeitangeboten.
Gerade für Familien mit Kindern finden Sie hier alle Möglichkeiten Ihre Freizeit zu genießen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Düsseldorf-Gerresheim mit der S8 und S28 oder ein wenig weiter den S-Bahnhof Düsseldorf-Eller mit der S1.
Ebenfalls finden in der Nähe Bushaltestellen mit zahlreichen Busverbindungen. Eine bessere Anbindung an den ÖPNV kann man kaum haben.
Durch die Nähe zur A46, A59 und A3 haben Sie einen optimalen Anschluss an alle überregionalen Ziele.
Alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Und trotzdem gelangen innerhalb weniger Minuten zu idyllischen Spazierwegen oder dem Eller-Forst.
Der Eller Forst bietet Ihnen ausgedehnte Spazier- und Wanderwege, sowie den angrenzenden Unterbacher See mit seinen reichhaltigen Freizeitangeboten.
Gerade für Familien mit Kindern finden Sie hier alle Möglichkeiten Ihre Freizeit zu genießen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Düsseldorf-Gerresheim mit der S8 und S28 oder ein wenig weiter den S-Bahnhof Düsseldorf-Eller mit der S1.
Ebenfalls finden in der Nähe Bushaltestellen mit zahlreichen Busverbindungen. Eine bessere Anbindung an den ÖPNV kann man kaum haben.
Durch die Nähe zur A46, A59 und A3 haben Sie einen optimalen Anschluss an alle überregionalen Ziele.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie uns vorher das Kontaktformular komplett ausgefüllt haben. Wir bitten Sie vorher von telefonischen Anfragen abzusehen.
Sollten Sie auch an einer individuellen, auf Sie zugeschnittenen Finanzierung Interesse haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wenn Sie auch Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten möchten, können wir gerne einen unverbindlichen kostenfreien Beratungstermin vereinbaren.
Sollten Sie auch an einer individuellen, auf Sie zugeschnittenen Finanzierung Interesse haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wenn Sie auch Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten möchten, können wir gerne einen unverbindlichen kostenfreien Beratungstermin vereinbaren.
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