Gemütliche Dachgeschosswohnung!
Dachgeschoss, 50 m², 2 Zimmer, 40723 Hilden
Details
| ImmoNr | IH-24-2595 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 40723 |
| Ort | Hilden |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 150.000 € |
| Hausgeld | 207,35 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IH-24-2595 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 40723 |
| Ort | Hilden | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 150.000 € |
| Hausgeld | 207,35 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung wurde 1976 liebevoll in einem gepflegten Sechs-Familienhaus aus den 1960er Jahren ausgebaut und bietet eine einladende Atmosphäre, die durch den schönen Grundriss und die sonnige Westterrasse ergänzt wird.
Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stets sorgfältig instandgehalten.
Im Jahr 1976 wurde das Dachgeschoss zu einer gemütlichen Wohnung umgebaut, die nun ein behagliches und komfortables Zuhause bietet.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, der eine optimale Nutzung des Raumes ermöglicht. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine luftige Atmosphäre.
Genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge und entspannte Abende auf Ihrer eigenen Westterrasse.
Der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Aussicht zu genießen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
Beheizt wird über eine neue Gaszentralheizung von 2023. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Fenster bestehen aus isolierverglasten Kunststofffenstern, teilweise mit Rollläden.
Bitte beachten Sie, dass das Haus keinen Aufzug hat.
Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet, wird aber im November frei.
Diese Dachgeschosswohnung ist ein echter Hingucker in einer kleinen Einheit.
Mit ihrem gepflegten Zustand, dem schönen Grundriss und der gemütlichen Westterrasse bietet sie alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen.
Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stets sorgfältig instandgehalten.
Im Jahr 1976 wurde das Dachgeschoss zu einer gemütlichen Wohnung umgebaut, die nun ein behagliches und komfortables Zuhause bietet.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, der eine optimale Nutzung des Raumes ermöglicht. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine luftige Atmosphäre.
Genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge und entspannte Abende auf Ihrer eigenen Westterrasse.
Der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Aussicht zu genießen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
Beheizt wird über eine neue Gaszentralheizung von 2023. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Fenster bestehen aus isolierverglasten Kunststofffenstern, teilweise mit Rollläden.
Bitte beachten Sie, dass das Haus keinen Aufzug hat.
Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet, wird aber im November frei.
Diese Dachgeschosswohnung ist ein echter Hingucker in einer kleinen Einheit.
Mit ihrem gepflegten Zustand, dem schönen Grundriss und der gemütlichen Westterrasse bietet sie alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 122 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.03.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- Bad mit Fenster und Badewanne
- Westterrasse
- Gaszentralheizung
- Bad mit Fenster und Badewanne
- Westterrasse
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Hildener Süden.
Nicht nur die Nähe zu Naherholungsgebieten wie z.B. dem Garather Forst, sondern auch die Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zeichnen diese gute Lage aus.
So finden Sie einen REWE-Markt sowie einen ALDI Süd in fußläufiger Entfernung.
Zur bekannten und überregional geschätzten Hildener Fußgängerzone sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad.
Aber auch zahlreiche Sportangebote oder eine Fahrradtour zum Rhein bieten sich an.
Eine Bushaltestelle mit der Linie 785 sowie dem O3 finden Sie in 100 m Entfernung.
Hiermit gelangen Sie sowohl in die Hildener Innenstadt als auch nach Langenfeld.
Über die S-Bahnhaltestelle Hilden Süd gelangen sie schnell nach Düsseldorf oder zum Solinger Hauptbahnhof mit dem ICE-Anschluss.
Nicht nur die Nähe zu Naherholungsgebieten wie z.B. dem Garather Forst, sondern auch die Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zeichnen diese gute Lage aus.
So finden Sie einen REWE-Markt sowie einen ALDI Süd in fußläufiger Entfernung.
Zur bekannten und überregional geschätzten Hildener Fußgängerzone sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad.
Aber auch zahlreiche Sportangebote oder eine Fahrradtour zum Rhein bieten sich an.
Eine Bushaltestelle mit der Linie 785 sowie dem O3 finden Sie in 100 m Entfernung.
Hiermit gelangen Sie sowohl in die Hildener Innenstadt als auch nach Langenfeld.
Über die S-Bahnhaltestelle Hilden Süd gelangen sie schnell nach Düsseldorf oder zum Solinger Hauptbahnhof mit dem ICE-Anschluss.
Sonstiges Hier geht es zum virtuellen Rundgang: https://360.immo.tours/?project=e76936a4-7050-4d3d-a5f0-55ff4b6b48e1
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie uns vorher das Kontaktformular komplett ausgefüllt haben. Wir bitten Sie vorher von telefonischen Anfragen abzusehen.
Sollten Sie auch an einer individuellen, auf Sie zugeschnittenen Finanzierung Interesse haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wenn Sie auch Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten möchten, können wir gerne einen unverbindlichen kostenfreien Beratungstermin vereinbaren.
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