Liebhaberobjekt mit historischem Charme!
Einfamilienhaus, 155 m², 5 Zimmer, 42799 Leichlingen
Details
| ImmoNr | IH-24-2599 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 42799 |
| Ort | Leichlingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksgröße | 402 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 0 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IH-24-2599 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 42799 |
| Ort | Leichlingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² | Grundstücksgröße | 402 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 0 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
Dieses Fachwerkhaus hat Geschichte und Charakter! Die besondere Immobilie, erbaut vor 1880, bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 155 m², die liebevoll renoviert und modernisiert wurde, während gleichzeitig ihr historischer Charme erhalten blieb.
Das Herzstück dieses Hauses ist zweifellos der Wohn- und Essbereich, der durch seine offenen Fachwerkbalken und der Küche einen ganz besonderen Charakter erhält.
Hier erleben Sie Gemütlichkeit pur, insbesondere an kühleren Tagen, dank des einladenden Kaminofens, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Die Immobilie verfügt zudem über zwei überdachte Terrassen, die perfekte Orte für entspannte Stunden im Freien bieten, sei es beim Genießen des morgendlichen Kaffees oder beim geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden.
Ein separater Schuppen bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien, wodurch Ihr Zuhause stets aufgeräumt und organisiert bleibt.
Genießen Sie das besondere Flair und die Geschichte dieser einzigartigen Immobilie, die perfekt die Tradition vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Sollten Sie auch an einer individuellen, auf Sie zugeschnittenen Finanzierung Interesse haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses Fachwerkhaus hat Geschichte und Charakter! Die besondere Immobilie, erbaut vor 1880, bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 155 m², die liebevoll renoviert und modernisiert wurde, während gleichzeitig ihr historischer Charme erhalten blieb.
Das Herzstück dieses Hauses ist zweifellos der Wohn- und Essbereich, der durch seine offenen Fachwerkbalken und der Küche einen ganz besonderen Charakter erhält.
Hier erleben Sie Gemütlichkeit pur, insbesondere an kühleren Tagen, dank des einladenden Kaminofens, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Die Immobilie verfügt zudem über zwei überdachte Terrassen, die perfekte Orte für entspannte Stunden im Freien bieten, sei es beim Genießen des morgendlichen Kaffees oder beim geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden.
Ein separater Schuppen bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien, wodurch Ihr Zuhause stets aufgeräumt und organisiert bleibt.
Genießen Sie das besondere Flair und die Geschichte dieser einzigartigen Immobilie, die perfekt die Tradition vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Sollten Sie auch an einer individuellen, auf Sie zugeschnittenen Finanzierung Interesse haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1880 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.02.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 195,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1880 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Gaszentralheizung
- Kaminofen
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Kaminofen
- isolierverglaste Kunststofffenster
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in dem Leichlinger Ortsteil Oberschmitte. Der aus einer alten Hofschaft hervorgegangene Ort liegt nordöstlich, nur wenige Fahrminuten von Leichlingen entfernt.
Die ländliche Lage zwischen Leichlingen und Witzhelden macht diesen dörflichen Charakter aus.
Sei es die Wanderung oder eine ausgedehnte Fahrradtour, gemütliches Zusammensein mit Nachbarn oder Freunden oder einfach nur die absolut ruhige Lage genießen - all dies werden Sie hier finden.
Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern garantiert Ihnen Lage am nördlichen Rand Leichlingens höchsten Freizeitwert.
Die Grundschule befindet sich rund 200 m fußläufig entfernt.
Mit dem Bus 25 gelangen Sie innerhalb von 11 Minuten zum Bahnhof in Leichlingen und haben somit eine direkte Anbindung an die Regionalbahn Richtung Leverkusen/Köln oder Solingen Hbf.
Mit dem Auto erreichen Sie in 10-15 Minuten die Autobahnanschlüsse A542, A3 und die A1 und erreichen damit spielend alle überregionale Ziele.
Die ländliche Lage zwischen Leichlingen und Witzhelden macht diesen dörflichen Charakter aus.
Sei es die Wanderung oder eine ausgedehnte Fahrradtour, gemütliches Zusammensein mit Nachbarn oder Freunden oder einfach nur die absolut ruhige Lage genießen - all dies werden Sie hier finden.
Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern garantiert Ihnen Lage am nördlichen Rand Leichlingens höchsten Freizeitwert.
Die Grundschule befindet sich rund 200 m fußläufig entfernt.
Mit dem Bus 25 gelangen Sie innerhalb von 11 Minuten zum Bahnhof in Leichlingen und haben somit eine direkte Anbindung an die Regionalbahn Richtung Leverkusen/Köln oder Solingen Hbf.
Mit dem Auto erreichen Sie in 10-15 Minuten die Autobahnanschlüsse A542, A3 und die A1 und erreichen damit spielend alle überregionale Ziele.
Sonstiges Hier gehts zum virtuellen Rundgang: https://360.immo.tours/?project=56e8be2c-5fed-4cbf-bd60-853e4bbce8da
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie uns vorher das Kontaktformular komplett ausgefüllt haben. Wir bitten Sie vorher von telefonischen Anfragen abzusehen.
Wenn Sie auch Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten möchten, können wir gerne einen unverbindlichen kostenfreien Beratungstermin vereinbaren.
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51.12009
7.03525
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