Ihr Familientraum!
Reiheneck, 182 m², 6 Zimmer, 40724 Hilden
Details
| ImmoNr | IH-24-2608 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 40724 |
| Ort | Hilden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 182 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 320 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IH-24-2608 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck | PLZ | 40724 |
| Ort | Hilden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 182 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 320 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 650.000 € | Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in diesem gepflegten Reiheneckhaus, das Ihnen und Ihrer Familie eine außergewöhnliche Wohnqualität in einer absolut ruhigen, dennoch zentralen Lage bietet.
Das im Jahr 1983 erbaute Haus beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 182 m², sondern auch durch seine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und zeitloser Architektur.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und ist voll unterkellert mit einer Außentreppe.
Das Erdgeschoss wurde 2007 umfassend modernisiert und beherbergt eine separate Einliegerwohnung – ideal für Mehrgenerationen oder zur Vermietung. Hier findet sich eine offene und moderne Gestaltung, die durch die Renovierungsarbeiten auf den neuesten Stand gebracht wurde. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Im Obergeschoss erwartet Sie der lichtdurchflutete Wohnbereich, mit direktem Zugang zum Balkon, den Sie auch über die Küche betreten können.
Die riesige Dachgaube im Dachgeschoss vermitteln ihnen ein fantastisches Raumgefühl.
Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die ebenfalls 2007 erneuert wurde, und sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.
Der wunderschön angelegte Garten in Südwestlage ist ein echtes Highlight. Hier finden Sie viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder einfach nur zum Erholen.
Durch die Außentreppe vorm Haus gelangen Sie direkt in den Keller, der zusätzliche Lagermöglichkeiten und Raum für Hobbys bietet.
Die Verklinkerung sorgt für eine hohe Langlebigkeit und einen geringen Instandhaltungsaufwand.
Eine Garage ist ebenfalls Teil des Angebots, sodass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist.
Das Haus befindet sich in einem top gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause – mit allem, was das Herz begehrt.
Das im Jahr 1983 erbaute Haus beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 182 m², sondern auch durch seine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und zeitloser Architektur.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und ist voll unterkellert mit einer Außentreppe.
Das Erdgeschoss wurde 2007 umfassend modernisiert und beherbergt eine separate Einliegerwohnung – ideal für Mehrgenerationen oder zur Vermietung. Hier findet sich eine offene und moderne Gestaltung, die durch die Renovierungsarbeiten auf den neuesten Stand gebracht wurde. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Im Obergeschoss erwartet Sie der lichtdurchflutete Wohnbereich, mit direktem Zugang zum Balkon, den Sie auch über die Küche betreten können.
Die riesige Dachgaube im Dachgeschoss vermitteln ihnen ein fantastisches Raumgefühl.
Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die ebenfalls 2007 erneuert wurde, und sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.
Der wunderschön angelegte Garten in Südwestlage ist ein echtes Highlight. Hier finden Sie viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder einfach nur zum Erholen.
Durch die Außentreppe vorm Haus gelangen Sie direkt in den Keller, der zusätzliche Lagermöglichkeiten und Raum für Hobbys bietet.
Die Verklinkerung sorgt für eine hohe Langlebigkeit und einen geringen Instandhaltungsaufwand.
Eine Garage ist ebenfalls Teil des Angebots, sodass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist.
Das Haus befindet sich in einem top gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause – mit allem, was das Herz begehrt.
Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 98 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.05.2033 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Gaszentralheizung von 2007
- Garage mit separatem Stellplatz
- Voll unterkellert mit Außentreppe
- Garage mit separatem Stellplatz
- Voll unterkellert mit Außentreppe
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Nordmarkt.
Gerade für Familien ist diese Lage ideal. Zwei Kinderspielplätze für die Kleinsten finden Sie quasi „vor der Haustür“, nur wenige Meter weiter schon die Grundschule.
Alles über verkehrsberuhigte Spielstraßen zu erreichen.
Aber auch die größeren Kinder erreichen die weiterführenden Schulen wie Gymnasium und Realschule spielend zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Ein gut sortierter EDEKA befindet sich nur wenige Meter entfernt auf dem Nordmarkt. Hier werden jeden Freitag auch frische Produkte aus der Region auf dem Wochenmarkt angeboten.
Ebenfalls in kürzester Zeit gelangen Sie auch in die Hildener Innenstadt.
Die Hildener Fußgängerzone ist die größte im Kreis Mettmann und gerade deshalb auch überregional so beliebt und von vielen Bürgern der Nachbarstädte genutzt.
Gleich nach dem Motto „Hier bekommt man alles“.
Im Umkreis von 500 m stehen Ihnen mehrere Bushaltestellen mit Verbindungen in alle umliegenden Orte zur Verfügung.
Das Hildener Autobahnkreuz mit der A46 und A3 ist nur 5 Autominuten entfernt.
Gerade für Familien ist diese Lage ideal. Zwei Kinderspielplätze für die Kleinsten finden Sie quasi „vor der Haustür“, nur wenige Meter weiter schon die Grundschule.
Alles über verkehrsberuhigte Spielstraßen zu erreichen.
Aber auch die größeren Kinder erreichen die weiterführenden Schulen wie Gymnasium und Realschule spielend zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Ein gut sortierter EDEKA befindet sich nur wenige Meter entfernt auf dem Nordmarkt. Hier werden jeden Freitag auch frische Produkte aus der Region auf dem Wochenmarkt angeboten.
Ebenfalls in kürzester Zeit gelangen Sie auch in die Hildener Innenstadt.
Die Hildener Fußgängerzone ist die größte im Kreis Mettmann und gerade deshalb auch überregional so beliebt und von vielen Bürgern der Nachbarstädte genutzt.
Gleich nach dem Motto „Hier bekommt man alles“.
Im Umkreis von 500 m stehen Ihnen mehrere Bushaltestellen mit Verbindungen in alle umliegenden Orte zur Verfügung.
Das Hildener Autobahnkreuz mit der A46 und A3 ist nur 5 Autominuten entfernt.
Sonstiges Sollten Sie auch an einer individuellen, auf Sie zugeschnittenen Finanzierung Interesse haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wenn Sie auch Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten möchten, können wir gerne einen unverbindlichen kostenfreien Beratungstermin vereinbaren.
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