Riesiges Reihenhaus in Monheim!
Reihenmittel, 198 m², 7 Zimmer, 40789 Monheim am Rhein
Details
| ImmoNr | IH-24-2609 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 40789 |
| Ort | Monheim am Rhein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 198 m² |
| Nutzfläche | 83 m² |
| Grundstücksgröße | 376 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IH-24-2609 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 40789 |
| Ort | Monheim am Rhein | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 198 m² | Nutzfläche | 83 m² |
| Grundstücksgröße | 376 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1976 besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und ein üppiges Platzangebot, das ideal für Familien geeignet ist.
Mit ca. 198 m² Wohnfläche bietet das Objekt vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Architektonisches Highlight ist die offene Empore, die sich über dem Wohnzimmer erstreckt und dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht.
Die hohe Decke, der offene Kamin und das großzügige Raumgefühl schaffen einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Haus umfasst zahlreiche Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – hier findet jede Idee ihren Platz. Dank der Vielzahl an baujahrentsprechenden Bädern ist auch für eine größere Familie oder Wohngemeinschaft optimal gesorgt.
Ein weiteres Plus ist die kleine Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder die Großeltern eignet.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Auch vor den Garagen können Sie Fahrzeuge abstellen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben großzügigem Stauraum eine eigene Sauna mit Dusche und großem Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, durch eine umfassende Modernisierung neues Leben eingehaucht zu bekommen.
Dabei sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt – verwirklichen Sie hier Ihr Traumhaus!
Die Lage des Hauses ist ruhig und familienfreundlich, mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Dieses großzügige und architektonisch reizvolle Reihenmittelhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, ein Objekt mit großem Potenzial zu erwerben. Sanierungsarbeiten sind notwendig, doch die besondere Lage und das flexible Raumkonzept machen diese Immobilie zu einem echten Juwel.
Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
Mit ca. 198 m² Wohnfläche bietet das Objekt vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Architektonisches Highlight ist die offene Empore, die sich über dem Wohnzimmer erstreckt und dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht.
Die hohe Decke, der offene Kamin und das großzügige Raumgefühl schaffen einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Haus umfasst zahlreiche Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – hier findet jede Idee ihren Platz. Dank der Vielzahl an baujahrentsprechenden Bädern ist auch für eine größere Familie oder Wohngemeinschaft optimal gesorgt.
Ein weiteres Plus ist die kleine Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder die Großeltern eignet.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Auch vor den Garagen können Sie Fahrzeuge abstellen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben großzügigem Stauraum eine eigene Sauna mit Dusche und großem Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, durch eine umfassende Modernisierung neues Leben eingehaucht zu bekommen.
Dabei sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt – verwirklichen Sie hier Ihr Traumhaus!
Die Lage des Hauses ist ruhig und familienfreundlich, mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Dieses großzügige und architektonisch reizvolle Reihenmittelhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, ein Objekt mit großem Potenzial zu erwerben. Sanierungsarbeiten sind notwendig, doch die besondere Lage und das flexible Raumkonzept machen diese Immobilie zu einem echten Juwel.
Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.03.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 175,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - 2 Garagen
- außergewöhnliche Architektur
- außergewöhnliche Architektur
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich südlich vom Stadtzentrum in einer absolut ruhigen und gewachsenen Anwohnerstraße. Abseits jeglicher Durchfahrtsstraßen genießen Sie hier Ihren Feierabend.
Die Monheimer Innenstadt mit Ihrem malerischen Altstadtkern erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ebenso schnell sind Sie in den Einkaufszentren am Monheimer Tor und Neue Mitte.
Für den täglichen Einkauf ist auch in der Nähe gesorgt.
Der Monheimer Baggersee oder der Rheinbogen laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Das Naturschutzgebiet am Rhein ist ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende aus der ganzen Region.
Genießen Sie den Vorteil binnen weniger Minuten per Fahrrad ins Zentrum mit seiner Fußgängerzone und diversen Einkaufs-möglichkeiten, z.B. dem Einkaufszentrum Monheimer Tor zu gelangen oder ins Grüne zur Erholung zu fahren.
Hier sind Sie nicht nur bestens für den “kleinen Einkauf” aufgehoben, sondern auch gerade wenn Sie mal ausgiebig „Shoppen“ gehen möchten.
Die Monheimer Innenstadt mit Ihrem malerischen Altstadtkern erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ebenso schnell sind Sie in den Einkaufszentren am Monheimer Tor und Neue Mitte.
Für den täglichen Einkauf ist auch in der Nähe gesorgt.
Der Monheimer Baggersee oder der Rheinbogen laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Das Naturschutzgebiet am Rhein ist ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende aus der ganzen Region.
Genießen Sie den Vorteil binnen weniger Minuten per Fahrrad ins Zentrum mit seiner Fußgängerzone und diversen Einkaufs-möglichkeiten, z.B. dem Einkaufszentrum Monheimer Tor zu gelangen oder ins Grüne zur Erholung zu fahren.
Hier sind Sie nicht nur bestens für den “kleinen Einkauf” aufgehoben, sondern auch gerade wenn Sie mal ausgiebig „Shoppen“ gehen möchten.
Sonstiges Hier geht es zum virtuellen Rundgang: https://360.immo.tours/?project=5a4946f5-ef89-4e18-9361-fd81531f5989
Sollten Sie auch an einer individuellen, auf Sie zugeschnittenen Finanzierung Interesse haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wenn Sie auch Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten möchten, können wir gerne einen unverbindlichen kostenfreien Beratungstermin vereinbaren.
Sollten Sie auch an einer individuellen, auf Sie zugeschnittenen Finanzierung Interesse haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wenn Sie auch Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten möchten, können wir gerne einen unverbindlichen kostenfreien Beratungstermin vereinbaren.
