Zentraler geht kaum!
Etagenwohnung, 91 m², 3 Zimmer, 40721 Hilden
Details
| ImmoNr | IH-24-2610 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 40721 |
| Ort | Hilden |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 79 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 300.000 € |
| Hausgeld | 311 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IH-24-2610 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 40721 |
| Ort | Hilden | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 91 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 79 € (Miete) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 300.000 € |
| Hausgeld | 311 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1988 bietet Ihnen auf 91 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihre absolut zentrale Lage in der Fußgängerzone von Hilden, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert.
Ein Auto ist nicht mehr notwendig, da alles direkt vor der Tür liegt.
Die durchdachte Raumaufteilung und die modernen Ausstattungsmerkmale überzeugen auf ganzer Linie.
Das neue Badezimmer aus dem Jahre 2010, welches über ein Fenster verfügt, bietet Ihnen sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort für Sie und Ihre Gäste.
Das helle und großzügige Wohnzimmer führt Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Hier können Sie die Ruhe und den Ausblick auf die lebendige Fußgängerzone genießen.
Auch von der Küche gelangen sie auf den Balkon.
Die Wohnung wurde von einer jungen Familie genutzt, die mittlerweile ausgezogen ist.
Die Fenster bestehen aus isolierverglasten Kunststofffenster.
Beheizt wird über eine Gaszentral-Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das Haus verfügt nicht über einen Aufzug.
Die Einbauküche von 2005 kann übernommen werden. Der Abfluss in der Küche verfügt über ein Rückschlagventil, da das Abwasserrohr konstruktiv bedingt alle 4–6 Monate gereinigt werden muss. Die Kosten dafür trägt die Gemeinschaft.
Sollten Sie auch an einer individuellen, auf Sie zugeschnittenen Finanzierung Interesse haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung besticht durch ihre absolut zentrale Lage in der Fußgängerzone von Hilden, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert.
Ein Auto ist nicht mehr notwendig, da alles direkt vor der Tür liegt.
Die durchdachte Raumaufteilung und die modernen Ausstattungsmerkmale überzeugen auf ganzer Linie.
Das neue Badezimmer aus dem Jahre 2010, welches über ein Fenster verfügt, bietet Ihnen sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort für Sie und Ihre Gäste.
Das helle und großzügige Wohnzimmer führt Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Hier können Sie die Ruhe und den Ausblick auf die lebendige Fußgängerzone genießen.
Auch von der Küche gelangen sie auf den Balkon.
Die Wohnung wurde von einer jungen Familie genutzt, die mittlerweile ausgezogen ist.
Die Fenster bestehen aus isolierverglasten Kunststofffenster.
Beheizt wird über eine Gaszentral-Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das Haus verfügt nicht über einen Aufzug.
Die Einbauküche von 2005 kann übernommen werden. Der Abfluss in der Küche verfügt über ein Rückschlagventil, da das Abwasserrohr konstruktiv bedingt alle 4–6 Monate gereinigt werden muss. Die Kosten dafür trägt die Gemeinschaft.
Sollten Sie auch an einer individuellen, auf Sie zugeschnittenen Finanzierung Interesse haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 158,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.12.2027 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1988 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Fußbodenheizung
- helles Badezimmer mit Fenster von 2010
- ein Tiefgaragenstellplatz kann für 79 € / mtl. angemietet werden
- helles Badezimmer mit Fenster von 2010
- ein Tiefgaragenstellplatz kann für 79 € / mtl. angemietet werden
Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Fußgängerzone von Hilden.
Hier wird Mobilität neu definiert: Ein Auto ist nicht mehr notwendig, da alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants fußläufig zu erreichen sind.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Der beliebte „Alte Markt“ mit seinem zahlreichen gastronomischen Angebot, aber auch die Mittelstraße mit einem komplett Sortiment von Bekleidungsgeschäften, Drogerien, Banken etc. sind nur einen Katzensprung entfernt.
Die Hildener Fußgängerzone ist die größte im Kreis Mettmann und gerade deshalb auch überregional so beliebt und von vielen Bürgern der Nachbarstädte genutzt.
Gleich nach dem Motto „Hier bekommt man alles“.
Aber auch zum grünen Stadtpark oder der Itter mit seinem Uferweg ist es nicht weit.
Hier wird Mobilität neu definiert: Ein Auto ist nicht mehr notwendig, da alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants fußläufig zu erreichen sind.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Der beliebte „Alte Markt“ mit seinem zahlreichen gastronomischen Angebot, aber auch die Mittelstraße mit einem komplett Sortiment von Bekleidungsgeschäften, Drogerien, Banken etc. sind nur einen Katzensprung entfernt.
Die Hildener Fußgängerzone ist die größte im Kreis Mettmann und gerade deshalb auch überregional so beliebt und von vielen Bürgern der Nachbarstädte genutzt.
Gleich nach dem Motto „Hier bekommt man alles“.
Aber auch zum grünen Stadtpark oder der Itter mit seinem Uferweg ist es nicht weit.
Sonstiges Hier gehts zum virtuellen Rundgang: https://t1p.de/hfjv3
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie uns vorher das Kontaktformular komplett ausgefüllt haben. Wir bitten Sie vorher von telefonischen Anfragen abzusehen.
Wenn Sie auch Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten möchten, können wir gerne einen unverbindlichen kostenfreien Beratungstermin vereinbaren.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie uns vorher das Kontaktformular komplett ausgefüllt haben. Wir bitten Sie vorher von telefonischen Anfragen abzusehen.
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