Architektenhaus im Passivhausstandard!
Villa, 235 m², 5 Zimmer, 40764 Langenfeld
Details
| ImmoNr | IH-24-2612 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 40764 |
| Ort | Langenfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 235 m² |
| Nutzfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 1.433 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.500.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IH-24-2612 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 40764 |
| Ort | Langenfeld | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 235 m² | Nutzfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 1.433 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.500.000 € | Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem Traumhaus – einem architektonischen Meisterwerk, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit nachhaltiger Bauweise verbindet.
Dieses im Jahr 2015 erbaute Passivhaus begeistert durch seine energieeffiziente Bauweise, zeitloses Design und eine durchdachte Raumaufteilung.
Das herausragende Architektenhaus, bietet auf ca. 235 m² Wohnfläche, eingebettet in ein großzügiges, gepflegtes Grundstück von 1.443 m², ein Wohngefühl der Extraklasse.
Highlights im Überblick:
Exklusives Design und hochwertige Materialien: Der offene Grundriss schafft ein luftiges Ambiente, unterstrichen durch riesige Fensterflächen mit Dreifachverglasung, die jeden Raum mit Tageslicht fluten.
Nachhaltige Technologie: Eine moderne Luftwärmepumpe von 2024, eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Tesla-Stromspeicher setzen Maßstäbe in Energieeffizienz.
Wohnkomfort vom Feinsten: Fußbodenheizung, ein offener Kamin und eine offene Einbauküche mit Kochinsel sorgen für behagliches Wohnen in stilvollem Ambiente.
Außenbereich: Zwei großzügige Terrassen sowie ein Balkon im Obergeschoss bieten Platz zum Entspannen und Genießen.
Fahrzeuge: Große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, ideal für Ihre Fahrzeuge.
Das Haus ist voll unterkellert, der teilweise bereits wohnraummäßig ausgebaut ist – perfekt als Hobbyraum, Heimkino, Homeoffice oder Fitnessbereich.
Mit diesem exklusiven Architektenhaus genießen Sie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch die Gewissheit, einen positiven Beitrag für die Umwelt zu leisten.
Die Kombination aus luxuriöser Ausstattung, durchdachter Architektur und einer zukunftsorientierten Energieversorgung macht dieses Haus zu einer einmaligen Gelegenheit.
Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses beeindruckende Zuhause persönlich zu zeigen.
Dieses im Jahr 2015 erbaute Passivhaus begeistert durch seine energieeffiziente Bauweise, zeitloses Design und eine durchdachte Raumaufteilung.
Das herausragende Architektenhaus, bietet auf ca. 235 m² Wohnfläche, eingebettet in ein großzügiges, gepflegtes Grundstück von 1.443 m², ein Wohngefühl der Extraklasse.
Highlights im Überblick:
Exklusives Design und hochwertige Materialien: Der offene Grundriss schafft ein luftiges Ambiente, unterstrichen durch riesige Fensterflächen mit Dreifachverglasung, die jeden Raum mit Tageslicht fluten.
Nachhaltige Technologie: Eine moderne Luftwärmepumpe von 2024, eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Tesla-Stromspeicher setzen Maßstäbe in Energieeffizienz.
Wohnkomfort vom Feinsten: Fußbodenheizung, ein offener Kamin und eine offene Einbauküche mit Kochinsel sorgen für behagliches Wohnen in stilvollem Ambiente.
Außenbereich: Zwei großzügige Terrassen sowie ein Balkon im Obergeschoss bieten Platz zum Entspannen und Genießen.
Fahrzeuge: Große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, ideal für Ihre Fahrzeuge.
Das Haus ist voll unterkellert, der teilweise bereits wohnraummäßig ausgebaut ist – perfekt als Hobbyraum, Heimkino, Homeoffice oder Fitnessbereich.
Mit diesem exklusiven Architektenhaus genießen Sie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch die Gewissheit, einen positiven Beitrag für die Umwelt zu leisten.
Die Kombination aus luxuriöser Ausstattung, durchdachter Architektur und einer zukunftsorientierten Energieversorgung macht dieses Haus zu einer einmaligen Gelegenheit.
Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses beeindruckende Zuhause persönlich zu zeigen.
Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 15,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- große Doppelgarage
- zwei Terrassen
- Balkon
- Photovoltaikanlage mit Tesla Powerwall
- offener Kamin
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- große Doppelgarage
- zwei Terrassen
- Balkon
- Photovoltaikanlage mit Tesla Powerwall
- offener Kamin
Lagebeschreibung Das Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung.
Spielplätze finden Sie quasi um die Ecke.
Gerade diese Lage garantiert Ihnen, dass sich Ihre Kinder unbehelligt austoben können.
Für Spaziergänge oder die Fahrt mit dem Fahrrad bieten sich die umliegenden Felder und Wälder an.
Als beliebtes Naherholungsziel gilt die Krüders- und Ohligser Heide, die Sie spielend mit dem Fahrrad erreichen können.
Kindergärten und Grundschulen sind Fuß läufig zu erreichen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Durch die Buslinien 777 und 787 kommen Sie bequem mit dem ÖPNV Richtung Innenstadt und den S-Bahnhaltestellen.
Die Nähe zur A542 und A3 garantiert Ihnen einen optimalen Anschluss an die Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf.
Spielplätze finden Sie quasi um die Ecke.
Gerade diese Lage garantiert Ihnen, dass sich Ihre Kinder unbehelligt austoben können.
Für Spaziergänge oder die Fahrt mit dem Fahrrad bieten sich die umliegenden Felder und Wälder an.
Als beliebtes Naherholungsziel gilt die Krüders- und Ohligser Heide, die Sie spielend mit dem Fahrrad erreichen können.
Kindergärten und Grundschulen sind Fuß läufig zu erreichen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Durch die Buslinien 777 und 787 kommen Sie bequem mit dem ÖPNV Richtung Innenstadt und den S-Bahnhaltestellen.
Die Nähe zur A542 und A3 garantiert Ihnen einen optimalen Anschluss an die Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf.
Sonstiges Sollten Sie auch an einer individuellen, auf Sie zugeschnittenen Finanzierung Interesse haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wenn Sie auch Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten möchten, können wir gerne einen unverbindlichen kostenfreien Beratungstermin vereinbaren.
Wenn Sie auch Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten möchten, können wir gerne einen unverbindlichen kostenfreien Beratungstermin vereinbaren.
