Baugrundstück mit Seltenheitswert!
Wohnen, 40764 Langenfeld
Details
| ImmoNr | IH-25-2613 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 40764 |
| Ort | Langenfeld |
| Land | Deutschland |
| GRZ | 0,4 |
| GFZ | 0,5 |
| Grundstücksgröße | 685 m² |
| Kaufpreis | 400.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IH-25-2613 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 40764 |
| Ort | Langenfeld | Land | Deutschland |
| GRZ | 0,4 | GFZ | 0,5 |
| Grundstücksgröße | 685 m² | Kaufpreis | 400.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses perfekt gelegene Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse im beliebten Langenfeld-Richrath.
Das voll erschlossene Baugrundstück kann gemäß dem rechtskräftige Bebauungsplan Ri 2a bebaut werden. Das Baufenster hat eine Breite von ca. 9 m und eine Tiefe von 14 m.
Damit haben Sie die Möglichkeit, ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus zu erstellen.
Bei einer eingeschossigen Bauweise können Sie bis zu 210 m² reine Wohnfläche ohne Terrasse erstellen.
Sei es für die junge Familie oder Mehrgenerationen-Wohnen, Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Gerne stehen wir Ihnen auch beratend zur Seite, wenn es um die Bebauungsmöglichkeit des Grundstückes geht.
Die endgültige, verbindliche Bebauung kann nur im Rahmen eines Baugenehmigungsverfahrens festgelegt werden.
Dank unserer Zusammenarbeit mit dem erfahrenen Bauträger CARDBAU GMBH (www.cardbau.de) sind wir der ideale Partner, um Ihre Wünsche Wirklichkeit werden zu lassen.
Lassen Sie uns Ihre Ideen besprechen - vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Termin mit uns!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten – in einer Lage, die kaum zu übertreffen ist.
Das voll erschlossene Baugrundstück kann gemäß dem rechtskräftige Bebauungsplan Ri 2a bebaut werden. Das Baufenster hat eine Breite von ca. 9 m und eine Tiefe von 14 m.
Damit haben Sie die Möglichkeit, ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus zu erstellen.
Bei einer eingeschossigen Bauweise können Sie bis zu 210 m² reine Wohnfläche ohne Terrasse erstellen.
Sei es für die junge Familie oder Mehrgenerationen-Wohnen, Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Gerne stehen wir Ihnen auch beratend zur Seite, wenn es um die Bebauungsmöglichkeit des Grundstückes geht.
Die endgültige, verbindliche Bebauung kann nur im Rahmen eines Baugenehmigungsverfahrens festgelegt werden.
Dank unserer Zusammenarbeit mit dem erfahrenen Bauträger CARDBAU GMBH (www.cardbau.de) sind wir der ideale Partner, um Ihre Wünsche Wirklichkeit werden zu lassen.
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Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten – in einer Lage, die kaum zu übertreffen ist.
Energieausweis
| Bebaubar nach | B Plan |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Einfamilienhaus |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung - bebaubar gem. Bebauungsplan Ri 2a
- GRZ 0,4
- GFZ 0,5
- Baufenster ca. 9 x 14 m
- eingeschossige Bauweise
- Dachneigung 45 Grad
- GRZ 0,4
- GFZ 0,5
- Baufenster ca. 9 x 14 m
- eingeschossige Bauweise
- Dachneigung 45 Grad
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich im nördlichen Gebiet von Richrath. Von hier aus „fallen“ Sie geradezu ins Grüne.
Absolute Ruhe und einen hohen Freizeitwert bietet Ihnen diese außergewöhnliche Lage am Ende einer Sackgasse.
Das Gartengrundstück grenzt an die umliegenden Gärten.
Sei es Gassi gehen, Joggen oder eine schöne Radtour - all das kann man direkt vor Ihrer Haustür starten. Die Ohligser Heide liegt quasi um die Ecke.
Der Kindergarten sowie die Grundschule am Götscher Weg finden Sie direkt auf der anderen Straßenseite.
Das Richrather Dorf mit allen infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Sowohl die Langenfelder als auch die Hildener Innenstadt bieten sich für einen ausgiebigen Einkaufsbummel an, dank eines kompletten Angebotes des Einzelhandels.
Die zentrale Lage zwischen Köln und Düsseldorf ermöglicht Ihnen durch den S-Bahnanschluss und die Anbindung an die
A 3 und A 59 ein schnelles Erreichen der Rheinmetropolen.
Absolute Ruhe und einen hohen Freizeitwert bietet Ihnen diese außergewöhnliche Lage am Ende einer Sackgasse.
Das Gartengrundstück grenzt an die umliegenden Gärten.
Sei es Gassi gehen, Joggen oder eine schöne Radtour - all das kann man direkt vor Ihrer Haustür starten. Die Ohligser Heide liegt quasi um die Ecke.
Der Kindergarten sowie die Grundschule am Götscher Weg finden Sie direkt auf der anderen Straßenseite.
Das Richrather Dorf mit allen infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Sowohl die Langenfelder als auch die Hildener Innenstadt bieten sich für einen ausgiebigen Einkaufsbummel an, dank eines kompletten Angebotes des Einzelhandels.
Die zentrale Lage zwischen Köln und Düsseldorf ermöglicht Ihnen durch den S-Bahnanschluss und die Anbindung an die
A 3 und A 59 ein schnelles Erreichen der Rheinmetropolen.
Sonstiges Sollten Sie auch an einer individuellen, auf Sie zugeschnittenen Finanzierung Interesse haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wenn Sie auch Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten möchten, können wir gerne einen unverbindlichen kostenfreien Beratungstermin vereinbaren.
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