Wohnen mit Weitblick!
Einfamilienhaus, 88 m², 3 Zimmer, 42349 Wuppertal
Details
| ImmoNr | IH-25-2614 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 42349 |
| Ort | Wuppertal |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Nutzfläche | 56 m² |
| Grundstücksgröße | 426 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Außen-Provision | 0% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IH-25-2614 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 42349 |
| Ort | Wuppertal | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 88 m² | Nutzfläche | 56 m² |
| Grundstücksgröße | 426 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaufpreis | 250.000 € | Außen-Provision | 0% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus mit Fernblick – Gestalten Sie Ihr Traumdomizil!
Dieses frei stehende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Wohnen nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einem ca. 426 m² großen Grundstück gelegen, begeistert die Immobilie mit einer atemberaubenden Aussicht ins Tal und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das voll verschieferte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m² im Keller. Darüber hinaus bietet ein Spitzboden weitere Stauraummöglichkeiten. Eine Garage rundet das Platzangebot ideal ab.
Sanierungsbedarf – Ihre Chance zur individuellen Gestaltung
Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis für Ihre Wohnträume. Ein Sanierungsfahrplan kann bei Interesse erstellt werden, um Ihnen eine Orientierung für mögliche Modernisierungsmaßnahmen zu geben.
Besondere Highlights:
- Frei stehendes Haus mit wunderschönem Fernblick
- Ideale Raumaufteilung mit Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss
- Ca. 426 m² Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Garage & zusätzliche Nutzfläche im Keller
- Erneuerte Zufahrtsfläche zum hinteren Grundstück mit Kollerpflaster (wird durch den Verkäufer errichtet)
Ein Teil des Grundstücks (ca. 25 m² sind bereits berücksichtigt) wird von der Stadt als Straßenlandfläche vor dem Haus übernommen. Zudem besteht eine seitliche Baulast für die Erschließung eines angrenzenden Grundstücks, welches durch den Verkäufer mit einem 3-Familienhaus bebaut wird.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein charmantes Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis ist gerade in Bearbeitung und kann kurzfristig nachgereicht werden.
Dieses frei stehende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Wohnen nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einem ca. 426 m² großen Grundstück gelegen, begeistert die Immobilie mit einer atemberaubenden Aussicht ins Tal und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das voll verschieferte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m² im Keller. Darüber hinaus bietet ein Spitzboden weitere Stauraummöglichkeiten. Eine Garage rundet das Platzangebot ideal ab.
Sanierungsbedarf – Ihre Chance zur individuellen Gestaltung
Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis für Ihre Wohnträume. Ein Sanierungsfahrplan kann bei Interesse erstellt werden, um Ihnen eine Orientierung für mögliche Modernisierungsmaßnahmen zu geben.
Besondere Highlights:
- Frei stehendes Haus mit wunderschönem Fernblick
- Ideale Raumaufteilung mit Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss
- Ca. 426 m² Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Garage & zusätzliche Nutzfläche im Keller
- Erneuerte Zufahrtsfläche zum hinteren Grundstück mit Kollerpflaster (wird durch den Verkäufer errichtet)
Ein Teil des Grundstücks (ca. 25 m² sind bereits berücksichtigt) wird von der Stadt als Straßenlandfläche vor dem Haus übernommen. Zudem besteht eine seitliche Baulast für die Erschließung eines angrenzenden Grundstücks, welches durch den Verkäufer mit einem 3-Familienhaus bebaut wird.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein charmantes Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis ist gerade in Bearbeitung und kann kurzfristig nachgereicht werden.
Energieausweis
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Wuppertaler Stadtteil Cronenberg, genauer gesagt am Mühlenberg 26.
Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur aus.
Ruhiges Wohnen mit naturnahem Flair
Cronenberg ist bekannt für seine idyllische Umgebung mit viel Grün, sanften Hügeln und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage am Mühlenberg bietet einen hohen Erholungswert, da zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen. Auch das beliebte Naturschutzgebiet Gelpe ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
Gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar:
Öffentliche Verkehrsmittel: Eine gute Anbindung an Buslinien sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Wuppertaler Stadtzentrums.
Autobahnanbindung: Die A46 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine zügige Verbindung nach Düsseldorf, Köln oder ins Ruhrgebiet.
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Familienfreundliches Umfeld
Cronenberg ist besonders bei Familien beliebt, da es eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung gibt. Zudem sorgen Freizeitangebote, Sportvereine und Spielplätze für ein angenehmes Wohnumfeld.
Insgesamt bietet die Lage am Mühlenberg 26 eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare und alle, die das Leben in einem charmanten Stadtteil Wuppertals genießen möchten.
Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur aus.
Ruhiges Wohnen mit naturnahem Flair
Cronenberg ist bekannt für seine idyllische Umgebung mit viel Grün, sanften Hügeln und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage am Mühlenberg bietet einen hohen Erholungswert, da zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen. Auch das beliebte Naturschutzgebiet Gelpe ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
Gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar:
Öffentliche Verkehrsmittel: Eine gute Anbindung an Buslinien sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Wuppertaler Stadtzentrums.
Autobahnanbindung: Die A46 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine zügige Verbindung nach Düsseldorf, Köln oder ins Ruhrgebiet.
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Familienfreundliches Umfeld
Cronenberg ist besonders bei Familien beliebt, da es eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung gibt. Zudem sorgen Freizeitangebote, Sportvereine und Spielplätze für ein angenehmes Wohnumfeld.
Insgesamt bietet die Lage am Mühlenberg 26 eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare und alle, die das Leben in einem charmanten Stadtteil Wuppertals genießen möchten.
Sonstiges Sollten Sie auch an einer individuellen, auf Sie zugeschnittenen Finanzierung Interesse haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wenn Sie auch Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten möchten, können wir gerne einen unverbindlichen kostenfreien Beratungstermin vereinbaren.
Wenn Sie auch Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten möchten, können wir gerne einen unverbindlichen kostenfreien Beratungstermin vereinbaren.
