Kleiner Familientraum in zentraler Lage!
Reihenmittel, 107 m², 4 Zimmer, 40723 Hilden
Details
| ImmoNr | IH-25-2615 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 40723 |
| Ort | Hilden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Nutzfläche | 62 m² |
| Grundstücksgröße | 204 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 500.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IH-25-2615 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 40723 |
| Ort | Hilden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² | Nutzfläche | 62 m² |
| Grundstücksgröße | 204 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 500.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet mit ca. 107 m² Wohnfläche ein modernes und behagliches Zuhause.
Dank kontinuierlicher Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand mit hochwertiger Ausstattung.
Ein Highlight ist das helle Wohnzimmer mit offenem Kamin, das durch eine große Hebe-Schiebeanlage (2021) direkten Zugang zum gepflegten Garten ermöglicht.
Dank Süd-Ausrichtung können Sie hier den ganzen Tag die Sonne genießen.
Eine elektrische Markise (2021) sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.
Der Essbereich ist durch eine Stufe vom Wohnbereich optisch abgeteilt. Von hier aus kommen Sie in die Küche, in der sich noch eine Einbauküche befindet, die nach Absprache im Objekt bleiben kann.
Über die offene Treppe kommen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer, sowie das Badezimmer. Das Badezimmer wurde 2016 vollständig erneuert und verfügt über eine ebenerdige Dusche, sowie ein Fenster.
Die modernen Fenster (2006–2021) sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und bieten hervorragende Wärmedämmung.
Die Gaszentralfußbodenheizung (2005) mit zentraler Warmwasserversorgung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus.
Neben einer voll unterkellerten Fläche, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet, gehört eine Garage mit elektrischem Sektionaltor zur Immobilie.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, eine moderne Ausstattung und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen.
Das Haus befindet sich in einem top gepflegten und modernisierten Zustand und sofort bezugsbereit.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause – mit allem, was das Herz begehrt.
Dank kontinuierlicher Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand mit hochwertiger Ausstattung.
Ein Highlight ist das helle Wohnzimmer mit offenem Kamin, das durch eine große Hebe-Schiebeanlage (2021) direkten Zugang zum gepflegten Garten ermöglicht.
Dank Süd-Ausrichtung können Sie hier den ganzen Tag die Sonne genießen.
Eine elektrische Markise (2021) sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.
Der Essbereich ist durch eine Stufe vom Wohnbereich optisch abgeteilt. Von hier aus kommen Sie in die Küche, in der sich noch eine Einbauküche befindet, die nach Absprache im Objekt bleiben kann.
Über die offene Treppe kommen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer, sowie das Badezimmer. Das Badezimmer wurde 2016 vollständig erneuert und verfügt über eine ebenerdige Dusche, sowie ein Fenster.
Die modernen Fenster (2006–2021) sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und bieten hervorragende Wärmedämmung.
Die Gaszentralfußbodenheizung (2005) mit zentraler Warmwasserversorgung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus.
Neben einer voll unterkellerten Fläche, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet, gehört eine Garage mit elektrischem Sektionaltor zur Immobilie.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, eine moderne Ausstattung und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen.
Das Haus befindet sich in einem top gepflegten und modernisierten Zustand und sofort bezugsbereit.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause – mit allem, was das Herz begehrt.
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 89,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Fußbodenheizung
- zentrale Warmasserversorung
- Neues Bad mit ebenerdiger Dusche
- Neue elektrische Markise
- zentrale Warmasserversorung
- Neues Bad mit ebenerdiger Dusche
- Neue elektrische Markise
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer sehr zentralen Lage. Nur 10 Minuten Fußweg bis zur Fußgängerzone.
Die Hildener Fußgängerzone ist die größte im Kreis Mettmann und gerade deshalb auch überregional so beliebt und von vielen Bürgern der Nachbarstädte genutzt.
Der alte Markt bietet Ihnen ein üppiges gastronomisches Angebot mit zahlreichen Außenplätzen.
Hilden bietet darüber hinaus die gesamte Palette an Einzelhandelsgeschäfte. Sei es Lebensmittel, Bekleidung, Elektronik, Dienstleistungen oder Gastronomie. Ideal für eine ausgiebige Shoppingtour.
Aber auch für Familien ist diese Lage perfekt. Zwei Kinderspielplätze in nächster Nähe. Nur wenige Meter weiter schon die Grundschule.
Die weiterführenden Schulen wie Gymnasium und Realschule erreichen Ihre Kinder spielend mit dem Fahrrad.
In 250 m sind sie schon an dem Itteruferweg und damit im Grünen.
In nur 450 m Entfernung gelangen Sie zur S-Bahnhaltestelle Hilden-Süd mit Anbindung nach Düsseldorf Hbf und Solingen Hbf und damit an den überregionalen Bahnverkehr mit dem ICE.
Auch Bushaltestellen mit Verbindungen in alle umliegenden Orte stehen Ihnen zur Verfügung.
Das Hildener Autobahnkreuz mit der A46 und A3 ist nur 10 Autominuten entfernt.
Die Hildener Fußgängerzone ist die größte im Kreis Mettmann und gerade deshalb auch überregional so beliebt und von vielen Bürgern der Nachbarstädte genutzt.
Der alte Markt bietet Ihnen ein üppiges gastronomisches Angebot mit zahlreichen Außenplätzen.
Hilden bietet darüber hinaus die gesamte Palette an Einzelhandelsgeschäfte. Sei es Lebensmittel, Bekleidung, Elektronik, Dienstleistungen oder Gastronomie. Ideal für eine ausgiebige Shoppingtour.
Aber auch für Familien ist diese Lage perfekt. Zwei Kinderspielplätze in nächster Nähe. Nur wenige Meter weiter schon die Grundschule.
Die weiterführenden Schulen wie Gymnasium und Realschule erreichen Ihre Kinder spielend mit dem Fahrrad.
In 250 m sind sie schon an dem Itteruferweg und damit im Grünen.
In nur 450 m Entfernung gelangen Sie zur S-Bahnhaltestelle Hilden-Süd mit Anbindung nach Düsseldorf Hbf und Solingen Hbf und damit an den überregionalen Bahnverkehr mit dem ICE.
Auch Bushaltestellen mit Verbindungen in alle umliegenden Orte stehen Ihnen zur Verfügung.
Das Hildener Autobahnkreuz mit der A46 und A3 ist nur 10 Autominuten entfernt.
Sonstiges Hier geht es zum virtuellen Rundgang: https://360.immo.tours/?project=9d5d510f-3834-4a04-b691-5d1de16a7d30
Sollten Sie auch an einer individuellen, auf Sie zugeschnittenen Finanzierung Interesse haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wenn Sie auch Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten möchten, können wir gerne einen unverbindlichen kostenfreien Beratungstermin vereinbaren.
Sollten Sie auch an einer individuellen, auf Sie zugeschnittenen Finanzierung Interesse haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wenn Sie auch Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten möchten, können wir gerne einen unverbindlichen kostenfreien Beratungstermin vereinbaren.
