„Haus im Haus“ – die ideale Alternative zur Eigentumswohnung in familienfreundlicher Lage!
Reihenmittel, 97 m², 3 Zimmer, 40764 Langenfeld
Details
| ImmoNr | IH-25-2619 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 40764 |
| Ort | Langenfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Grundstücksgröße | 134 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IH-25-2619 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 40764 |
| Ort | Langenfeld | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 97 m² | Grundstücksgröße | 134 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 420.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses charmante „Haus im Haus“ aus dem Baujahr 1979 vereint die Vorzüge eines Reihenhauses mit der Effizienz einer Eigentumswohnung. Mit ca. 97 m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige Zimmer, bietet diese Immobilie genügend Platz für Paare, kleine Familien oder solche, die es noch werden wollen. Besonders clever: Das aktuell großzügig geschnittene Kinderzimmer kann ohne großen Aufwand mit einer Trennwand in zwei gleich große Zimmer geteilt werden – ideal, wenn später einmal mehr Raum benötigt wird oder ein Homeoffice eingerichtet werden soll.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und vermittelt mit seiner eigenen Haustür und dem separaten Zugang echtes „Haus-im-Haus“-Gefühl. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.
Im Jahr 2020 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. So wurden eine neue, energieeffiziente Brennwert-Heiztherme eingebaut und das Badezimmer komplett erneuert. Es glänzt nun mit einer Badewanne, einer großzügigen ebenerdigen Dusche und modernem Design. Zusätzlich wurde das Gäste-WC modernisiert, die Böden in allen Räumen mit hochwertigen, pflegeleichten Vinyl-Belägen in moderner Holzoptik versehen und das gesamte Haus mit frischem Feinputz und neuem Anstrich versehen. Im Treppenhaus setzt ein hochwertiger Edelstahlhandlauf stilvolle Akzente, während die Terrasse mit einer neuen Markise ausgestattet wurde, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt.
Dieses „Haus im Haus“ bietet Ihnen die perfekte Alternative zur klassischen Eigentumswohnung – mehr Privatsphäre, mehr Platz, mehr Eigenständigkeit. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile einer gut organisierten Gemeinschaft und einer modernen, gepflegten Immobilie.
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnkonzept in bester Lage begeistern!
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und vermittelt mit seiner eigenen Haustür und dem separaten Zugang echtes „Haus-im-Haus“-Gefühl. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.
Im Jahr 2020 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. So wurden eine neue, energieeffiziente Brennwert-Heiztherme eingebaut und das Badezimmer komplett erneuert. Es glänzt nun mit einer Badewanne, einer großzügigen ebenerdigen Dusche und modernem Design. Zusätzlich wurde das Gäste-WC modernisiert, die Böden in allen Räumen mit hochwertigen, pflegeleichten Vinyl-Belägen in moderner Holzoptik versehen und das gesamte Haus mit frischem Feinputz und neuem Anstrich versehen. Im Treppenhaus setzt ein hochwertiger Edelstahlhandlauf stilvolle Akzente, während die Terrasse mit einer neuen Markise ausgestattet wurde, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt.
Dieses „Haus im Haus“ bietet Ihnen die perfekte Alternative zur klassischen Eigentumswohnung – mehr Privatsphäre, mehr Platz, mehr Eigenständigkeit. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile einer gut organisierten Gemeinschaft und einer modernen, gepflegten Immobilie.
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnkonzept in bester Lage begeistern!
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 52,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.12.2028 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die Lage ist absolut familienfreundlich: Direkt vor der Haustür lädt ein großer Spielplatz zum Toben und Treffen mit Nachbarskindern ein. Und nur wenige Schritte entfernt liegt der beliebte Freizeitpark Langfort – ein echtes Paradies für Groß und Klein. Hier gibt es nicht nur weitläufige Spiel- und Liegewiesen, sondern auch mehrere Spielplätze, Grillplätze, eine Skateranlage und zahlreiche Sportmöglichkeiten. Perfekt für aktive Familien, die Natur, Bewegung und Geselligkeit lieben.
Auch das Frei- und Hallenbad mit Fitnessstudio der Sportgemeinschaft Langenfeld erreichen Sie schnell und bequem. Hier können Sie das ganze Jahr über schwimmen, trainieren und entspannen.
Aber auch die Anbindung an den ÖPNV und das überregionale Autobahnnetz kann sich sehen lassen.
Auch das Frei- und Hallenbad mit Fitnessstudio der Sportgemeinschaft Langenfeld erreichen Sie schnell und bequem. Hier können Sie das ganze Jahr über schwimmen, trainieren und entspannen.
Aber auch die Anbindung an den ÖPNV und das überregionale Autobahnnetz kann sich sehen lassen.
Sonstiges Sollten Sie auch an einer individuellen, auf Sie zugeschnittenen Finanzierung Interesse haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wenn Sie auch Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten möchten, können wir gerne einen unverbindlichen kostenfreien Beratungstermin vereinbaren.
Wenn Sie auch Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten möchten, können wir gerne einen unverbindlichen kostenfreien Beratungstermin vereinbaren.
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