Toller Blick auf die Felder!
Etagenwohnung, 87 m², 3 Zimmer, 40699 Erkrath
Details
| ImmoNr | IH-25-2622 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 40699 |
| Ort | Erkrath |
| Straße | Am Korresberg |
| Hausnummer | 8 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 995 € |
| Nebenkosten | 330 € |
| Warmmiete | 1.325 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Monatsmieten |
Details
| ImmoNr | IH-25-2622 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 40699 |
| Ort | Erkrath | Straße | Am Korresberg |
| Hausnummer | 8 | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 995 € | Nebenkosten | 330 € |
| Warmmiete | 1.325 € | Außen-Provision | provisionsfrei |
| Währung | € | Kaution | 2 Monatsmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteienhauses mit Aufzug.
Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit großer Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und direkten Zugang zum großen Balkon bietet. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Zwei Markisen sorgen dabei für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.
Ein modernes Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie zwei weitere helle Zimmer runden das gelungene Raumkonzept ab.
Die ruhige Wohnanlage besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und die naturnahe Lage.
Hier verbinden sich Wohnkomfort und Lebensqualität auf ideale Weise.
Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit großer Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und direkten Zugang zum großen Balkon bietet. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Zwei Markisen sorgen dabei für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.
Ein modernes Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie zwei weitere helle Zimmer runden das gelungene Raumkonzept ab.
Die ruhige Wohnanlage besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und die naturnahe Lage.
Hier verbinden sich Wohnkomfort und Lebensqualität auf ideale Weise.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 104,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Aufzug
- modernes Bad mit Fenster
- großer Balkon mit Blick auf die Felder
- elektrische Markisen
- modernes Bad mit Fenster
- großer Balkon mit Blick auf die Felder
- elektrische Markisen
Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Randlage von Alt-Erkrath mit Blick auf die Felder.
Nur einen Katzensprung entfernt sind Felder und Wiesen. Ausgiebige Spaziergänge zum Römerweg oder zum Unterbacher See bieten sich an.
Aber auch ein ALDI, für den täglichen Bedarf, ist fußläufig ohne weiteres zu erreichen. Nur ein paar Meter weiter sind sie auch schon in der Fußgängerzone Erkraths mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Angebot sowie dem Einkaufszentrum Bavier Center.
Einen gemütlichen Treffpunkt für alle Erkrather bietet das zentral gelegen Brauhaus. Hier trifft man sich und lässt den Tag ausklingen.
Mit dem Bürgerbus gelangen Sie aber auch ohne Fußmarsch in die Innenstadt oder den Erkrather S-Bahnhof mit der S8, die Sie in nur 9 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof bringt.
Durch die Nähe zum Hildener Autobahnkreuz haben sie auch einen optimalen Anschluss an das überregionale Straßennetz.
Nur einen Katzensprung entfernt sind Felder und Wiesen. Ausgiebige Spaziergänge zum Römerweg oder zum Unterbacher See bieten sich an.
Aber auch ein ALDI, für den täglichen Bedarf, ist fußläufig ohne weiteres zu erreichen. Nur ein paar Meter weiter sind sie auch schon in der Fußgängerzone Erkraths mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Angebot sowie dem Einkaufszentrum Bavier Center.
Einen gemütlichen Treffpunkt für alle Erkrather bietet das zentral gelegen Brauhaus. Hier trifft man sich und lässt den Tag ausklingen.
Mit dem Bürgerbus gelangen Sie aber auch ohne Fußmarsch in die Innenstadt oder den Erkrather S-Bahnhof mit der S8, die Sie in nur 9 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof bringt.
Durch die Nähe zum Hildener Autobahnkreuz haben sie auch einen optimalen Anschluss an das überregionale Straßennetz.
Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Wohnung nur dann anbieten können, wenn...
... Sie mit einer vertraglichen Mindestmietdauer von 2 Jahren einverstanden sind.
... Sie auf Vollzeitbasis arbeiten oder Rente beziehen.
Wenn Sie auch Ihre Immobilie professionell vermieten oder vermarkten wollen, können wir gerne einen unverbindlichen kostenfreien Beratungstermin vereinbaren.
... Sie mit einer vertraglichen Mindestmietdauer von 2 Jahren einverstanden sind.
... Sie auf Vollzeitbasis arbeiten oder Rente beziehen.
Wenn Sie auch Ihre Immobilie professionell vermieten oder vermarkten wollen, können wir gerne einen unverbindlichen kostenfreien Beratungstermin vereinbaren.
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