Top sanierte und schwellen freie Gartenwohnung!
Erdgeschoss, 111 m², 2 Zimmer, 40699 Erkrath
Details
| ImmoNr | IH-25-2625 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 40699 |
| Ort | Erkrath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 111 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 60 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.550 € |
| Nebenkosten | 410 € |
| Warmmiete | 2.020 € |
| Außen-Provision | 0% |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Details
| ImmoNr | IH-25-2625 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 40699 |
| Ort | Erkrath | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 111 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage à 60 € (Miete) |
| Terrasse | Ja | Kaltmiete | 1.550 € |
| Nebenkosten | 410 € | Warmmiete | 2.020 € |
| Außen-Provision | 0% | Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese großzügige und luxuriöse Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, sonnige Lage. Auf rund 111 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die durch große Fensterfronten mit Hebeschiebeanlagen und die offene Küche besonders hell und einladend wirken.
Die Wohnung wurde aufwendig und hochwertig saniert und befindet sich im Erstbezug nach der Sanierung. Der Echtholzparkettboden, die Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden sorgen für höchsten Wohnkomfort. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Südterrasse mit zwei Markisen und einem gepflegten Garten – ideal zum Entspannen und Genießen.
Das große Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und das separate Gäste-WC unterstreichen den modernen, komfortablen Charakter der Wohnung. Dank barrierefreiem Zugang eignet sich das Objekt hervorragend für alle Altersgruppen.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Einzelgarage und die absolut ruhige Lage. Eine Immobilie für höchste Ansprüche – stilvoll, komfortabel und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Die Wohnung wurde aufwendig und hochwertig saniert und befindet sich im Erstbezug nach der Sanierung. Der Echtholzparkettboden, die Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden sorgen für höchsten Wohnkomfort. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Südterrasse mit zwei Markisen und einem gepflegten Garten – ideal zum Entspannen und Genießen.
Das große Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und das separate Gäste-WC unterstreichen den modernen, komfortablen Charakter der Wohnung. Dank barrierefreiem Zugang eignet sich das Objekt hervorragend für alle Altersgruppen.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Einzelgarage und die absolut ruhige Lage. Eine Immobilie für höchste Ansprüche – stilvoll, komfortabel und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 122 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.11.2027 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung - Erstbezug nach Luxussanierung
- große Terrasse mit Garten
- zwei Markisen
- Hebeschiebeanlagen
- elektrische Rollläden
- hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung
- großes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Einzelgarage
- große Terrasse mit Garten
- zwei Markisen
- Hebeschiebeanlagen
- elektrische Rollläden
- hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung
- großes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Einzelgarage
Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses in ruhiger Randlage von Alt-Erkrath.
Nicht weit entfernt finden Sie Felder und Wiesen. Ausgiebige Spaziergänge zum Römerweg oder zum Unterbacher See bieten sich an.
Aber auch ein ALDI, für den täglichen Bedarf, ist fußläufig ohne weiteres zu erreichen. Nur ein paar Meter weiter sind sie auch schon in der Fußgängerzone Erkraths und der neu gestalteten "Neuen Mitte" mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Angeboten sowie dem Einkaufszentrum Bavier Center.
Mit dem Bürgerbus gelangen Sie aber auch ohne Fußmarsch in die Innenstadt oder an den Erkrather S-Bahnhof mit der S8, die Sie in nur 9 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof bringt.
Durch die Nähe zum Hildener Autobahnkreuz haben sie auch einen optimalen Anschluss an das überregionale Straßennetz.
Nicht weit entfernt finden Sie Felder und Wiesen. Ausgiebige Spaziergänge zum Römerweg oder zum Unterbacher See bieten sich an.
Aber auch ein ALDI, für den täglichen Bedarf, ist fußläufig ohne weiteres zu erreichen. Nur ein paar Meter weiter sind sie auch schon in der Fußgängerzone Erkraths und der neu gestalteten "Neuen Mitte" mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Angeboten sowie dem Einkaufszentrum Bavier Center.
Mit dem Bürgerbus gelangen Sie aber auch ohne Fußmarsch in die Innenstadt oder an den Erkrather S-Bahnhof mit der S8, die Sie in nur 9 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof bringt.
Durch die Nähe zum Hildener Autobahnkreuz haben sie auch einen optimalen Anschluss an das überregionale Straßennetz.
Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Wohnung nur dann anbieten können, wenn...
... Sie mit einer vertraglichen Mindestmietdauer von 2 Jahren einverstanden sind.
... Sie auf Vollzeitbasis arbeiten oder Rente beziehen.
Wenn Sie auch Ihre Immobilie professionell vermieten oder vermarkten wollen, können wir gerne einen unverbindlichen kostenfreien Beratungstermin vereinbaren.
... Sie mit einer vertraglichen Mindestmietdauer von 2 Jahren einverstanden sind.
... Sie auf Vollzeitbasis arbeiten oder Rente beziehen.
Wenn Sie auch Ihre Immobilie professionell vermieten oder vermarkten wollen, können wir gerne einen unverbindlichen kostenfreien Beratungstermin vereinbaren.
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