Modernes Reiheneckhaus mit Komfort und Stil – ideal für Familien
Reiheneck, 122 m², 5 Zimmer, 40724 Hilden
Details
| ImmoNr | IH-25-2626 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 40724 |
| Ort | Hilden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Nutzfläche | 38 m² |
| Grundstücksgröße | 216 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 60 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 2.100 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Außen-Provision | 0% |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Details
| ImmoNr | IH-25-2626 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck | PLZ | 40724 |
| Ort | Hilden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² | Nutzfläche | 38 m² |
| Grundstücksgröße | 216 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage à 60 € (Miete) |
| Terrasse | Ja | Kaltmiete | 2.100 € |
| Nebenkosten | 140 € | Außen-Provision | 0% |
| Währung | € | Kaution | 3 Monatsmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses attraktive Reiheneckhaus aus dem Jahr 2011 bietet auf rund 160 m² Wohn- und Nutzfläche und einem 216 m² großen Grundstück ein modernes und zugleich behagliches Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern schafft viel Platz für Familie, Arbeit und Freizeit.
Im Erdgeschoss erwartet Sie die offene Küche zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mit vermietet. Ein Gäste-WC auf dieser Etage ist selbstverständlich.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das helle Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Fenster.
Das Haus ist voll unterkellert – der beheizte Keller bietet neben einem Waschkeller auch einen großzügigen, wohnraummäßigen Hobbyraum.
Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung im gesamten Haus, zentrale Warmwasserversorgung mit Solarthermie, doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Fliesen im Erd- und Kellergeschoss sowie Laminatböden im Ober- und Dachgeschoss sorgen für modernen Wohnkomfort. Eine Einzelgarage direkt neben dem Haus rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
Fazit: Ein gepflegtes, energieeffizientes Reiheneckhaus mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und idealer Raumaufteilung – perfekt für Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie die offene Küche zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mit vermietet. Ein Gäste-WC auf dieser Etage ist selbstverständlich.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das helle Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Fenster.
Das Haus ist voll unterkellert – der beheizte Keller bietet neben einem Waschkeller auch einen großzügigen, wohnraummäßigen Hobbyraum.
Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung im gesamten Haus, zentrale Warmwasserversorgung mit Solarthermie, doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Fliesen im Erd- und Kellergeschoss sowie Laminatböden im Ober- und Dachgeschoss sorgen für modernen Wohnkomfort. Eine Einzelgarage direkt neben dem Haus rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
Fazit: Ein gepflegtes, energieeffizientes Reiheneckhaus mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und idealer Raumaufteilung – perfekt für Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Energieausweis
| Baujahr | 2011 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Fußbodenheizung vom Keller bis zum Dachgeschoss
- zentrale Warmwasserversorgung mit Solarthermie
- überdachte Terrasse
- Einzelgarage
- Kaminofen
- beheizter Hobbyraum
- zentrale Warmwasserversorgung mit Solarthermie
- überdachte Terrasse
- Einzelgarage
- Kaminofen
- beheizter Hobbyraum
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Lage in der Nähe zum Nordmarkt und der Friedenskirche.
Gerade für Familien ist diese Lage ideal. Kindergarten für die Kleinsten finden Sie quasi „vor der Haustür“, nur wenige Meter weiter schon die Grundschule.
Alles über verkehrsberuhigte Spielstraßen zu erreichen.
Aber auch die größeren Kinder erreichen die weiterführenden Schulen wie Gymnasium und Realschule spielend zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Ein gut sortierter EDEKA befindet sich nur wenige Meter entfernt auf dem Nordmarkt. Hier werden jeden Freitag auch frische Produkte aus der Region auf dem Wochenmarkt angeboten.
Ebenfalls in kürzester Zeit gelangen Sie auch in die Hildener Innenstadt.
Die Hildener Fußgängerzone ist die größte im Kreis Mettmann und gerade deshalb auch überregional so beliebt und von vielen Bürgern der Nachbarstädte genutzt.
Gleich nach dem Motto „Hier bekommt man alles“.
Im Umkreis von 500m stehen Ihnen mehrere Bushaltestellen mit Verbindungen in alle umliegenden Orte zur Verfügung.
Das Hildener Autobahnkreuz mit der A46 und A3 ist nur 5 Autominuten entfernt
Gerade für Familien ist diese Lage ideal. Kindergarten für die Kleinsten finden Sie quasi „vor der Haustür“, nur wenige Meter weiter schon die Grundschule.
Alles über verkehrsberuhigte Spielstraßen zu erreichen.
Aber auch die größeren Kinder erreichen die weiterführenden Schulen wie Gymnasium und Realschule spielend zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Ein gut sortierter EDEKA befindet sich nur wenige Meter entfernt auf dem Nordmarkt. Hier werden jeden Freitag auch frische Produkte aus der Region auf dem Wochenmarkt angeboten.
Ebenfalls in kürzester Zeit gelangen Sie auch in die Hildener Innenstadt.
Die Hildener Fußgängerzone ist die größte im Kreis Mettmann und gerade deshalb auch überregional so beliebt und von vielen Bürgern der Nachbarstädte genutzt.
Gleich nach dem Motto „Hier bekommt man alles“.
Im Umkreis von 500m stehen Ihnen mehrere Bushaltestellen mit Verbindungen in alle umliegenden Orte zur Verfügung.
Das Hildener Autobahnkreuz mit der A46 und A3 ist nur 5 Autominuten entfernt
Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen das Haus nur dann anbieten können, wenn...
... Sie mit einer vertraglichen Mindestmietdauer von 2 Jahren einverstanden sind.
... Sie auf Vollzeitbasis arbeiten oder Rente beziehen.
Wenn Sie auch Ihre Immobilie professionell vermieten oder vermarkten wollen, können wir gerne einen unverbindlichen kostenfreien Beratungstermin vereinbaren.
... Sie mit einer vertraglichen Mindestmietdauer von 2 Jahren einverstanden sind.
... Sie auf Vollzeitbasis arbeiten oder Rente beziehen.
Wenn Sie auch Ihre Immobilie professionell vermieten oder vermarkten wollen, können wir gerne einen unverbindlichen kostenfreien Beratungstermin vereinbaren.
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