ERSTBEZUG_TOP 4 Zimmer Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Etagenwohnung, 95 m², 4 Zimmer, 94365 Parkstetten
Details
| ImmoNr | 2025-220_3_WENR. 6 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 94365 |
| Ort | Parkstetten |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Nutzfläche | 2 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 12.600 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 411.012 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-220_3_WENR. 6 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 94365 |
| Ort | Parkstetten | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 95 m² |
| Nutzfläche | 2 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Wärmepumpe |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Freiplatz à 12.600 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 411.012 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in deinem neuen Zuhause! Diese moderne Etagenwohnung in Parkstetten ist bereit, von dir entdeckt zu werden. Mit einem Baujahr von 2025 erstrahlt sie in absoluter Neuwertigkeit und bietet dir alles, was du dir wünschst.
Auf rund 95 m² Wohnfläche erwarten dich vier helle Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für dich und deine Familie oder deinen Mitbewohnerkreis bieten. Das ist dein Rückzugsort nach einem langen Tag!
Das stilvolle Badezimmer lädt zum täglichen Wohlfühlprogramm ein und wird definitiv zu deiner persönlichen Wellnessoase. Ob alleine oder mit Gästen – hier wird Wohlfühlen leicht gemacht.
Die zusätzliche Nutzfläche bietet dir praktischen Stauraum für alles, was du gut aufbewahren möchtest.
Das Highlight? Alles ist in einem Erstbezug-Zustand! Hier kannst du voller Vorfreude auf ein modernes Design und die neueste Ausstattung einziehen. Ob als junger Berufstätiger, eine kleine Familie oder WG – dieses Zuhause passt perfekt zu deinem Lifestyle!
Komm vorbei und überzeuge dich selbst von diesem einzigartigen Wohngefühl im Herzen von Parkstetten. Dein neues Abenteuer beginnt hier!
Auf rund 95 m² Wohnfläche erwarten dich vier helle Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für dich und deine Familie oder deinen Mitbewohnerkreis bieten. Das ist dein Rückzugsort nach einem langen Tag!
Das stilvolle Badezimmer lädt zum täglichen Wohlfühlprogramm ein und wird definitiv zu deiner persönlichen Wellnessoase. Ob alleine oder mit Gästen – hier wird Wohlfühlen leicht gemacht.
Die zusätzliche Nutzfläche bietet dir praktischen Stauraum für alles, was du gut aufbewahren möchtest.
Das Highlight? Alles ist in einem Erstbezug-Zustand! Hier kannst du voller Vorfreude auf ein modernes Design und die neueste Ausstattung einziehen. Ob als junger Berufstätiger, eine kleine Familie oder WG – dieses Zuhause passt perfekt zu deinem Lifestyle!
Komm vorbei und überzeuge dich selbst von diesem einzigartigen Wohngefühl im Herzen von Parkstetten. Dein neues Abenteuer beginnt hier!
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 25.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 17,31 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Diese moderne Immobilie setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Ausgestattet mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe des Herstellers iDM sowie einer fortschrittlichen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, bietet dieses Objekt nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch erhebliche Energieeinsparungen. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für gleichmäßige und behagliche Wärme. Die 3-fach verglasten Fenster gewährleisten eine hervorragende Wärmedämmung, während der hochwertige Vinylboden in edler Holzoptik dem Interieur eine moderne und stilvolle Note verleiht. Dank der lichtdurchfluteten Grundrisse wirkt Ihr neues Zuhause einladend und offen. Moderne Netzwerk- und Medienanschlüsse sind ebenso vorhanden wie eine beeindruckende 30 kWp Photovoltaikanlage, die im Mieterstrommodell betrieben wird. Zudem stehen Außenstellplätze mit der Option auf E-Ladesäulen zur Verfügung, um Ihrem nachhaltigen Lebensstil gerecht zu werden. Zukunfsweisende und umweltschonende Lösungen wurden hier integriert, um ein Höchstmaß an Wohnqualität und Komfort zu garantieren.
Lagebeschreibung Willkommen in Parkstetten, einem charmanten Kleinod inmitten der malerischen Landschaft Niederbayerns! Diese Etagenwohnung bietet Dir den perfekten Mix aus idyllischer Ruhe und urbaner Nähe. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, ideal um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und dennoch alles Wichtige in der Nähe zu haben.
Von hier aus erreichst Du die historische Innenstadt von Straubing in nur wenigen Autominuten, wo gemütliche Cafés, spannende Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights auf Dich warten. Aber auch Parkstetten selbst hat einiges zu bieten: Spazier- und Radwege entlang der Donau, grüne Parks und traditionelle bayerische Wirtshäuser laden zum Entspannen und Genießen ein.
Genau der richtige Ort für alle, die Natur und Stadtleben gleichermaßen schätzen!
Von hier aus erreichst Du die historische Innenstadt von Straubing in nur wenigen Autominuten, wo gemütliche Cafés, spannende Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights auf Dich warten. Aber auch Parkstetten selbst hat einiges zu bieten: Spazier- und Radwege entlang der Donau, grüne Parks und traditionelle bayerische Wirtshäuser laden zum Entspannen und Genießen ein.
Genau der richtige Ort für alle, die Natur und Stadtleben gleichermaßen schätzen!
Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Objekt im Rahmen eines Alleinauftrags präsentieren zu dürfen.
Besichtigung sind auch kurzfristig möglich.
Für weitere Informationen und eine Anfrage bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten (inklusive Anschrift und Telefonnummer) über unser Online-Formular zu hinterlassen.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Vorgaben unserer Auftraggeber basieren und daher freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sind. Ein Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Jegliche Weitergabe der Unterlagen an Dritte ohne unsere vorherige Zustimmung kann Schadenersatzansprüche nach sich ziehen.
Unsere Vertragsbedingungen sowie die allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für dieses Angebot.
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem exklusiven Immobilienangebot. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung.
Besichtigung sind auch kurzfristig möglich.
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