Ein Haus, unzählige Möglichkeiten – 298 m² Wohnfläche auf 1.682 m² Grundstück!
Einfamilienhaus, 298 m², 8 Zimmer, 94365 Parkstetten
Details
| ImmoNr | 2026-252 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 94365 |
| Ort | Parkstetten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 298 m² |
| Nutzfläche | 191 m² |
| Grundstücksgröße | 1.682 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 298 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Heizungsart | Wärmepumpe, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-252 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 94365 |
| Ort | Parkstetten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 298 m² | Nutzfläche | 191 m² |
| Grundstücksgröße | 1.682 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Vermietbare Fläche | 298 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Befeuerung | Erdwärme |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Parkett | Heizungsart | Wärmepumpe, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
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Objektbeschreibung Jetzt Besichtigung vereinbaren und die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie entdecken.
Dieses außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Parkstetten bietet mit rund 298 m² Wohnfläche Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob als großzügiges Familienhaus, für mehrere Generationen unter einem Dach, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit separaten Bereichen für Gäste und ältere Kinder – diese Immobilie überzeugt durch ihre besondere Flexibilität.
Ursprünglich als Teil eines Bauernhofes errichtet, präsentiert sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand und besticht durch seine hochwertige, massive Bauweise.
Die sonnige Südausrichtung sorgt für helle Wohnräume und eine angenehme Atmosphäre. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.682 m² bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Der gewachsene Obstbaumbestand verleiht dem Garten zusätzlichen Charme. Gleichzeitig sichern Sie sich ein außergewöhnlich großes Grundstück in zentraler Lage des beliebten Parkstetten.
Im Erdgeschoss mit ca. 191 m² Wohnfläche bildet die großzügige Diele mit offenem Kamin einen einladenden Mittelpunkt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen schafft viel Raum für gemeinsames Familienleben.
Ein separater, abschließbarer Bereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: ideal als Homeoffice, Büro, Praxis, Gästebereich, Rückzugsort für ältere Kinder oder Wohnbereich für Angehörige.
Das Obergeschoss mit weiteren ca. 108 m² Wohnfläche bietet drei zusätzliche Zimmer, eine weitere Küche sowie zwei Balkone. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder für Familien, die ihren Wohnraum flexibel auf unterschiedliche Lebensphasen anpassen möchten.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit großzügigen Nutzflächen, darunter eine geräumige Waschküche sowie ein großer Werkstatt- bzw. Schreinerkeller.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die Grundwasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2011. Die Wärme wird komfortabel über eine im Estrich vergossene Fußbodenheizung verteilt.
Ein Haus, viele Möglichkeiten: Familienwohnen, Mehrgenerationenkonzept, Wohnen und Arbeiten, Gäste, Hobby oder Rückzugsbereiche – hier lassen sich individuelle Wohnideen außergewöhnlich vielseitig verwirklichen.
Hinweis zur zukünftigen Erschließung:
Die Erschließung des angebotenen Grundstücks soll zukünftig über den Kirchweg erfolgen. Der obere Grundstücksbereich einschließlich der bisherigen Zufahrt über die Straubinger Straße bildet ein separates Baugrundstück. Genauere Details zur Grundstückssituation und Zufahrt erläutern wir Ihnen gerne bei der Besichtigung vor Ort.
Dieses außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Parkstetten bietet mit rund 298 m² Wohnfläche Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob als großzügiges Familienhaus, für mehrere Generationen unter einem Dach, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit separaten Bereichen für Gäste und ältere Kinder – diese Immobilie überzeugt durch ihre besondere Flexibilität.
Ursprünglich als Teil eines Bauernhofes errichtet, präsentiert sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand und besticht durch seine hochwertige, massive Bauweise.
Die sonnige Südausrichtung sorgt für helle Wohnräume und eine angenehme Atmosphäre. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.682 m² bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Der gewachsene Obstbaumbestand verleiht dem Garten zusätzlichen Charme. Gleichzeitig sichern Sie sich ein außergewöhnlich großes Grundstück in zentraler Lage des beliebten Parkstetten.
Im Erdgeschoss mit ca. 191 m² Wohnfläche bildet die großzügige Diele mit offenem Kamin einen einladenden Mittelpunkt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen schafft viel Raum für gemeinsames Familienleben.
Ein separater, abschließbarer Bereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: ideal als Homeoffice, Büro, Praxis, Gästebereich, Rückzugsort für ältere Kinder oder Wohnbereich für Angehörige.
Das Obergeschoss mit weiteren ca. 108 m² Wohnfläche bietet drei zusätzliche Zimmer, eine weitere Küche sowie zwei Balkone. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder für Familien, die ihren Wohnraum flexibel auf unterschiedliche Lebensphasen anpassen möchten.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit großzügigen Nutzflächen, darunter eine geräumige Waschküche sowie ein großer Werkstatt- bzw. Schreinerkeller.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die Grundwasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2011. Die Wärme wird komfortabel über eine im Estrich vergossene Fußbodenheizung verteilt.
Ein Haus, viele Möglichkeiten: Familienwohnen, Mehrgenerationenkonzept, Wohnen und Arbeiten, Gäste, Hobby oder Rückzugsbereiche – hier lassen sich individuelle Wohnideen außergewöhnlich vielseitig verwirklichen.
Hinweis zur zukünftigen Erschließung:
Die Erschließung des angebotenen Grundstücks soll zukünftig über den Kirchweg erfolgen. Der obere Grundstücksbereich einschließlich der bisherigen Zufahrt über die Straubinger Straße bildet ein separates Baugrundstück. Genauere Details zur Grundstückssituation und Zufahrt erläutern wir Ihnen gerne bei der Besichtigung vor Ort.
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.05.2036 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 43,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Lagebeschreibung Die Gemeinde Parkstetten verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im unmittelbaren Einzugsgebiet von Straubing. Die Stadt Straubing mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und medizinischer Versorgung ist nur etwa 5 Kilometer entfernt und bequem erreichbar. Über die nahegelegene B20 sowie die Autobahn A3 besteht zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Regensburg (ca. 50 km), Passau und München.
Familien profitieren von kurzen Wegen im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Edeka-Markt, Bäckereien und eine Apotheke, befinden sich ebenso im Ort wie Kindergärten und Schulen und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.
Besonders attraktiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die nahegelegenen Baggerseen laden in den Sommermonaten zum Baden, Spazieren und Entspannen ein. Darüber hinaus bietet der beliebte Donauradweg ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Rad- und Freizeitaktivitäten in einer reizvollen Naturlandschaft. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Parkstetten zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Familien profitieren von kurzen Wegen im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Edeka-Markt, Bäckereien und eine Apotheke, befinden sich ebenso im Ort wie Kindergärten und Schulen und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.
Besonders attraktiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die nahegelegenen Baggerseen laden in den Sommermonaten zum Baden, Spazieren und Entspannen ein. Darüber hinaus bietet der beliebte Donauradweg ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Rad- und Freizeitaktivitäten in einer reizvollen Naturlandschaft. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Parkstetten zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Objekt im Rahmen eines Alleinauftrags präsentieren zu dürfen.
Besichtigung sind auch kurzfristig möglich. Bei Angebotsabgabe entscheidet der Verkäufer ob er dieses annehmen möchte oder nicht. Eine Weitergabe von Angebotsinformationen an dritte erfolgt nicht.
Für weitere Informationen und eine Anfrage bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten (inklusive Anschrift und Telefonnummer) über unser Online-Formular zu hinterlassen.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Vorgaben unserer Auftraggeber basieren und daher freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sind. Ein Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Jegliche Weitergabe der Unterlagen an Dritte ohne unsere vorherige Zustimmung kann Schadenersatzansprüche nach sich ziehen.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Gesamtverkaufspreises (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) fällig wird, zahlbar nach Zustandekommen des Notarvertrages. Unsere Vertragsbedingungen sowie die allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für dieses Angebot.
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem exklusiven Immobilienangebot. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung. Es gelten unserer AGB´s.
Besichtigung sind auch kurzfristig möglich. Bei Angebotsabgabe entscheidet der Verkäufer ob er dieses annehmen möchte oder nicht. Eine Weitergabe von Angebotsinformationen an dritte erfolgt nicht.
Für weitere Informationen und eine Anfrage bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten (inklusive Anschrift und Telefonnummer) über unser Online-Formular zu hinterlassen.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Vorgaben unserer Auftraggeber basieren und daher freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sind. Ein Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Jegliche Weitergabe der Unterlagen an Dritte ohne unsere vorherige Zustimmung kann Schadenersatzansprüche nach sich ziehen.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Gesamtverkaufspreises (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) fällig wird, zahlbar nach Zustandekommen des Notarvertrages. Unsere Vertragsbedingungen sowie die allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für dieses Angebot.
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem exklusiven Immobilienangebot. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung. Es gelten unserer AGB´s.
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