Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 59609 |
| Ort | Anröchte |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 59609 | Ort | Anröchte |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Ideal für eine gr. Familie mit Nachwuchs oder den Mehrgenerationenhaushalt! Dieses freist. 2-Fam.Haus aus dem Bj. 1982 in TOP LAGE von Anröchte besticht durch großzügig aufgeteilte 216 m² Wohnfl. mit vielfältigen Möglichkeiten.
Wohng. im EG zu ca. 125 qm:
Sie bewohnen ein schönes, großes Wohnzim. mit angrenzendem Esszim., welche durch eine Schiebetür miteinander verbunden, bzw. separierbar sind.
Dank der großen Fensterfront & dem Gartenzugang sind die Zimmer hell u. freundlich. Sie haben hier eine schöne Aussicht auf Ihre großzügige und teilweise überdachte Terrasse und in Ihren Garten. Hier können Sie in aller Ruhe warme Sommerabende mit Freunden genießen und tagsüber die Sonne nutzen. Die Terrasse lädt förmlich zum gemeinsamen Sonntagsfrühstück u. Sonnenbaden ein.
Die geräumige Küche bietet Platz für eine 2-zeilige Küche und einen Frühstückstisch.
Die EG-Wohnung verfügt noch über 3 weitere Zim., welche Sie völlig variabel nutzen und bewohnen können. Vom Schlafzim. über Kinder,- Gäste,- Ankleide,- oder Arbeitszim. ist nahezu jede Alternative möglich. Von einem der Zimmer haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang auf Ihre Terrasse und in den Garten.
1 modernes Duschbad aus dem Jahr 2001 (Echtglasdusche, 2 x Waschbecken mit Granitfl. u. Unterbauschrank, Hänge-WC, Handtuchheizung) und ein separates Gäste-WC (beide mit Tageslicht) befinden sich ebenfalls im EG.
Wohng. im OG zu ca. 92 qm wurde 1998 komplett modernisiert:
Auch diese Wohng. verfügt über ein geräumiges Esszim. mit angrenz. Wohnzim. und einem Balkon. Die Küche bietet genügend Platz für eine 2-zeilige Küche nebst Frühstückstisch.
2 weitere Zim. können als Schlaf-, oder Kinderzim. genutzt werden.
Das Bad bietet Ihnen neben einer Dusche, einem Waschbecken und einem Stand-WC noch eine Eckbadewanne (auch hier Tageslicht).
Wohng. im EG zu ca. 125 qm:
Sie bewohnen ein schönes, großes Wohnzim. mit angrenzendem Esszim., welche durch eine Schiebetür miteinander verbunden, bzw. separierbar sind.
Dank der großen Fensterfront & dem Gartenzugang sind die Zimmer hell u. freundlich. Sie haben hier eine schöne Aussicht auf Ihre großzügige und teilweise überdachte Terrasse und in Ihren Garten. Hier können Sie in aller Ruhe warme Sommerabende mit Freunden genießen und tagsüber die Sonne nutzen. Die Terrasse lädt förmlich zum gemeinsamen Sonntagsfrühstück u. Sonnenbaden ein.
Die geräumige Küche bietet Platz für eine 2-zeilige Küche und einen Frühstückstisch.
Die EG-Wohnung verfügt noch über 3 weitere Zim., welche Sie völlig variabel nutzen und bewohnen können. Vom Schlafzim. über Kinder,- Gäste,- Ankleide,- oder Arbeitszim. ist nahezu jede Alternative möglich. Von einem der Zimmer haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang auf Ihre Terrasse und in den Garten.
1 modernes Duschbad aus dem Jahr 2001 (Echtglasdusche, 2 x Waschbecken mit Granitfl. u. Unterbauschrank, Hänge-WC, Handtuchheizung) und ein separates Gäste-WC (beide mit Tageslicht) befinden sich ebenfalls im EG.
Wohng. im OG zu ca. 92 qm wurde 1998 komplett modernisiert:
Auch diese Wohng. verfügt über ein geräumiges Esszim. mit angrenz. Wohnzim. und einem Balkon. Die Küche bietet genügend Platz für eine 2-zeilige Küche nebst Frühstückstisch.
2 weitere Zim. können als Schlaf-, oder Kinderzim. genutzt werden.
Das Bad bietet Ihnen neben einer Dusche, einem Waschbecken und einem Stand-WC noch eine Eckbadewanne (auch hier Tageslicht).
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.07.2028
Endenergiebedarf: 203.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Beheizt wird durch eine moderne Gaszentral-Heizung aus 2014 (Marke Wolf). Ein Kamin wäre hier möglich.
Das Haus verfügt über Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung und Jalousien. Hier stehen Ihnen TV-Anschlüsse über Kabel zur Verfügung. Telefonanschlüsse über ISDN + DSL sind ebenfalls möglich. Das Haus ist voll unterkellert u. bietet Ihnen mit dem Dachboden (nicht gedämmt) jede Menge Stauraum. Im Keller befindet sich noch eine weitere Toilette.
2 x Stellplätze vor dem Haus und 1 x Garage sind bereits im Kaufpreis mit inbegriffen.
Das Haus verfügt über Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung und Jalousien. Hier stehen Ihnen TV-Anschlüsse über Kabel zur Verfügung. Telefonanschlüsse über ISDN + DSL sind ebenfalls möglich. Das Haus ist voll unterkellert u. bietet Ihnen mit dem Dachboden (nicht gedämmt) jede Menge Stauraum. Im Keller befindet sich noch eine weitere Toilette.
2 x Stellplätze vor dem Haus und 1 x Garage sind bereits im Kaufpreis mit inbegriffen.
Lagebeschreibung Einkaufsmöglichkeiten/Ärzte/Banken etc. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar! Schulen und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls direkt im Ort und sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Sie wohnen hier in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage. Ideal für Kinder zum spielen.
Die Gemeinde ist verkehrsgünstig gut erschlossen durch die Bundesstraße 55 und die Bundesautobahn 44 (Ausfahrt 58). Ferner hat Anröchte über den 25 km entfernt gelegenen Regionalflughafen Paderborn-Lippstadt Anschluss an das überregionale Flugnetz.
Die Gemeinde ist verkehrsgünstig gut erschlossen durch die Bundesstraße 55 und die Bundesautobahn 44 (Ausfahrt 58). Ferner hat Anröchte über den 25 km entfernt gelegenen Regionalflughafen Paderborn-Lippstadt Anschluss an das überregionale Flugnetz.
Sonstiges Diese vielseitig nutzbare Immobilie ist ideal für eine Familie, ein solventes Paar oder den Mehrgenerationenhaushalt und kann für einen Kaufpreis von Euro 320.000,-- + Nebenkosten Ihr neues Zuhause sein.
Provision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma. BLICKFANG Immobilien weist darauf hin, daß sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Nicole Biernath.
Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0
Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Alle Objekte finden Sie unter www.blickfang-immobilien.de
Alle Informationen zum Maklerbüro finden Sie unter www.makler-empfehlung.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Provision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma. BLICKFANG Immobilien weist darauf hin, daß sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Nicole Biernath.
Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0
Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
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