Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 59955 |
| Ort | Winterberg / Silbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 59955 | Ort | Winterberg / Silbach |
| Land | Deutschland | Etage | 1.OG |
Objektbeschreibung Wohnen wo andere Urlaub machen - einziehen und sich wohlfühlen! Ideal für einen solventen Single oder eine gut situierte Familie mit Nachwuchs.
In Winterberg-Silbach können wir Ihnen eine helle und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung zu ca. 92 qm anbieten. Diese Immobilie wurde 1984 erbaut. Die Eigentumswohnung wurde zuletzt 2021 modernisiert.
Den Mittelpunkt dieser attraktiven Wohnung bildet das geräumige und schön helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum großen Sonnenbalkon. Die Größe des Wohnbereiches bietet Ihnen genügend Platz, Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Der Balkon lädt zu entspannten Sommerabenden ein und hat eine Größe von ca. 17,5 qm.
Die ebenfalls helle Küche bietet Platz für eine 1-zeilige Kücheneinrichtung (4,50 Meter) und einen kleinen Frühstückstisch.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichenden Platz, um auch einen geräumigen Kleiderschrank zu stellen. Der dritte Raum kann natürlich ganz nach Ihren Bedürfnissen variabel als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Zuge der Renovierung in 2021 wurde die komplette Wohnung (außer im Bad) mit einem einheitlichen und modernen Laminatboden ausgestattet.
Das attraktive Bad ist mit einer Badewanne, einer separaten Echtglasdusche, einem Waschbecken, Handtuchheizung und einem Hänge-WC ausgestattet. Es ist halbhoch gefliest und mit moderner Keramik eingerichtet. Ein Fenster sorgt hier für viel Licht und gute Belüftungsmöglichkeiten.
In Winterberg-Silbach können wir Ihnen eine helle und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung zu ca. 92 qm anbieten. Diese Immobilie wurde 1984 erbaut. Die Eigentumswohnung wurde zuletzt 2021 modernisiert.
Den Mittelpunkt dieser attraktiven Wohnung bildet das geräumige und schön helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum großen Sonnenbalkon. Die Größe des Wohnbereiches bietet Ihnen genügend Platz, Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Der Balkon lädt zu entspannten Sommerabenden ein und hat eine Größe von ca. 17,5 qm.
Die ebenfalls helle Küche bietet Platz für eine 1-zeilige Kücheneinrichtung (4,50 Meter) und einen kleinen Frühstückstisch.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichenden Platz, um auch einen geräumigen Kleiderschrank zu stellen. Der dritte Raum kann natürlich ganz nach Ihren Bedürfnissen variabel als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Zuge der Renovierung in 2021 wurde die komplette Wohnung (außer im Bad) mit einem einheitlichen und modernen Laminatboden ausgestattet.
Das attraktive Bad ist mit einer Badewanne, einer separaten Echtglasdusche, einem Waschbecken, Handtuchheizung und einem Hänge-WC ausgestattet. Es ist halbhoch gefliest und mit moderner Keramik eingerichtet. Ein Fenster sorgt hier für viel Licht und gute Belüftungsmöglichkeiten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2031
Endenergieverbrauch: 82.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung Hier stehen Ihnen TV-Anschlüsse über Kabel zur Verfügung. Telefonanschlüsse über ISDN + DSL sind bis 250 Mbit/s möglich. Holzfenster mit Jalousien.
Beheizt wird durch eine Ölzentral-Heizung aus 1984. Einen gemauerten Keller sowie einen Waschraum mit sep. Anschl. können Sie hier ebenfalls nutzen.
Ein Stellplatz gehört mit zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Komplette Renovierung der Wohnung inkl. neuer Böden, Tapeten, Malerarbeiten und neues Bad inkl. Vinyl-Designbelag in 2021.
Beheizt wird durch eine Ölzentral-Heizung aus 1984. Einen gemauerten Keller sowie einen Waschraum mit sep. Anschl. können Sie hier ebenfalls nutzen.
Ein Stellplatz gehört mit zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Komplette Renovierung der Wohnung inkl. neuer Böden, Tapeten, Malerarbeiten und neues Bad inkl. Vinyl-Designbelag in 2021.
Lagebeschreibung Winterberg liegt im Nordosten des Rothaargebirges im Hochsauerland auf der Winterberger Hochfläche etwa 80 km südöstlich von Dortmund und 70 km westsüdwestlich von Kassel (Entfernungen jeweils Luftlinie). Es befindet sich zwischen Olsberg im Norden, Medebach im Osten, Hallenberg im Südsüdosten und Schmallenberg im Westen.
Zu den Sehenswürdigkeiten von Winterberg gehören neben der St.-Jakobus-Kirche zahlreiche alte Fachwerkhäuser in der Altstadt, die seit Fertigstellung des Waltenbergtunnels vom Durchgangsverkehr freigehalten wird. Auch die St.-Georg-Schanze lockt zahlreiche Besucher an. Ein Musterbeispiel für gelungene Kirchenarchitektur ist die Evangelische Kirche von Winterberg.
Im Stadtgebiet Winterberg erhebt sich einer der höchsten und der wohl bekannteste Berg des Sauerlandes, der Kahle Asten. Zudem entspringt auch einer der größten Flüsse Deutschlands im Stadtgebiet von Winterberg, die Ruhr. Die Ruhrquelle ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel und bietet mit diversen Wanderwegen rund um die Ruhrquelle einen schönen Einblick in die Landschaft des Sauerlandes. Etwa 20 Minuten Fußweg von der Innenstadt entfernt, am Beginn des Gewerbegebietes, steht der „Rauhe Busch“, eine etwa 300 Jahre alte Buche, welche als Naturdenkmal geschützt ist.
Bei Winterberg befinden sich das weitläufige Skiliftkarussell Winterberg, zahlreiche Skilifte, Skipisten, Loipen, die St.-Georg-Schanze weitere kleine Skisprungschanzen und eine Bobbahn. Auf der Rodel- und Bobbahn Winterberg werden seit Jahrzehnten Weltcups beim Rennrodeln, Bob und Skeleton durchgeführt; ferner fanden zahlreiche Welt- und Europameisterschaften statt. Die erste Europameisterschaft in Winterberg fand schon 1914 statt.
Alle zwei Jahre zu Pfingsten ist Winterberg Startpunkt des Ultramarathonlaufs Tortour de Ruhr. Der Lauf beginnt an der Ruhrquelle und endet nach 230 Kilometern in Duisburg am Rheinorange.
Im Stadtgebiet befindet sich seit 2003 der Bikepark Winterberg und seit 2006 die Panorama-Erlebnis-Brücke.
Zu den Sehenswürdigkeiten von Winterberg gehören neben der St.-Jakobus-Kirche zahlreiche alte Fachwerkhäuser in der Altstadt, die seit Fertigstellung des Waltenbergtunnels vom Durchgangsverkehr freigehalten wird. Auch die St.-Georg-Schanze lockt zahlreiche Besucher an. Ein Musterbeispiel für gelungene Kirchenarchitektur ist die Evangelische Kirche von Winterberg.
Im Stadtgebiet Winterberg erhebt sich einer der höchsten und der wohl bekannteste Berg des Sauerlandes, der Kahle Asten. Zudem entspringt auch einer der größten Flüsse Deutschlands im Stadtgebiet von Winterberg, die Ruhr. Die Ruhrquelle ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel und bietet mit diversen Wanderwegen rund um die Ruhrquelle einen schönen Einblick in die Landschaft des Sauerlandes. Etwa 20 Minuten Fußweg von der Innenstadt entfernt, am Beginn des Gewerbegebietes, steht der „Rauhe Busch“, eine etwa 300 Jahre alte Buche, welche als Naturdenkmal geschützt ist.
Bei Winterberg befinden sich das weitläufige Skiliftkarussell Winterberg, zahlreiche Skilifte, Skipisten, Loipen, die St.-Georg-Schanze weitere kleine Skisprungschanzen und eine Bobbahn. Auf der Rodel- und Bobbahn Winterberg werden seit Jahrzehnten Weltcups beim Rennrodeln, Bob und Skeleton durchgeführt; ferner fanden zahlreiche Welt- und Europameisterschaften statt. Die erste Europameisterschaft in Winterberg fand schon 1914 statt.
Alle zwei Jahre zu Pfingsten ist Winterberg Startpunkt des Ultramarathonlaufs Tortour de Ruhr. Der Lauf beginnt an der Ruhrquelle und endet nach 230 Kilometern in Duisburg am Rheinorange.
Im Stadtgebiet befindet sich seit 2003 der Bikepark Winterberg und seit 2006 die Panorama-Erlebnis-Brücke.
Sonstiges Diese frisch renovierte Wohnung ist ideal für ein Paar mit Kind oder einen solventen Single und kann für einen Kaufpreis von Euro 179.900,-- + Nebenkosten ab sofort Ihr neues Zuhause sein! (Als Ferienwohnung nicht geeignet)
KEINE MAKLERCOURTAGE FÜR DEN KÄUFER !!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Nicole Biernath.
Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0
Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Alle Objekte finden Sie unter www.blickfang-immobilien.de
Alle Informationen zum Maklerbüro finden Sie unter www.makler-empfehlung.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
KEINE MAKLERCOURTAGE FÜR DEN KÄUFER !!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Nicole Biernath.
Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0
Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
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