Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 59757 |
| Ort | Arnsberg / Müschede |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 59757 | Ort | Arnsberg / Müschede |
| Land | Deutschland | Etage | 1.OG |
Objektbeschreibung Einziehen und sich wohlfühlen! Ideal für ein solventes Paar oder eine gut situierte Familie mit Nachwuchs.
In Arnsberg-Müschede (unweit von Hüsten und Neheim) können wir Ihnen eine helle und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung in modernisiertem Zustand anbieten. Diese Immobilie wurde 1978 erbaut und zu 3 Wohneinheiten aufgeteilt. In der 1.Etage befindet sich die ca. 118 qm große Wohnung, welche zuletzt 2021 modernisiert wurde.
Den Mittelpunkt dieser attraktiven Wohnung bildet das geräumige und schön helle Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Sonnenbalkon. Die Größe des Wohnbereiches bietet Ihnen genügend Platz, Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Der Sonnenbalkon lädt zu entspannten Sommerabenden ein und hat eine Größe von ca. 8,5 qm. Zusätzlich steht Ihnen hier eine große Dachterrasse zu ca. 35 qm zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, welche Sie ebenfalls bequem von Ihrer Wohnung aus erreichen.
Die ebenfalls helle Küche bietet Platz für eine 1-2-zeilige Kücheneinrichtung.
Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichenden Platz, um auch einen geräumigen Kleiderschrank zu stellen. Der dritte und vierte Raum kann natürlich ganz nach Ihren Bedürfnissen variabel als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Zuge der Renovierung in 2021 wurde die komplette Wohnung (Böden in den Bädern sind gefliest) mit einem einheitlichen und modernen Laminatboden ausgestattet.
Das hochwertig sanierte Bad ist mit einer Badewanne, einer sep. Dusche, einem Waschbecken inkl. Unterbauschrank mit Softclose-Schublade und einem Hänge-WC ausgestattet. Es ist halbhoch gefliest und mit moderner Keramik eingerichtet. Ein Fenster sorgt hier für viel Licht und gute Belüftungsmöglichkeiten.
Selbstverständlich verfügt diese Traumwohnung auch über ein separates Gäste-WC mit Tageslicht, welches ebenfalls in 2021 hochwertig saniert wurde.
In Arnsberg-Müschede (unweit von Hüsten und Neheim) können wir Ihnen eine helle und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung in modernisiertem Zustand anbieten. Diese Immobilie wurde 1978 erbaut und zu 3 Wohneinheiten aufgeteilt. In der 1.Etage befindet sich die ca. 118 qm große Wohnung, welche zuletzt 2021 modernisiert wurde.
Den Mittelpunkt dieser attraktiven Wohnung bildet das geräumige und schön helle Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Sonnenbalkon. Die Größe des Wohnbereiches bietet Ihnen genügend Platz, Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Der Sonnenbalkon lädt zu entspannten Sommerabenden ein und hat eine Größe von ca. 8,5 qm. Zusätzlich steht Ihnen hier eine große Dachterrasse zu ca. 35 qm zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, welche Sie ebenfalls bequem von Ihrer Wohnung aus erreichen.
Die ebenfalls helle Küche bietet Platz für eine 1-2-zeilige Kücheneinrichtung.
Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichenden Platz, um auch einen geräumigen Kleiderschrank zu stellen. Der dritte und vierte Raum kann natürlich ganz nach Ihren Bedürfnissen variabel als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Zuge der Renovierung in 2021 wurde die komplette Wohnung (Böden in den Bädern sind gefliest) mit einem einheitlichen und modernen Laminatboden ausgestattet.
Das hochwertig sanierte Bad ist mit einer Badewanne, einer sep. Dusche, einem Waschbecken inkl. Unterbauschrank mit Softclose-Schublade und einem Hänge-WC ausgestattet. Es ist halbhoch gefliest und mit moderner Keramik eingerichtet. Ein Fenster sorgt hier für viel Licht und gute Belüftungsmöglichkeiten.
Selbstverständlich verfügt diese Traumwohnung auch über ein separates Gäste-WC mit Tageslicht, welches ebenfalls in 2021 hochwertig saniert wurde.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.11.2031
Endenergiebedarf: 119.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Hier stehen Ihnen TV-Anschlüsse über Kabel zur Verfügung. Telefonanschlüsse über ISDN + DSL sind bis 100 Mbit/s möglich. Kunststofffenster mit Jalousien.
Beheizt wird durch eine sparsame Gasezentral-Heizung aus 2004 und einem gemauerten Kamin im Wohnzimmer (voll funktionsfähig und abgenommen). Einen großen, gemauerten Keller sowie einen Waschraum mit sep. Anschl. können Sie hier ebenfalls nutzen.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Eine Garage und ein separater Stellplatz gehören mit zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Umfassende Sanierungen und Modernisierungen seit 2004:
- Neue Heizung in 2004
- Fassadensanierung inkl. Dämmung in 2021
- Dach gedämmt
- Hofpflaster neu verlegt inkl. breiterer Zufahrt zu den Garagen und neuer Stellplätze in 2021
- kompl. Renovierung der Wohnung inkl. neuer Böden, Türen & Zargen in 2021
- hochwertige Sanierung beider Bäder in 2021
Beheizt wird durch eine sparsame Gasezentral-Heizung aus 2004 und einem gemauerten Kamin im Wohnzimmer (voll funktionsfähig und abgenommen). Einen großen, gemauerten Keller sowie einen Waschraum mit sep. Anschl. können Sie hier ebenfalls nutzen.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Eine Garage und ein separater Stellplatz gehören mit zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Umfassende Sanierungen und Modernisierungen seit 2004:
- Neue Heizung in 2004
- Fassadensanierung inkl. Dämmung in 2021
- Dach gedämmt
- Hofpflaster neu verlegt inkl. breiterer Zufahrt zu den Garagen und neuer Stellplätze in 2021
- kompl. Renovierung der Wohnung inkl. neuer Böden, Türen & Zargen in 2021
- hochwertige Sanierung beider Bäder in 2021
Lagebeschreibung Natur genießen und Kultur erleben in Arnsberg, - der alten Hauptstadt des Herzogtums Westfalen
Arnsberg ist historisches Eingangstor in das "Land der tausend Berge", das Sauerland. Hier prägen schwingende Landschaften, klare Seen, grüne Wälder, saftige Wiesen und blitzsaubere Fachwerkhäuser das Landschaftsbild. Und auch Arnsberg präsentiert sich mit seinen Stadtteilen und Dörfern romantisch, vielseitig und naturnah in einer schönen, waldreichen Landschaft.
Die gut erhaltene mittelalterliche Altstadt mit imposanter Schlossruine und das Klassizismus-Viertel sind in der weiten Umgebung einzigartig und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Konzert- und Theaterangebote des Sauerland-Theaters, die Kleinkunstbühne der Kultur Schmiede, Ausstellungen von überregionaler Bedeutung und nicht zuletzt der Kunstsommer Arnsberg mit seinen viel beachteten Sommer-Ateliers locken kulturinteressierte Gäste in die alte Hauptstadt des Herzogtums Westfalen.
Im Rahmen vielfältiger Stadtführungen wird die Geschichte der Grafen, Kurfürsten und Preußen aus unterschiedlichen Blickwinkeln erzählt. Und das vorbildlich erschlossene Wanderwegenetz, der Nordic Fitness Park Arnsberg, die exponierte Lage zwischen den Stauseen sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten im Stadtgebiet machen Arnsberg zu einem idealen Aufenthaltsort. Das alljährliche Sommerprogramm der Freilichtbühne Herdringen ist Anziehungspunkt für die gesamte Familie und im Wildwald Vosswinkel können große wie kleine Besucher auf Wildbeobachtung gehen.
Spaß erleben kann man bei jedem Wetter im Freizeitbad NASS mit großer Bade- und Sauna-Landschaft und die behaglich sowie komfortabel ausgestatteten Hotels und Gasthöfe laden zur Übernachtung in Arnsberg ein. Das Gastronomieangebot bietet für jeden Geschmack etwas.
Arnsberg ist historisches Eingangstor in das "Land der tausend Berge", das Sauerland. Hier prägen schwingende Landschaften, klare Seen, grüne Wälder, saftige Wiesen und blitzsaubere Fachwerkhäuser das Landschaftsbild. Und auch Arnsberg präsentiert sich mit seinen Stadtteilen und Dörfern romantisch, vielseitig und naturnah in einer schönen, waldreichen Landschaft.
Die gut erhaltene mittelalterliche Altstadt mit imposanter Schlossruine und das Klassizismus-Viertel sind in der weiten Umgebung einzigartig und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Konzert- und Theaterangebote des Sauerland-Theaters, die Kleinkunstbühne der Kultur Schmiede, Ausstellungen von überregionaler Bedeutung und nicht zuletzt der Kunstsommer Arnsberg mit seinen viel beachteten Sommer-Ateliers locken kulturinteressierte Gäste in die alte Hauptstadt des Herzogtums Westfalen.
Im Rahmen vielfältiger Stadtführungen wird die Geschichte der Grafen, Kurfürsten und Preußen aus unterschiedlichen Blickwinkeln erzählt. Und das vorbildlich erschlossene Wanderwegenetz, der Nordic Fitness Park Arnsberg, die exponierte Lage zwischen den Stauseen sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten im Stadtgebiet machen Arnsberg zu einem idealen Aufenthaltsort. Das alljährliche Sommerprogramm der Freilichtbühne Herdringen ist Anziehungspunkt für die gesamte Familie und im Wildwald Vosswinkel können große wie kleine Besucher auf Wildbeobachtung gehen.
Spaß erleben kann man bei jedem Wetter im Freizeitbad NASS mit großer Bade- und Sauna-Landschaft und die behaglich sowie komfortabel ausgestatteten Hotels und Gasthöfe laden zur Übernachtung in Arnsberg ein. Das Gastronomieangebot bietet für jeden Geschmack etwas.
Sonstiges Diese frisch renovierte und modernisierte Wohnung ist ideal für eine Familie mit Nachwuchs oder einem solventen Paar und kann für einen Kaufpreis von Euro 239.000,-- + Nebenkosten ab sofort Ihr neues Zuhause sein!
KEINE MAKLERCOURTAGE FÜR DEN KÄUFER !!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Nicole Biernath.
Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0
Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Alle Objekte finden Sie unter www.blickfang-immobilien.de
Alle Informationen zum Maklerbüro finden Sie unter www.makler-empfehlung.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
KEINE MAKLERCOURTAGE FÜR DEN KÄUFER !!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Nicole Biernath.
Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0
Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
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