Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 59821 |
| Ort | Arnsberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 59821 | Ort | Arnsberg |
| Land | Deutschland | Etage | 1.OG |
Objektbeschreibung Einziehen und sich wohlfühlen! Ideal für einen solventen Single oder eine gut situierte Familie mit Nachwuchs.
In Arnsberg können wir Ihnen eine helle und frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung anbieten. Diese Immobilie wurde 1968 erbaut und zu 5 Wohneinheiten aufgeteilt zzgl. 3 Gewerbeeinheiten. In der 1.Etage befindet sich die ca. 92 qm große Wohnung, welche zuletzt 2022 komplett saniert wurde und vom Büro zur Wohnung umgewandelt wurde.
Den Mittelpunkt dieser attraktiven Wohnung bildet das geräumige und schön helle Wohnzimmer. Die Größe des Wohnbereiches bietet Ihnen genügend Platz, Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen.
Die große Wohnküche bietet Platz für eine 1-zeilige Kücheneinrichtung nebst Kochinsel und einen großen Esstisch. Praktisch ist hier auch der Hauswirtschaftsraum mit entspr. Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner direkt angrenzend an die Küche.
Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichenden Platz, um auch einen geräumigen Kleiderschrank zu stellen. Der dritte Raum kann natürlich ganz nach Ihren Bedürfnissen variabel als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Zuge der Sanierung und Renovierung in 2022 wurde die komplette Wohnung (außer im Bad) mit einem einheitlichen und modernen Laminatboden ausgestattet.
Das hochwertige Bad ist mit einer großen Dusche, einem Waschbecken, Handtuchhalter, Heizung und einem Hänge-WC mit Softclose-Funktion ausgestattet. Armaturen von Grohe.
In Arnsberg können wir Ihnen eine helle und frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung anbieten. Diese Immobilie wurde 1968 erbaut und zu 5 Wohneinheiten aufgeteilt zzgl. 3 Gewerbeeinheiten. In der 1.Etage befindet sich die ca. 92 qm große Wohnung, welche zuletzt 2022 komplett saniert wurde und vom Büro zur Wohnung umgewandelt wurde.
Den Mittelpunkt dieser attraktiven Wohnung bildet das geräumige und schön helle Wohnzimmer. Die Größe des Wohnbereiches bietet Ihnen genügend Platz, Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen.
Die große Wohnküche bietet Platz für eine 1-zeilige Kücheneinrichtung nebst Kochinsel und einen großen Esstisch. Praktisch ist hier auch der Hauswirtschaftsraum mit entspr. Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner direkt angrenzend an die Küche.
Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichenden Platz, um auch einen geräumigen Kleiderschrank zu stellen. Der dritte Raum kann natürlich ganz nach Ihren Bedürfnissen variabel als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Zuge der Sanierung und Renovierung in 2022 wurde die komplette Wohnung (außer im Bad) mit einem einheitlichen und modernen Laminatboden ausgestattet.
Das hochwertige Bad ist mit einer großen Dusche, einem Waschbecken, Handtuchhalter, Heizung und einem Hänge-WC mit Softclose-Funktion ausgestattet. Armaturen von Grohe.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.06.2032
Endenergieverbrauch: 174.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Hier stehen Ihnen TV-Anschlüsse über Kabel zur Verfügung. Telefonanschlüsse über ISDN + DSL sind ebenfalls möglich. Neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (Schallschutzfenster mit Wärmeschutzverglasung).
Beheizt wird durch eine Gaszentral-Heizung aus 2000, welche in 2 Jahren auf Kosten des Verkäufers erneuert wird.
Umfassende Sanierungen und Modernisierungen in 2022:
- Neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (Schallschutzfenster mit Wärmeschutzverglasung)
- Neue Heizkörper und Leitungen in Küche und Bad in 2022
- Neue Wasserleitungen in Küche und Bad in 2022
- Neue Elektroverteilung in 2022 inkl. DV-Verkabelung in jedem Zimmer
- kompl. Renovierung der Wohnung inkl. neuer Böden, Türen & Zargen in 2022
- Sanierung des Badezimmers in 2022
- Neue Wohnungseingangstür in 2022
- Neue Gaszentralheizung in 2024 auf Kosten des Verkäufers
Beheizt wird durch eine Gaszentral-Heizung aus 2000, welche in 2 Jahren auf Kosten des Verkäufers erneuert wird.
Umfassende Sanierungen und Modernisierungen in 2022:
- Neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (Schallschutzfenster mit Wärmeschutzverglasung)
- Neue Heizkörper und Leitungen in Küche und Bad in 2022
- Neue Wasserleitungen in Küche und Bad in 2022
- Neue Elektroverteilung in 2022 inkl. DV-Verkabelung in jedem Zimmer
- kompl. Renovierung der Wohnung inkl. neuer Böden, Türen & Zargen in 2022
- Sanierung des Badezimmers in 2022
- Neue Wohnungseingangstür in 2022
- Neue Gaszentralheizung in 2024 auf Kosten des Verkäufers
Lagebeschreibung Ihre neue Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Arnsberg direkt am Gutenbergplatz, mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zur Autobahn A 46 benötigen Sie nur etwa 5 - 7 Minuten, zur B 229 nur ca. 2 - 3 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig in 1 - 2 Minuten.
Einkaufen in Arnsberg - Blicke in Seitenstraßen und Gassen lohnen sich!
Zwischen sehenswerter Arnsberger Altstadt und Neustadt gibt es verschiedene Einkaufsbereiche.
In Restaurants und Cafés mit schöner Außengastronomie in lauschigen Gärten und Höfen empfängt die Besucher regionale Gastlichkeit.
Der lebendige Wochenmarkt auf dem Gutenbergplatz lädt jeden Donnerstag und Samstag zum Einkauf unter Kirschbäumen ein.
Zu den verkaufsoffenen Sonntagen im Rahmen der Arnsberger Woche und zum Arnsberger Herbstsonntag kommen regelmäßig viele tausend Besucher zum Bummeln und Einkaufen in die Stadt.
Einkaufen in Arnsberg - Blicke in Seitenstraßen und Gassen lohnen sich!
Zwischen sehenswerter Arnsberger Altstadt und Neustadt gibt es verschiedene Einkaufsbereiche.
In Restaurants und Cafés mit schöner Außengastronomie in lauschigen Gärten und Höfen empfängt die Besucher regionale Gastlichkeit.
Der lebendige Wochenmarkt auf dem Gutenbergplatz lädt jeden Donnerstag und Samstag zum Einkauf unter Kirschbäumen ein.
Zu den verkaufsoffenen Sonntagen im Rahmen der Arnsberger Woche und zum Arnsberger Herbstsonntag kommen regelmäßig viele tausend Besucher zum Bummeln und Einkaufen in die Stadt.
Sonstiges Diese vielseitig nutzbare Immobilie ist ideal für eine Familie mit Nachwuchs oder einem solventen Paar und kann für einen Kaufpreis von Euro 240.000,-- + Nebenkosten Ihr neues Zuhause sein.
Hausgeld monatlich 210,-- Euro
KEINE MAKLERCOURTAGE FÜR DEN KÄUFER !!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Nicole Biernath.
Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0
Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Alle Objekte finden Sie unter www.blickfang-immobilien.de
Alle Informationen zum Maklerbüro finden Sie unter www.makler-empfehlung.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Hausgeld monatlich 210,-- Euro
KEINE MAKLERCOURTAGE FÜR DEN KÄUFER !!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Nicole Biernath.
Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0
Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Alle Objekte finden Sie unter www.blickfang-immobilien.de
Alle Informationen zum Maklerbüro finden Sie unter www.makler-empfehlung.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.