Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 59494 |
| Ort | Soest |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG, OG, KG |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 59494 | Ort | Soest |
| Land | Deutschland | Etage | EG, OG, KG |
Objektbeschreibung ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR !!
Verkauft wird eine Besonderheit im Herzen von Soest innerhalb der Wälle!!
Es handelt sich um einen Anbau mit Flachdach aus dem Baujahr 1965, welche als 1 Wohneigentum mit ca. 215 qm Wohn- und Nutzfläche eingetragen ist. In diesem Wohneigentum befinden sich aktuell 3 Wohnungen bzw. ehemalige Geschäftsräume jeweils mit eigenem, separaten Eingang.
Grundstücksgröße insg. 601 qm, davon ca. 260 qm eigener Anteil. Ein Stellplatz und eine ca. 15 qm große Terrasse im Innenhof gehören ebenfalls zum Wohneigentum.
Die Aufteilung aktuell sieht wie folgt aus:
Im EG befinden sich ehemalige Geschäftsräume, welche nunmehr ebenfalls Wohnzwecken dienen. Dieser Bereich (EG) zu ca. 100 qm verteilt auf einen einzigen großen Raum (ähnlich einer Loftwohnung) muss komplett saniert werden. Vom EG führt eine Treppe runter in das Souterrain, wo sich ein Luxusbad nebst Sauna realisieren ließe.
Im Souterrain befindet sich eine kleine Einliegerwohnung zu ca. 50 qm bestehend aus 1 Wohn- und Schlafraum (kombiniert), einer offenen Küche und einem Duschbad. Dieser Bereich wurde zuletzt 2020 komplett saniert inkl. neuer Elektroverteilung. Da sie möbliert ist, könnte sie schnell vermietet werden. Komfortabel ist hier auch die Fußbodenheizung.
Weiter befindet sich im 1. OG eine Wohnung zu ca. 63 qm verteilt auf 2 Zim. + Ankleidebereich, Küche, Bad mit Tageslicht, Diele, kleine Galerie und einem Abstellraum bzw. HWR. Diese Wohnung wurde zuletzt 1985 renoviert und ist seit 2020 vermietet an ein sympathisches, älteres Rentnerehepaar, welches gerne in der Wohnung wohnen bleiben würde.
Beheizt wird die Wohneinheit durch eine Gaszentral-Heizung der Marke Buderus aus 1987. Für den Bereich im EG wurde 2020 ein neuer Gasanschluss verlegt, aber noch keine Heizung eingebaut.
Es stehen Ihnen TV-Anschlüsse über Kabel zur Verfügung, sowie ISDN + DSL fähige Telefonanschlüsse.
Ein Stellplatz im Innenhof ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Verkauft wird eine Besonderheit im Herzen von Soest innerhalb der Wälle!!
Es handelt sich um einen Anbau mit Flachdach aus dem Baujahr 1965, welche als 1 Wohneigentum mit ca. 215 qm Wohn- und Nutzfläche eingetragen ist. In diesem Wohneigentum befinden sich aktuell 3 Wohnungen bzw. ehemalige Geschäftsräume jeweils mit eigenem, separaten Eingang.
Grundstücksgröße insg. 601 qm, davon ca. 260 qm eigener Anteil. Ein Stellplatz und eine ca. 15 qm große Terrasse im Innenhof gehören ebenfalls zum Wohneigentum.
Die Aufteilung aktuell sieht wie folgt aus:
Im EG befinden sich ehemalige Geschäftsräume, welche nunmehr ebenfalls Wohnzwecken dienen. Dieser Bereich (EG) zu ca. 100 qm verteilt auf einen einzigen großen Raum (ähnlich einer Loftwohnung) muss komplett saniert werden. Vom EG führt eine Treppe runter in das Souterrain, wo sich ein Luxusbad nebst Sauna realisieren ließe.
Im Souterrain befindet sich eine kleine Einliegerwohnung zu ca. 50 qm bestehend aus 1 Wohn- und Schlafraum (kombiniert), einer offenen Küche und einem Duschbad. Dieser Bereich wurde zuletzt 2020 komplett saniert inkl. neuer Elektroverteilung. Da sie möbliert ist, könnte sie schnell vermietet werden. Komfortabel ist hier auch die Fußbodenheizung.
Weiter befindet sich im 1. OG eine Wohnung zu ca. 63 qm verteilt auf 2 Zim. + Ankleidebereich, Küche, Bad mit Tageslicht, Diele, kleine Galerie und einem Abstellraum bzw. HWR. Diese Wohnung wurde zuletzt 1985 renoviert und ist seit 2020 vermietet an ein sympathisches, älteres Rentnerehepaar, welches gerne in der Wohnung wohnen bleiben würde.
Beheizt wird die Wohneinheit durch eine Gaszentral-Heizung der Marke Buderus aus 1987. Für den Bereich im EG wurde 2020 ein neuer Gasanschluss verlegt, aber noch keine Heizung eingebaut.
Es stehen Ihnen TV-Anschlüsse über Kabel zur Verfügung, sowie ISDN + DSL fähige Telefonanschlüsse.
Ein Stellplatz im Innenhof ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Lagebeschreibung Soest bietet herrliche Radwege, eine ausgedehnte Veranstaltungs- sowie Hotellerie- und Gastronomielandschaft und das "weltweit einmalige Grünsandstein- Ensemble Altstadt Soest". Soest hat viel zu bieten ;-)
Sie haben hier zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage innerhalb der Wälle von Soest.
Einkaufsmöglichkeiten/Bank/Bäcker/Schule + Kindergarten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Zur Autobahn A 44 & B 1 benötigen Sie nur etwa 3 - 5 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in 2 - 3 Minuten erreichbar.
Sie haben hier zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage innerhalb der Wälle von Soest.
Einkaufsmöglichkeiten/Bank/Bäcker/Schule + Kindergarten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Zur Autobahn A 44 & B 1 benötigen Sie nur etwa 3 - 5 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in 2 - 3 Minuten erreichbar.
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Diese vielseitig nutzbare Immobilie ist ideal für einen Investor oder einen Handwerker und kann für einen Kaufpreis von Euro 299.999,-- + Nebenkosten Ihr neues Zuhause sein.
Hausgeld monatlich 310,-- Euro (inkl. Instandhaltungsrücklage, Heizung und Winterdienst)
KEINE MAKLERCOURTAGE FÜR DEN KÄUFER !!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Nicole Biernath.
Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0
Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Alle Objekte finden Sie unter www.blickfang-immobilien.de
Alle Informationen zum Maklerbüro finden Sie unter www.makler-empfehlung.de
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und die Angaben nachgereicht, sobald uns dieser vorliegt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Hausgeld monatlich 310,-- Euro (inkl. Instandhaltungsrücklage, Heizung und Winterdienst)
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